物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
酒田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
阿部多不動産株式会社
創業100年近い地域密着企業。仲介売却・即時買取に対応。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 阿部多不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市山王町9-35 |
| 電話番号 | 0235-24-3151 |
| 営業時間 | 9:15～18:30（日・祝は17:30まで） |
| 設立 | 昭和32年1月 創業：大正13年6月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市など庄内全域 |
| 地図 |
酒田市の訳あり物件関連記事
酒田市で買取を行う不動産業者
株式会社東洋開発
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、建物解体、コンサルティング。
相続・空地・空き家・収益物件などの相談。
| 会社名 | 株式会社東洋開発 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市本町一丁目5番31号 |
| 電話番号 | 0234-24-6226 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 水曜日（土日祝祭日は完全予約制） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 酒田市 及び近郊エリア |
| 地図 |
イエステーション酒田店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。売買仲介・買取・コンサルティング業務、任意売却相談などを行う。
| 会社名 | アイ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市上安町三丁目7番地の12 |
| 電話番号 | 0234-43-0857 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2018年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・東根市・東田川郡庄内町 など |
| 地図 |
山一不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、建物解体、コンサルティング。
| 会社名 | 山一不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市こがね町2丁目1番地の17 |
| 電話番号 | 0234-22-4320 |
| 営業時間 | 9：00～12：00 13：00～17：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 1946年10月 |
| 資本金 | 10,000,000円(グループ全体35,000,000円） |
| 対応エリア | 庄内エリア、秋田県、東京都 |
| 地図 |
カチタス酒田店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス酒田店 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市松原南6番地9 |
| 電話番号 | 0120-163-013 0234-21-3011 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 酒田市・鶴岡市 など |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 山形支店：山形県山形市寿町14番9号 庄内店 ：山形県鶴岡市美咲町３１－１３ |
| 電話番号 | 山形支店：023-622-0330 庄内店 ：0235-29-0303 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週 火・水・第一日曜日 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・庄内町・三川町・新庄市・山形市・天童市・東根市・寒河江市・米沢市 など |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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