セゾンリースバックは、自宅の売却後もそのまま住み続けられるリースバック契約を行っている会社です。
リースバックは、自宅を売却しても賃貸契約を結ぶことで住居に住み続けることができ、売却によるまとまった現金も得られるメリットがあります。
自宅を完全に手放す売却以外のもう1つの選択肢といえます。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「セゾンリースバック」について詳しく調べてみました。
・セゾンリースバックの会社概要
・セゾンリースバックの強み・特徴
・セゾンリースバックの良い評判・悪い評判
・100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、セゾンリースバックの強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで100社以上の不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
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セゾンリースバックの特徴
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣（2）第9536号 |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 青山照久 |
| 資本金 | 45億9万8,000円 |
| 設立 | 1984年2月1日 |
セゾンリースバックの運営会社は、クレディセゾングループの子会社である株式会社セゾンファンデックスです。
不動産リースバックに加え、不動産を担保にした融資事業や信用保証事業などの金融サービスも行っています。
セゾンのリースバックは価値のある物件を買い取り、売主と賃貸契約を結び家賃を回収することで収益をあげています。
セゾンリースバックの5つの強み
セゾンのリースバックには以下の5つの強みがあります。
- 手数料・諸費用が0円
- 見積りと契約がスピーディー
- 契約者限定の無料サービス付き
- 法人や個人事業主でも利用可能
- 全国エリアに対応
手数料・諸費用が0円
セゾンリースバックでは、一般的に支払いが発生する次の費用が不要です。
- 契約時の事務手数料
- 更新手数料
- 礼金
- 家財・火災保険料
- 物件の調査費用
不動産の契約時に発生することの多い事務手数料は、セゾンリースバックでは無料です。
また、リースバックの取引き成立後は賃貸契約を結ぶことになりますが、敷金の預けはあるものの礼金や更新手数料はかかりません。
通常は借主の負担で加入する家財・火災保険も会社が負担して加入をするため、別途費用がかからず安心です。
契約のための本格的な物件の現地調査も無料で行っているため、検討したい方は気軽に査定を依頼できます。
契約時や契約後のさまざまな費用が無料になり、契約者にとって負担が軽く助かるでしょう。
見積りと契約がスピーディー
最初の問い合わせから契約までがスピーディーに終わるという強みもあります。
見積りと簡易査定は最短即日、契約は最短2週間で実施可能です。
買取額や家賃などの判断材料を含む見積りがすぐにできれば、その後の検討もスムーズに進められます。
契約を決めてから、最短2週間で手続きが終わるスピード感も嬉しいところです。
手続きが早く終わればほっとして心の負担も軽くなるでしょう。
契約者限定の無料サービス付き
契約後にはセゾンリースバック契約者限定の、次のような無料特典が付いてきます。
- 高齢者の見守りサービス
- ハウスクリーニングなどの選べる特典
- セゾンのリースバックClubOff
- セゾンの駆けつけサービス
- ご紹介サービス
高齢者の見守りサービスは、通報ボタンやセンサーで異常を感知した際に、緊急対応スタッフが駆けつけ様子を確認してくれるサービスです。
セコムとALSOKのどちらかのセキュリティ会社を選べ、高齢者にとって安心のサービスとなるでしょう。
このほかにも、セゾンの永久不滅ポイント20,000ポイントや、ハウスクリーニングなどのなかから好きな特典を選べます。
全国の宿泊施設やレストランなどが、格安で利用できるリースバックClubOffの特典もあります。
水漏れや電気設備など、急な不具合に24時間対応できる駆けつけサービスは、万一のときに安心です。
ご紹介サービスは施設選びや入居の際にサポートをしてくれたり、引っ越し業者を紹介してくれたりするサービスです。
契約後のさまざまな特典が付いてくるのは、セゾンリースバックならではのメリットといえます。
法人や個人事業主でも利用可能
セゾンのリースバックは個人だけでなく、法人や個人事業主が業務で使っている不動産も対象となります。
業務用で使っているマンションの一室や戸建てはもちろん、法人名義の工場やビルなども取り扱い可能です。
事業で銀行から融資を受ける余裕がない場合でも、リースバックで不動産を現金化して得た費用を事業に回せます。
個人の取引きと同じように、リースバック契約したオフィスやビルなどはそのまま使い続けられるため、事業に支障が出ないのも魅力でしょう。
法人や個人事業主でも利用できるというのも強みの1つです。
全国エリアに対応
取り扱いエリアは全国区で一部対象外となる地域はあるものの、都会だけでなく地方に住んでいる方も利用可能です。
リースバックは会社によっては対象エリアが主要都市に限られており、利用したくてもできないこともあります。
ほかの会社で断られてしまったエリアの方も、セゾンのリースバックなら利用できる可能性があります。
セゾンリースバックの取り扱い物件一覧
- 一戸建て
- マンション
- オフィスビル
- 事務所
- 店舗
- 工場
最新の実績（2025/2現在）
数値的な実績は見当たりませんでした。
買取事例（2025/2現在）
事例1
| 年齢 | 70代 |
|---|---|
| 資金使途 | 老後資金 |
| 種別 | 戸建て |
| 同居家族 | なし（本人のみ、子ども1人は別居） |
年金だけでは心配なため、いざという時のお金を準備しておきたいという要望で、セゾンリースバックを利用して老後資金が得られた事例です。
事例2
| 年齢 | 80代 |
|---|---|
| 資金使途 | 相続対策・資産整理 |
| 種別 | 戸建て |
| 同居家族 | なし（本人のみ、子ども3人は別居） |
相続財産が現金だけとなったため遺産分割での揉めごとを避けられ、空き家の後始末も不要になった事例です。
事例3
| 年齢 | 40代 |
|---|---|
| 資金使途 | リフォーム費用 |
| 種別 | マンション |
| 同居家族 | なし |
売却代金で事務所のリノベーション費用をまかなえたため、移転費用や作業、各種手続き不要になった事例です。
セゾンリースバックの評判・口コミ
インターネット上にセゾンリースバックに関する口コミはありませんでした。
当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
セゾンリースバックは、住居を売却後も賃貸契約を結んでそのまま住み続けられるというメリットがあります。
セゾンならでのサービスや特典も付いてきます。
しかし、どのような不動産でもリースバックの対象になるのではなく、価値がある物件のみが買取の対象です。
全国エリアに対応していても、対象外となる物件は出てくる可能性があります。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
セゾンリースバックの総合・まとめ
セゾンのリースバックは、インターネット上ではよい評判も悪い評判も見つかりませんでした。
対応のよさなどが実際にわからないところは、会社を選ぶ際の不安要素となるでしょう。
各種手数料が無料になっていますが、通常の売却に比べて2～4割程度も安く買取られ、家賃も発生するため慎重に検討する必要があります。
また、全国エリアに対応していても一部の地域は対象外であり、老築化した物件や共有持分の物件は買取が難しい傾向にあります。
売れない物件の処分をしたい場合は、さまざまな物件の買取が可能なアルバリンクがおすすめです。
アルバリンクは老朽化した建物・共有持分・訳あり物件など、他社では買取が困難な物件でも積極的に買取を行っています。
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