物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
掛川市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社サントウプランニング
空き家、再建築不可物件の買取可能。
| 会社名 | 株式会社サントウプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中区高丘西１丁目25-28 |
| 電話番号 | 053-570-4458 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡県西部エリア 浜松市、磐田市、袋井市、湖西市、掛川市 |
| 地図 |
センチュリー２１東海不動産
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵物件なども相談可能。
| 会社名 | 東海不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付3032番地2 |
| 電話番号 | 0538-67-8787 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 磐田市、浜松市、袋井市、掛川市 |
| 地図 |
浜松不動産売却センター
静岡西部エリアに密着し業務を行う。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | あららぎ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区芳川町１１０番地 |
| 電話番号 | 053-464-5557 |
| 営業時間 | 月～土： 9:30～18:30 日・祝：10:00～17:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 浜松市中区・浜松市東区・浜松市西区・浜松市南区・浜松市北区・浜松市浜北区・浜松市天竜区 磐田市・掛川市・袋井市・湖西市・菊川市・周智郡森町 |
| 地図 |
掛川市の訳あり物件関連記事
掛川市で買取を行う不動産業者
イエステーション掛川店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | イエステーション掛川店（株式会社アーガス） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市細田229番地の1 |
| 電話番号 | 0537-21-7777 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日／水曜日・夏季・GW・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡県 掛川市 菊川市 袋井市 磐田市 |
| 地図 |
遠鉄の不動産
遠鉄グループの不動産事業部門。仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
浜松市に４店舗、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市にも店舗あり。
| 会社名 | 遠鉄の不動産（遠州鉄道株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区旭町12-1 浜松店：浜松市中区八幡町15-5 広沢プラザ：浜松市中区広沢2-27-29 高台店：浜松市中区葵東2丁目5-8 浜北店：浜松市浜北区貴布祢359-1 磐田店：磐田市二之宮東17-1 遠鉄今之浦ビル1F 袋井店：袋井市高尾町6-19 遠鉄プラザ袋井1F 掛川店：掛川市仁藤7-7 湖西店：湖西市鷲津760-2 遠鉄ストア湖西店敷地内 |
| 電話番号 | 本社：053-454-2211 浜松店：053-471-0202 広沢プラザ：053-456-0055 高台店：053-437-1976 浜北店：053-581-1124 磐田店：0538-31-7070 袋井店：0538-43-8703 掛川店：0537-23-5103 湖西店：053-574-2881 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 1943年11月1日 |
| 資本金 | 3,800,000千円 |
| 対応エリア | 浜松市、湖西市、掛川市、磐田市、袋井市（静岡県西部エリア） |
| 地図 |
すぎや不動産株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | すぎや不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市杉谷南１丁目５－２ |
| 電話番号 | 0537-28-9901 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2012(平成24)年 3月１日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 掛川市・袋井市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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