物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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掛川市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社サントウプランニング
空き家、再建築不可物件の買取可能。
| 会社名 | 株式会社サントウプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中区高丘西１丁目25-28 |
| 電話番号 | 053-570-4458 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡県西部エリア 浜松市、磐田市、袋井市、湖西市、掛川市 |
| 地図 |
センチュリー２１東海不動産
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵物件なども相談可能。
| 会社名 | 東海不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付3032番地2 |
| 電話番号 | 0538-67-8787 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 磐田市、浜松市、袋井市、掛川市 |
| 地図 |
浜松不動産売却センター
静岡西部エリアに密着し業務を行う。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | あららぎ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区芳川町１１０番地 |
| 電話番号 | 053-464-5557 |
| 営業時間 | 月～土： 9:30～18:30 日・祝：10:00～17:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 浜松市中区・浜松市東区・浜松市西区・浜松市南区・浜松市北区・浜松市浜北区・浜松市天竜区 磐田市・掛川市・袋井市・湖西市・菊川市・周智郡森町 |
| 地図 |
掛川市で買取を行う不動産業者
イエステーション掛川店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | イエステーション掛川店（株式会社アーガス） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市細田229番地の1 |
| 電話番号 | 0537-21-7777 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日／水曜日・夏季・GW・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡県 掛川市 菊川市 袋井市 磐田市 |
| 地図 |
遠鉄の不動産
遠鉄グループの不動産事業部門。仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
浜松市に４店舗、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市にも店舗あり。
| 会社名 | 遠鉄の不動産（遠州鉄道株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区旭町12-1 浜松店：浜松市中区八幡町15-5 広沢プラザ：浜松市中区広沢2-27-29 高台店：浜松市中区葵東2丁目5-8 浜北店：浜松市浜北区貴布祢359-1 磐田店：磐田市二之宮東17-1 遠鉄今之浦ビル1F 袋井店：袋井市高尾町6-19 遠鉄プラザ袋井1F 掛川店：掛川市仁藤7-7 湖西店：湖西市鷲津760-2 遠鉄ストア湖西店敷地内 |
| 電話番号 | 本社：053-454-2211 浜松店：053-471-0202 広沢プラザ：053-456-0055 高台店：053-437-1976 浜北店：053-581-1124 磐田店：0538-31-7070 袋井店：0538-43-8703 掛川店：0537-23-5103 湖西店：053-574-2881 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 1943年11月1日 |
| 資本金 | 3,800,000千円 |
| 対応エリア | 浜松市、湖西市、掛川市、磐田市、袋井市（静岡県西部エリア） |
| 地図 |
すぎや不動産株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | すぎや不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市杉谷南１丁目５－２ |
| 電話番号 | 0537-28-9901 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2012(平成24)年 3月１日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 掛川市・袋井市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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