物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
藤枝市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 ライフステーション
静岡市・藤枝市で不動産フランチャイズイエステーションを運営。
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
仲介売却・即時買取に対応。訳あり物件も買い取る。
| 会社名 | 株式会社ライフステーション |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡市駿河区西中原2丁目2-8 ライフステーションビル 駿河店：静岡市駿河区西中原2丁目2-8 藤枝店：藤枝市駅前2丁目14-20 第2フラワービル１階 |
| 電話番号 | 駿河店：0120-308-318 藤枝店：054-644-0410 |
| 営業時間 | 駿河店：9：00～18：00 定休日 毎週火・水曜日藤枝店：10:00～17:00 定休日 毎週火・水曜日 |
| 設立 | 平成6年12月27日 |
| 資本金 | 1,000万 |
| 対応エリア | 駿河店：静岡市（駿河区/葵区） 藤枝店：藤枝市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社内山不動産事務所
農地・雑種地・宅地・中古住宅・工場・倉庫・店舗・アパート・マンションなど、どんな用途地域も買取対応。
市街化区域・調整区域・再建築不可・事故物件・雨漏り・シロアリ・欠陥住宅なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社内山不動産事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市五十海2丁目1-35 |
| 電話番号 | 054-644-2385 |
| 営業時間 | 8：00～18：00 土曜／9：00～17：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 藤枝市・焼津市・島田市 など |
| 地図 |
新富不動産スタジオ
仲介、買取、リノベーション、不動産投資や賃貸経営などの相談業務。仲介売却、直接買取。事故物件も相談可能。
| 会社名 | 新富不動産スタジオ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区新富町4丁目8番地 |
| 電話番号 | 054-659-4460 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2018年8月2日 |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 対応エリア | 静岡市、藤枝市、島田市、焼津市、富士市 など |
| 地図 |
株式会社リブロ（ＬｉＢｒｏ）
仲介売却・即時買取に対応。訳あり物件、築古物件、旧耐震物件、既存不適格物件なども買い取る。
| 会社名 | 株式会社リブロ（ＬｉＢｒｏ） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市駿河区中田1丁目1-8 リブロBLDG.3F |
| 電話番号 | 054-204-3033 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日：水曜日・祝日 |
| 設立 | 平成8年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 静岡市 及び近郊エリア |
| 地図 |
藤枝市の訳あり物件関連記事
藤枝市で買取を行う不動産業者
株式会社A&C不動産販売
解体・リフォーム業者や、登記・税金なども専門家がサポートと共に一括サポート。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社A&C不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木二丁目2-12 |
| 電話番号 | 054-645-2840 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／年中無休(年末年始・夏季休業除く) |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 藤枝市・焼津市 |
| 地図 |
株式会社市川不動産ホーム
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社市川不動産ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区羽鳥6-22-11 |
| 電話番号 | 054-395-5752 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡市、焼津市、藤枝市 |
| 地図 |
大住不動産
マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの売買。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 大住不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市大住135番地の5 |
| 電話番号 | 054-626-0772 |
| 営業時間 | 10：30～19：00 年中無休 |
| 設立 | 2018年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 焼津市・藤枝市・島田市・静岡市（葵区・駿河区・清水区）・沼津市・清水町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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