任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
大牟田市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
エイブルネットワーク大牟田駅前店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、宅地分譲、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社花エステート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市大正町４丁目１－１０ 大正ビル１Ｆ |
| 電話番号 | 0944-88-8487 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大牟田市・荒尾市エリア |
| 地図 |
株式会社コモハラ不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
空家・空地管理、高齢者みまもりサービスなども行う。
| 会社名 | 株式会社コモハラ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社（大牟田草木店）：福岡県大牟田市大字草木800-1 筑後店：福岡県筑後市徳久84-1 久留米御井店：福岡県久留米市御井町1741-4 |
| 電話番号 | 0120-50-3153 大牟田草木店：0944-43-3153 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜、第三木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県 大牟田市・みやま市・柳川市・大川市・大木町・筑後市・八女市・久留米市 熊本県 荒尾市・玉名市・南関町・和泉町・長洲町 |
| 地図 |
福岡トーヨー株式会社
LIXIL不動産ショップ加盟店。LIXIL不動産ショップ さくらエステートマドリエ大牟田店・マドリエ博多駅南・マドリエ佐賀駅西の3店舗を展開。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 福岡トーヨー株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大牟田本店：福岡県大牟田市 中白川町 １丁目 ６０－３ 福岡本社：福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目5番6号 佐賀店：佐賀県佐賀市新栄東1丁目7番地43 |
| 電話番号 | 大牟田本店：0120-396-055 0944-57-1860 福岡本社：092-260-9031 佐賀店：0952-27-7305 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 毎週日曜日 水曜日 祝日 年末年始・夏季休暇・ＧＷ |
| 設立 | 1975年 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 大牟田本店営業エリア：大牟田市・みやま市・荒尾市 福岡県・佐賀県・熊本県 |
| 地図 |
株式会社三和不動産
宅地分譲、不動産売買、仲介、買取、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームなど。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社三和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県みやま市高田町濃施231-2 |
| 電話番号 | 0944-22-6780 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日・年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | 平成7年8月23日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | みやま市・大牟田市・柳川市・筑後市・八女市 |
| 地図 |
日本不動産販売株式会社 任意売却サポートデスク
不動産売買 仲介 競売入札代行 収益物件の企画などの業務。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 日本不動産販売株式会社 任意売却サポートデスク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区薬院3丁目11番18号 Plaisir薬院terrace 2階 |
| 電話番号 | 0120-281-885 |
| 営業時間 | 9：00～22：00 |
| 設立 | 平成16年5月 創業：平成12年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 福岡県・佐賀県 |
| 地図 |
一般社団法人 福岡任意売却支援協会
「一般社団法人 任意売却支援協会」の福岡相談室。
任意売却サポート・無料相談・リースバックにも対応。
| 会社名 | 一般社団法人 福岡任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区祇園町8番12号 ロータリー大和ビル8階 |
| 電話番号 | 0120-227-444 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
福岡・佐賀 任意売却無料相談センター
個人再生・任意整理サポート。
任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 福岡・佐賀 任意売却無料相談センター |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区天神5丁目5-15 クルール天神 |
| 電話番号 | 0120-281-041 |
| 営業時間 | 9：00～22：00 |
| 設立 | 平成20年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県・佐賀県 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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