物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
浦添市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社日建ハウジング
不動産開発、売買、仲介、ホテル運営、コンサルティング業務。
老朽化した空き家、瑕疵物件、狭小地・傾斜地物件、再建築不可物件、権利関係が複雑な物件などの訳アリ物件や農地なども買取相談可能。
| 会社名 | 株式会社日建ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本店：沖縄県那覇市首里山川町一丁目68番地 ファイブテラス1階 宮古島支店：沖縄県宮古島市平良字久貝796番地1 CORAL HOMES 2-B号室 |
| 電話番号 | 本店：098-988-0417 宮古島支店：0980-79-0191 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2000年3月17日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 沖縄県 |
| 地図 |
株式会社ライフベース
賃貸仲介・管理、土地・建物の仲介・売買、建築業務。
空き家や再建築不可物件の売却相談可能。
| 会社名 | 株式会社ライフベース |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬2-3-7 102号室 |
| 電話番号 | 098-963-5181 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜・祝日定休 |
| 設立 | 平成20年11月20日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 沖縄県 那覇市、宜野湾市、石垣市、浦添市、名護市、糸満市、沖縄市、豊見城市、うるま市、宮古島市、南城市 |
| 地図 |
株式会社WILL
借地権・相続・空き家・土地活用などを弁護士、税理士、司法書士などと連携して相談サポート。
自社買取はないが、売却時の建物診断・物件調査費用・保険料の他、外観整備を「WILL」が負担し、安心で見た目の綺麗な住宅として再販するのが特徴。
| 会社名 | 株式会社WILL |
|---|---|
| 所在地 | 那覇インター店：沖縄県島尻郡南風原町字新川98-1 北中城インター店：沖縄県中頭郡北中城村安谷屋2162 |
| 電話番号 | 那覇インター店：098-889-0455 北中城インター店：098-982-0455 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 沖縄県南部 |
| 地図 |
沖縄不動産売却相談窓口
事件・事故物件などの訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社カモメスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県豊見城市根差部421-3 |
| 電話番号 | 098-996-5330 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：水曜日・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 豊見城市・那覇市を中心に沖縄県内 |
| 地図 |
株式会社アーバンライフハウジング
本社は大阪府池田市（公式サイト）。平成２9年5月に沖縄県那覇市に支店開設。
築古物件、事故物件なども直接買い取り。
| 会社名 | 株式会社アーバンライフハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅２－２－１１ |
| 電話番号 | 0078-60159-507610 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | 本社：2008年6月 |
| 資本金 | 本社：5,000万円 |
| 対応エリア | 沖縄本島・離島 |
| 地図 |
株式会社 結不動産情報ネットワーク
居抜きとワケあり物件に強く、市街化調整区域、違法建築、再建築不可、借地、心理的瑕疵物件なども相談可能。
仲介売却・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 結不動産情報ネットワーク |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅3-11-7 |
| 電話番号 | 098-867-0404 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：土曜日、日曜日、祝祭日 年末年始 |
| 設立 | 2008年11月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 那覇市を中心に沖縄市・糸満市・南城市・浦添市・宜野湾市・豊見城市・うるま市・石垣市 など |
| 地図 |
株式会社沖建住宅
建売住宅・建築条件付(宅地・分譲）住宅販売・マンション分譲を行う。
土地の買取は建物解体から相談可能な為、事件、事故物件なども更地で売却相談が出来そうです。
| 会社名 | 株式会社沖建住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目51番地2 那覇店：那覇市小禄5丁目13番地4コーポひまわり1-A |
| 電話番号 | 本店： 0120-858-369 那覇店：098-840-1600 |
| 営業時間 | 昭和59年4月 |
| 設立 | 2,000万円（平成26年11月13日増資) |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 沖縄県 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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