物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
一関市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
フォーライズ土地再生有限会社
築古物件、事件・事故物件、再建築不可物件、借地権・底地、違反建築、雨漏り・シロアリ・傾きなどのある物理的瑕疵物件などの訳アリ物件の買取。
| 会社名 | フォーライズ土地再生有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-6 アーヴァーズビル405号室 |
| 電話番号 | 019-606-6868 |
| 営業時間 | 年中無休 |
| 設立 | 平成14年（2002年）11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岩手県、宮城県仙台市 など |
| 地図 |
一関市で買取を行う不動産業者
カチタス一関店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス一関店 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県一関市銅谷町6番28号 |
| 電話番号 | 0120-672-655 0191-31-8556 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 一関市・花巻市・釜石市・陸前高田市・奥州市・北上市・気仙沼市・遠野市 など |
| 地図 |
セイコウ一関店
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | セイコウ一関店 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県一関市末広一丁目7番38 |
| 電話番号 | 0191-34-7007 |
| 営業時間 | 10:00～17:30 定休日：日曜日・年末年始・お盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 一関市・奥州市 及び 周辺地域 |
| 地図 |
不動産本舗
花巻・北上・盛岡で３店舗を展開。
賃貸管理・一括借り上げも行う。
| 会社名 | 株式会社北日本土地 |
|---|---|
| 所在地 | 盛岡店：岩手県盛岡市本宮3丁目49-46 花巻店：岩手県花巻市西大通り1-6-20 北上店：岩手県北上市大曲町2番18号 |
| 電話番号 | 盛岡店：019-681-8822 花巻店：0198-22-3045 北上店：0197-72-7901 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日:水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 盛岡店：盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町 花巻店：花巻市 北上店：北上市、奥州市、一関市 |
| 地図 |
株式会社村上不動産企画
住宅・店舗・土地・商業地・工場・農地・山林などの買取。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社村上不動産企画 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県奥州市水沢東上野町2番10号 |
| 電話番号 | 0197-34-4184 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 2018年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岩手県南・宮城県北 |
| 地図 |
有限会社菅勝不動産
直接買取に対応。
| 会社名 | 有限会社菅勝不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県奥州市水沢南町５番22号 菅勝ビル1F |
| 電話番号 | 0197-24-1717 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 12:00 13:00 ～ 17:00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和56年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 奥州市(水沢･江刺･前沢･胆沢･衣川)・胆沢郡金ヶ崎町・北上市・花巻市・一関市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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