物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
鶴岡市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
阿部多不動産株式会社
創業100年近い地域密着企業。仲介売却・即時買取に対応。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 阿部多不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市山王町9-35 |
| 電話番号 | 0235-24-3151 |
| 営業時間 | 9:15～18:30（日・祝は17:30まで） |
| 設立 | 昭和32年1月 創業：大正13年6月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市など庄内全域 |
| 地図 |
鶴岡市の訳あり物件関連記事
鶴岡市で買取を行う不動産業者
東北ミサワホーム株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 山形支店：山形県山形市寿町14番9号 庄内店 ：山形県鶴岡市美咲町３１－１３ |
| 電話番号 | 山形支店：023-622-0330 庄内店 ：0235-29-0303 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週 火・水・第一日曜日 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・庄内町・三川町・新庄市・山形市・天童市・東根市・寒河江市・米沢市 など |
| 地図 |
有限会社東和不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 有限会社東和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市大西町31－17 |
| 電話番号 | 0235-23-3223 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 休業日 日曜、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
阿部多不動産株式会社
創業100年近い地域密着企業。仲介売却・即時買取に対応。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 阿部多不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市山王町9-35 |
| 電話番号 | 0235-24-3151 |
| 営業時間 | 9:15～18:30（日・祝は17:30まで） |
| 設立 | 昭和32年1月 創業：大正13年6月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市など庄内全域 |
| 地図 |
株式会社クレス不動産 鶴岡営業所
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、損害保険・生命保険の代理店。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
債務整理相談などの弁護士相談初回無料。
| 会社名 | 株式会社クレス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京本社：東京都千代田区神田須田町1丁目32番地7 クレス不動産 神田ビル 3階 松戸本店：千葉県松戸市西馬橋幸町5番地 第3スカイハイツ1F秋田営業所：秋田県秋田市保戸野鉄砲町9番58号 サンステージ秋田2号 鶴岡営業所：山形県鶴岡市日吉町5番34号 仙台営業所：宮城県仙台市太白区長町南3丁目10番31号 山建ビル1階 いわき営業所：福島県いわき市平字作町1丁目3番地11 TKビル101 牛久営業所：茨城県牛久市南2丁目7番地2 ワールドビル1階 日立営業所：茨城県日立市川尻町4丁目9番15号 佐野営業所：栃木県佐野市天神町603 浦和営業所：埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目14番地12号 勝田台営業所：千葉県八千代市勝田台3丁目26番地10 長野営業所：長野県長野市若里4-4-1 ハウスバイン1階 松本営業所：長野県松本市大字島立856-1 吉澤ビル1階 高松営業所：香川県高松市鶴市町2044-11 パルネットFUJI 103号室 大分営業所：大分県大分市顕徳町3丁目1番16号 アクセス21 113号室 沖縄営業所：沖縄県沖縄市久保田3丁目5番5号 アーバンライフセントラルB号室 |
| 電話番号 | 東京本社：03-3525-8298 松戸本店：0120-826-460 秋田営業所：0120-826-468 鶴岡営業所：0120-826-400 仙台営業所：0120-826-462 いわき営業所：0120-826-464 牛久営業所：0120-826-466 日立営業所：0120-826-467 佐野営業所：0120-826-461 浦和営業所：0120-826-465 勝田台営業所：0120-826-463 長野営業所：0120-826-490 松本営業所：0120-826-440 高松営業所：0120-826-455 大分営業所：0120-826-420 沖縄営業所：0120-826-469 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日（祝日は営業） |
| 設立 | 平成23年6月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
株式会社 拓生土地地所
庄内地区の地域密着企業。
仲介売却サポートが主だが、条件によっては自社買取も可能。任意売却相談。
| 会社名 | 株式会社 拓生土地地所 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市大淀川字洞合5番地の3 |
| 電話番号 | 0235-23-2456 |
| 営業時間 | 8:00～17:30 定休日／日曜日・祝日・土曜日（第2・第4） |
| 設立 | 平成3年7月29日 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 対応エリア | 山形県庄内地区（鶴岡市・酒田市・東田川郡） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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