任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
東近江市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
有限会社ホーム・ランド
不動産売買、任意売却サポート。
| 会社名 | 有限会社ホーム・ランド |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県東近江市中小路町427番地2 |
| 電話番号 | 0748-25-1970 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東近江を中心に滋賀県全域 |
| 地図 |
株式会社G-クリエイト
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、コンサルティング。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社G-クリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：滋賀県東近江市池庄町1554-5 草津営業所：滋賀県草津市追分南1丁目1-14 えんビル401号室 |
| 電話番号 | 本店：0120-22-3836 0749-20-3836 草津営業所：077-564-6280 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成20年8月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東近江市・愛知郡愛荘町・近江八幡市 |
| 地図 |
株式会社ユアーズ・コーポレーション
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ユアーズ・コーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川1311-4 |
| 電話番号 | 0749-42-6655 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週水曜日、年末年始、ＧＷ、夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀県愛知郡愛荘町、東近江市、彦根市、長浜市、近江八幡市、野洲市、草津市、大津市、蒲生郡日野町 など |
| 地図 |
エリア不動産売却相談センター
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | センチュリー21ハウジングフェイス 株式会社 ハウジングフェイス |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町454-4 |
| 電話番号 | 0120-889-021 0748（33）2521 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 定休日：水曜日・第１，第３火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 近江八幡市・東近江市・彦根市・湖東周辺エリア |
| 地図 |
任売却無料相談窓口
任意売却・資産運用・相続・資産運用などのコンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社EC.エンタープライズ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀オフィス（本社）：滋賀県草津市南笠東1-14-36 東京オフィス：東京都渋谷区道玄坂１丁目12-1 渋谷マークシティW22階 173号室 大阪オフィス：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目1-6 伊藤佑ビル大阪本町7F-R |
| 電話番号 | 0120-778-209 滋賀オフィス：077-565-0567 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 年中無休 |
| 設立 | 平成30年1月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・東京・大阪 |
| 地図 |
大津市・草津市不動産売却パートナー
不動産の買取・仲介/宅地開発分譲/リフォーム/建築/コンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社sunny place |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市穴太2-21-26 |
| 電話番号 | 077-572-6591 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜（日曜日は要予約） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大津市・草津市・栗東市・高島市・湖南市・野洲市・甲賀市・近江八幡市・東近江市・彦根市 など |
| 地図 |
滋賀不動産買取センター
グループでは不動産、中古車販売などの事業で滋賀県内に5拠点（4店舗運営+整備工場）と京都府に1店舗を展開。事故物件、再建築不可、火事、ゴミ屋敷などの訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社オフィス笑夢 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原1974-2 MIURA BLDG.Ⅱ |
| 電話番号 | 077-518-1030 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀県 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
滋賀県のその他の地域
コメント