物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
防府市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 Cloud 9
不動産売買、投資サポート、コンサルティング業務。
マンション・戸建・土地・別荘・倉庫・工場・店舗・事務所・ゴルフ場・レジャー施設・島・山林・田畑・空家など。
相続・任意売却・事業承継・立退き・事故物件などの相談。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 Cloud 9 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見二丁目7番14号 Cloud Fujimi 2階 |
| 電話番号 | 093-932-0251 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 日曜日 |
| 設立 | 平成27年12月14日 |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 対応エリア | 福岡県・山口県・大分県 |
| 地図 |
防府市の訳あり物件関連記事
防府市で買取を行う不動産業者
株式会社東武住販 防府店
中国・九州北部エリアに１９店舗を展開する不動産業者。介護福祉や保険代理店事業なども行う。
仲介売却の他、瑕疵担保責任なしの即日買取もあり。
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：山口県下関市岬之町11番46号 防府店：山口県防府市駅南町7番37 |
| 電話番号 | 本店：0120-017-102 083-222-1111 防府店：0835-21-1111 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1989年（平成1年）8月 創業：1984年（昭和59年）9月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 山口県 下関市、山口市、宇部市、防府市、周南市、岩国市 |
| 地図 |
山口不動産ナビ
母体の田中建設株式会社は明治元年創業。
注文住宅、新築分譲、住み替え・転勤・相続・離婚・空き家などの相談。
最短7日間で即金買取。仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | タナカホームズ（田中建設株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 【田中建設】 本社：山口県萩市細工町44番地 岩国営業所：山口県周南市若宮町1丁目21【タナカホーム】 萩長門店：山口県長門市東深川1393-19 山口店：山口県山口市大内長野819-14 宇部店：山口県宇部市中野開作683-2 下関店：山口県下関市幡生宮の下町26-8 防府店：山口県防府市寿町1-8 周南店：山口県周南市若宮町1-21 岩国店：山口県周南市若宮町1丁目21 広島西店：広島県廿日市市宮内1522-2 東広島店：広島県東広島市西条東北町3-22 |
| 電話番号 | 本社：0838-22-1394 岩国営業所：0827-30-9002萩長門店：0837-27-0340 0120-134-938 山口店：083-902-1650 0120-534-938 宇部店：0836-38-8350 0120-334-938 下関店：083-250-8230 防府店：0835-28-1666 周南店：0834-34-0778 岩国店：0827-30-9730 広島西店：0829-38-2780 0120-087-200 東広島店：082-437-3336 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和53年9月 創業：明治元年 |
| 資本金 | 3,400万円 |
| 対応エリア | 山口県全域、広島県 |
| 地図 |
イエステーション防府店 アイテム株式会社
仲介売却・下取保証制度・即時買取に対応。
| 会社名 | イエステーション防府店 アイテム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市平和町8番21号 |
| 電話番号 | 0835-28-0121 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（土日は17：00まで） 定休日／水・祝・隔週火曜日 / ＧＷ・年末年始他 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 防府市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！防府寿町店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！防府寿町店（株式会社 田村ビルズ） |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市寿町４－１７ |
| 電話番号 | 0120-939-442 0835-28-1120 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日：第２・第４・第５火曜日、毎週水曜日 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 防府市 及び近郊エリア |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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