物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
八代市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
善クリーニング
東京に本社がある清掃業者で、遺品整理やハウスクリーニングの他、事故物件の買取も行う。
関東以西の九州エリアまで対応。
| 会社名 | ADW 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都港区六本木6-1-20 六本木電気ビル6階 熊本エリア：熊本市南区城南町下宮地871 |
| 電話番号 | 0120-247-156 電話受付：24時間 3654日 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2018年05月02日 |
| 資本金 | 333万円 |
| 対応エリア | 関東・中部・関西・中国・四国・九州 |
| 地図 |
株式会社結不動産
火事・孤独死・自殺などの事件・事故物件、ゴミ屋敷、近隣トラブル、借地・底地、雨漏り、共有持分、激しい老朽化、違法建築、相続トラブルなどの訳あり物件を買い取る。
家具、不用品の引取及び買取、販売なども行う。
| 会社名 | 株式会社結不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市中央区水前寺6丁目6番44-3Ｆ |
| 電話番号 | 096-383-3663 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 年中無休 |
| 設立 | 2020年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県・福岡県 |
| 地図 |
事故物研
住宅買取の専門店。最短４８時間で現金化可能。
殺人事件や自殺、火災、孤独死などによる事件・事故物件、ゴミ屋敷、雨漏りなどの訳あり物件を買い取る。
| 会社名 | 株式会社グッドバイバイ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区世安町361番地2 |
| 電話番号 | 096-322-8181 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県 |
| 地図 |
株式会社東照地所
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
訳あり物件や田舎物件なども相談可能。 ※参考「Home’ｓ」
英語・中国語 対応可能、競売物件も取り扱う。
| 会社名 | 株式会社東照地所 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺４丁目7-8 |
| 電話番号 | 0120-817-677 096-335-8602 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日・日曜日 祝日 年末年始 GW |
| 設立 | 1997年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市・八代市・人吉市・荒尾市・水俣市・玉名市・山鹿市・菊池市・宇土市・上天草市・宇城市・阿蘇市・天草市・合志市下・益城郡美里町・玉名郡玉東町・玉名郡南関町・玉名郡長洲町・玉名郡和水町・菊池郡大津町・菊池郡菊陽町・阿蘇郡南小国町・阿蘇郡小国町・阿蘇郡産山村・阿蘇郡高森町・阿蘇郡西原村・阿蘇郡南阿蘇村・上益城郡御船町・上益城郡嘉島町・上益城郡益城町・上益城郡甲佐町・上益城郡山都町・八代郡氷川町・葦北郡芦北町・葦北郡津奈木町・球磨郡錦町・球磨郡多良木町・球磨郡湯前町・球磨郡水上村・球磨郡相良村・球磨郡五木村・球磨郡山江村・球磨郡球磨村・球磨郡あさぎり町・天草郡苓北町 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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