物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
北見市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
釧路・道東不動産買取.com
築古物件、境界トラブル、係争中、事故物件などの訳あり物件も積極的に買取。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ライフコム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市愛国西2丁目18番3号 |
| 電話番号 | 0154-37-7775 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日／土日祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 釧路市内全域、釧路町、厚岸町、浜中町、標茶町、弟子屈町、鶴居村、白糠町、その他、道東エリア：網走・十勝・釧路・根室 |
| 地図 |
イエステーション釧路店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
住居用物件、築古物件や空き家、不用品などもそのままで買取、訳あり物件も相談可能。（参考：中古マンション買取専門ドットコム）
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | イエステーション釧路店（株式会社ユタカコーポレーション） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道釧路市光陽町13番20号（第5ユタカビル） イエステーション釧路店：北海道釧路市川上町６－１ ２Ｆ |
| 電話番号 | 0154-21-9181 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 無休 |
| 設立 | 本社：平成4年5月 創業：昭和56年9月 イエステーション釧路店：2020年4月25日 |
| 資本金 | 本社：3,700万円 |
| 対応エリア | 道東エリア・釧路地域 |
| 地図 |
かいとりっす北見
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。北見店の運営はダイゼン不動産で、網走・札幌にも店舗を持つLIXIL不動産ショップ。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | エフティ不動産株式会社 北見店：ダイゼン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧：北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1
本社：北海道釧路市光陽町13番20号 |
| 電話番号 | 苫小牧 0120-45-5110
札幌西：0120-055-539 011-618-6000 |
| 営業時間 | 北見店：8：30～18：00（12月～3月 9：00～17：00) |
| 設立 | エフティ不動産株式会社：平成27年9月16日 |
| 資本金 | エフティ不動産株式会社：500万円 ダイゼン不動産：1000万円 |
| 対応エリア | 北見店営業エリア：北見市 及び近郊エリア |
| 地図 |
ハウスタウン
札幌市を中心に北海道全域で不動産売買を行う。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 不動産検索株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-2 HouseTownBLD. |
| 電話番号 | 011-530-6633 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2007年9月18日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 札幌市、石狩市、恵庭市、北広島市、小樽市、千歳市、苫小牧市、岩見沢市、江別市 北海道全域 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
北見市の訳あり物件関連記事
北見市で買取を行う不動産業者
イエステーション北見店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社しろくま建物管理 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市大通東５丁目４番地１ |
| 電話番号 | 0157-33-4185 |
| 営業時間 | 平日 9：00～18：00 土日祝 10：00～17：00 定休日／毎週火曜日 年末年始・ＧＷ・その他規定の休日 |
| 設立 | 平成２６年２月２６日 |
| 資本金 | ９９０万円 |
| 対応エリア | 北見市・網走市・美幌町・女満別町・訓子府町・置戸町 |
| 地図 |
株式会社セクト
本社の他、夕日丘、美幌に支店あり。賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社セクト |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道北見市とん田東町404番地 陽ヶ丘支店：北海道北見市高栄東町1丁目11番2号 美幌支店：北海道網走郡美幌町字稲美90番地96 |
| 電話番号 | 本社：0157-23-2103 陽ヶ丘支店：0157-23-8126 美幌支店：0152-73-3000 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成8年9月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 北見市・美幌町・網走市・津別町・大空町 |
| 地図 |
ハウスドゥ！北見
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！北見（北見不動産流通株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市高栄西町１丁目６番２２号 |
| 電話番号 | 0120-112-823 0157-57-3367 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日：GW、夏季休暇、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 北見市・網走市・網走郡美幌町・常呂郡訓子府町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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