物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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戸田市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）大宮支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 大宮支店：0120-742-640 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 大宮支店：埼玉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
TOKYO SAITAMA 不動産買取店
100万円～2億円までで小規模～大型物件まで買取可能。
借地・底地、再建築不可、がけ地、変形地、市街化調整区域、事件・事故物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 電話番号 | 048-430-3330 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 地図 |
株式会社永大
創業41年の地域密着企業。
火災や事故、人が亡くなられた物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社永大 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 |
| 電話番号 | 048-838-5555 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 昭和55年4月 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県 さいたま市／川口市／戸田市／蕨市／上尾市／和光市／朝霞市／志木市／草加市／八潮市／三郷市／吉川市／越谷市／松伏町／春日部市／新座市／富士見市／ふじみ野市／川越市 東京都 足立区／北区／板橋区／練馬区／豊島区／荒川区／台東区／葛飾区／文京区 |
| 地図 |
埼玉不動産売却専門館
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
借地・底地、再建築不可物件なども積極的に買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | センチュリー２１ハウスウエル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 |
| 電話番号 | 0120-2103-07 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 設立 | 平成16年8月21日 |
| 資本金 | ハウスウエルグループ合算：1億5,700万円 |
| 対応エリア | さいたま市・川越市・越谷市・川口市・上尾市・戸田市・春日部市・白岡市・蓮田市・伊奈町・三郷市・吉川市・草加市・蕨市・ふじみ野市・富士見市・桶川市・北本市・熊谷市・久喜市・杉戸町・松伏町・八潮市・和光市・朝霞市・新座市・志木市・三芳町・所沢市・狭山市・川島町・古河市・坂戸市・東松山市・上里町・日高市・流山市・鶴ヶ島市・厚木市・東京都・東京都足立区・東京都練馬区・東京都北区 など |
| 地図 |
株式会社セゾンハウス
一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、種別は問わず買取可能。
市街化調整区域、狭小地、事故物件などの訳あり物件も対応。最短２週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1987年2月22日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県内 |
| 地図 |
さいたま不動産株式会社
再建築不可（不適合物件）や、事故物件（精神的瑕疵）の買取も可能。
| 会社名 | さいたま不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19 |
| 電話番号 | 048-762-7601 0120-531-400 |
| 営業時間 | 9:30～19:00／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市や川口市を中心とした埼玉県全域 |
| 地図 |
センチュリー２１ 株式会社東京ハウジング
事故物件、訳アリ物件、相続・離婚・債務整理などの相談。
| 会社名 | 株式会社東京ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII 5F |
| 電話番号 | 03-5946-1160 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：毎週火曜日/水曜日 |
| 設立 | 2009年7月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 練馬区、西東京市、清瀬市、東久留米市、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市、和光市、志木市、新座市、朝霞市、富士見市、 ふじみ野市、三芳町、所沢市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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