物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
三田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社FReeY
店舗がカフェになった不動産屋。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
事故物件も相談可能。（参考ページ）
| 会社名 | 株式会社FReeY |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市川除140番地 |
| 電話番号 | 079-562-3390 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 三田市を中心に宝塚市、神戸市、西宮市、川西市等兵庫県内、大阪府内 |
| 地図 |
東急リバブル三田ウッディタウンセンター
仲介売却・買取・買取保証付き売却・リースバックのすべてに対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東急リバブル三田ウッディタウンセンター |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台２丁目３－１ えるむプラザ２階 |
| 電話番号 | 0120-109-353 079-565-7170 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 東急リバブル：1972年3月10日 |
| 資本金 | 東急リバブル：13億9630万円 |
| 対応エリア | 三田市、神戸市北区、西宮市北西部 |
| 地図 |
伊勢ハウジング株式会社
再建築不可・築古・連棟・狭小地・ゴミ屋敷・事故物件・既存不適格物件なども積極的に買取。
即日査定・即日回答・翌日契約で最短２日で現金化可能。
| 会社名 | 伊勢ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市上池田2丁目2-41 |
| 電話番号 | 072-736-9588 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府下・兵庫県下 【重点地域】 川西市・猪名川町・宝塚市・伊丹市・尼崎市・三田市・神戸市北区 池田市・豊能郡・箕面市・豊中市 |
| 地図 |
安心サポート不動産
戸建て・マンション・土地の売買。再建築不可物件も相談可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 安心サポート不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町３番１７号１階 |
| 電話番号 | 0798-31-6123 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西宮市、芦屋市、宝塚市、三田市 など |
| 地図 |
すみれ不動産販売株式会社
不動産売買、仲介、賃貸、管理業務及び、破産事件などの管財補助業務、再生事業、コンサルティング、任意売却、競売代行など。
事件・事故物件・築古物件・老朽化アパートなども買取可能。
| 会社名 | すみれ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸・西宮：兵庫県西宮市今津曙町4番24号NKビル2F 大阪・梅田：大阪市北区鶴野町3番9号 THE UMEDA TOWER |
| 電話番号 | 0798-39-1550 0120-316-744 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2004年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 近畿一円 |
| 地図 |
不動産買取専門 お住い買取隊
戸建住宅・マンション・土地・ビル・その他有効物件買取・分譲戸建て住宅事業・リノベーション事業。火災などの事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ランドメイト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
| 電話番号 | 0120-449-549 06-6422-8740 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2007年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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