物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
国分寺市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社サンプロス
立川駅前の会社ですが、西東京エリアを主に営業。
再建築不可物件・ゴミ屋敷・建築違反・事故物件・訳あり物件も買取可能。
特殊清掃も自社で行う。
| 会社名 | 株式会社サンプロス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3-5-1-502 |
| 電話番号 | 042-524-1438 |
| 営業時間 | 1972年5月 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小平市・東村山市・清瀬市・東久留米市・ 西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・ 調布市・小金井市・狛江市・立川市・ 昭島市・国分寺市・国立市・東大和市・ 武蔵村山市・八王子市・町田市・日野市・ 多摩市・稲城市・青梅市・あきる野市・ 福生市・羽村市・瑞穂町・日の出町・ 奥多摩町・檜原村 東京23区・神奈川県・埼玉県・山梨県東部 |
| 地図 |
株式会社アゼリアホーム
宅地・アパート・中古住宅・事業用地・ビルなどの買取。
変形地、狭小地、事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アゼリアホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13 |
| 電話番号 | 0120-67-1910 044-959-0123 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成元年6月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 相模原市・川崎市・横浜市・座間市・海老名市・高座部・寒川町・茅ヶ崎市・大和市・綾瀬市・藤沢市 八王子市・昭島市・立川市・小平市・国分寺市・国立市・日野市・多摩市・町田市・稲城市・府中市・日野市・狛江市・調布市・三鷹市・小金井市・西東京市・武蔵野市・練馬区・杉並区・中野区・新宿区・千代田区・中央区・港区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・渋谷区・中野区 |
| 地図 |
センチュリー21グローバルホーム
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
「不動産買取SOS.com」の多摩地区担当会社で、債務整理・相続・離婚・事件・事故などの不動産売却相談。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社グローバルホーム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼528-1 |
| 電話番号 | 042-379-8845 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日／水曜日、第１・第３火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 対応エリア | 稲城市、調布市、多摩市、府中市、三鷹市、武蔵野市、小金井市、国分寺市、立川市、国立市、昭島市、狛江市、日野市、町田市、八王子市、他東京都下全域、川崎市（多摩区・麻生区） |
| 地図 |
豊友住宅株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
再建築不可物件・生産緑地も取り扱う。
| 会社名 | 豊友住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町４丁目２－１ |
| 電話番号 | 042-390-3363 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜日 (隔週火曜日) |
| 設立 | 平成19年12月13日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 東村山市・西東京市・立川市・国立市・青梅市・国分寺市・練馬区 埼玉県日高市 など |
| 地図 |
株式会社アステバン
空き家、再建築不可物件などを直接買い取る。
| 会社名 | 株式会社アステバン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町2-1-14 LEC 1st BLDG 3F |
| 電話番号 | 042-849-1000 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 令和2年3月10日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 立川市、国分寺市、国立市、小金井市、日野市 |
| 地図 |
不動産買取アイコム
事故物件・再建築不可物件・借地・底地なども積極的に買取。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社アイコム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市寿町 1-4-3 ロイヤルプラザ府中 401 |
| 電話番号 | 042-306-5219 0120-368-663 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京、神奈川中心に全国対応可能 |
| 地図 |
株式会社 ハート不動産
再建築不可、変形地、事故物件などの訳あり物件を買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 ハート不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1-4-29 |
| 電話番号 | 042-479-4877 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2100万円 |
| 対応エリア | 東京23区・東京都下・埼玉など |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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