物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
稲沢市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
ハウスドゥ 155号稲沢
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
市街化調整区域を得意とする。
| 会社名 | 株式会社不動産トータルサポート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町横池砂田288 |
| 電話番号 | 0567-69-5665 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 毎週 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 稲沢市・清須市を中心に あま市・津島市・愛西市・弥富市 など |
| 地図 |
エコスマ 株式会社ＥＳＭ
一般戸建ての他、空き家・古家・土地・老朽化アパート・ローン残債物件・事故物件などの買取。買取保証付き仲介もあり。
| 会社名 | エコスマ 株式会社ＥＳＭ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字山王1 |
| 電話番号 | 0586-85-7936 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：日・祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市・一宮市・稲沢市・津島市・江南市・岩倉市・清須市・北名古屋市・あま市 など |
| 地図 |
株式会社 不動産Library
賃貸仲介・管理、売買仲介、リフォーム業務。
築古物件、残置物あり物件、再建築不可物件も対応可能。
| 会社名 | 株式会社 不動産Library（ライブラリー） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県一宮市本町4-4-1 マルゲンビル2F |
| 電話番号 | 0586-64-7419 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火・水曜日 |
| 設立 | 令和 2年 10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 一宮市、稲沢市、清須市、津島市、愛西市、弥富市、あま市、春日町、大治町、蟹江町、飛島村 |
| 地図 |
株式会社 Home prime partners
不動産売買専門店。仲介売却・即時買取に対応。
事件・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社 Home prime partners |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜市西園町１７ エクセルハイツ七番館 |
| 電話番号 | 058-267-5115 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 年末年始・夏季休業 |
| 設立 | 平成２２年５月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜県 岐阜市・各務原市・羽島市・北方町・笠松町・岐南町 など 愛知県 一宮市・瀬戸市・春日井市・犬山市・江南市・小牧市・稲沢市・尾張旭市 など |
| 地図 |
訳アリ物件のミカタ
再建築不可、市街化調整区域、違法建築、事故物件などの訳アリ物件買取を行う。
| 会社名 | 株式会社名古屋不動産センター（株式会社東海リアルティ） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 平成21年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 東海～近畿エリア |
| 地図 |
思いで不動産.com
自殺・殺人・事故・火災などの事故物件、ゴミ屋敷、物理的瑕疵物件、借地、近隣トラブル、極小地物件など、あらゆる訳あり物件の買取。
生前整理・遺品整理・相続手続きもサポート。
| 会社名 | 株式会社GRAM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 |
| 電話番号 | 0120-819-815 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 2014年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県・三重県 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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