物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
池田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
共栄エステート株式会社
田畑・遊休地・近隣トラブル物件や事故物件なども相談可能。
| 会社名 | 共栄エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市城南１丁目８－２３－３０１ 池田共栄ビル |
| 電話番号 | 0727-48-1088 |
| 営業時間 | 10：00～15：00 |
| 設立 | 平成２３年４月５日 |
| 資本金 | ５００万円 |
| 対応エリア | 池田市 |
| 地図 |
株式会社田村商会
地域密着企業。空き家・相続サポートや事故物件の相談も可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社田村商会 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市呉服町1-1-111-2 サンシティ池田1階 |
| 電話番号 | 072-751-2170 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日：水曜日・第3木曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
伊勢ハウジング株式会社
再建築不可・築古・連棟・狭小地・ゴミ屋敷・事故物件・既存不適格物件なども積極的に買取。
即日査定・即日回答・翌日契約で最短２日で現金化可能。
| 会社名 | 伊勢ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市上池田2丁目2-41 |
| 電話番号 | 072-736-9588 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府下・兵庫県下 【重点地域】 川西市・猪名川町・宝塚市・伊丹市・尼崎市・三田市・神戸市北区 池田市・豊能郡・箕面市・豊中市 |
| 地図 |
株式会社CST
土地、戸建て、マンション、収益物件の買取。再建築不可物件にも対応。
| 会社名 | 株式会社CST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町2番7号 矢野池田駅前ビル2F |
| 電話番号 | 072-748-6100 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2019年5月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 大阪府 池田市 箕面市 豊能町 能勢町 兵庫県 川西市 伊丹市 宝塚市 |
| 地図 |
株式会社アーバンライフハウジング
再建築不可・建ぺい率オーバー・容積率オーバー、駐車場、山林、田なども買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社アーバンライフハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪本社：大阪府池田市井口堂２丁目２番３号 兵庫伊丹支店：伊丹市中央5丁目2番6-203号 |
| 電話番号 | 大阪本社：072-734-8855 兵庫伊丹支店：072-764-7628 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成２０年６月 |
| 資本金 | 9800万円 |
| 対応エリア | 池田市・豊中市・大阪市など大阪府内 宝塚市・伊丹市・尼崎市・神戸市 など |
| 地図 |
株式会社 プラスワンリアルエステート
箕面本店の他、大阪市中央区、天王寺区に支店あり。
事故物件・瑕疵物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社 プラスワンリアルエステート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府箕面市白島1-2-12 |
| 電話番号 | 072-728-0007 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | 2007年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 箕面市・池田市・茨木市・豊中市・吹田市 大阪市内の店舗は近畿一円対応 |
| 地図 |
豊中市不動産買取サービス
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム。
築古物件、事故物件も対応可能。
| 会社名 | 株式会社ジャスト不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根南町3-3-1 |
| 電話番号 | 06-6335-7580 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週水曜日・祝日・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 豊中市、吹田市、池田市 |
| 地図 |
吹田不動産買取センター
仲介売却、買取、条件付き買取。弁護士・行政書士・司法書士・税理士等がトラブルや税金のアドバイスを行う。事故物件や再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | 昭和ハウジングセンター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町19番16号 |
| 電話番号 | 06-6382-8886 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日：毎週水曜日・第1～3木曜日 |
| 設立 | 1985年？（サイトに創業３７年と記載） |
| 資本金 | 1,200万円 |
| 対応エリア | 北摂エリア：吹田市、豊中市、摂津市、高槻市、茨木市、箕面市、池田市 |
| 地図 |
株式会社夢の
仲介売却・即時買取に対応。最短３営業日で現金化可能。
再建築不可・不整形地・狭小地・違法建築・事件・事故物件、競売・任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社夢の |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町3-2-3F |
| 電話番号 | 0120-121-787 072-744-3844 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／毎週火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 川西市、宝塚市を中心に、池田・伊丹・三宮など北摂エリア・大阪市内 |
| 地図 |
東商ハウス 緑地公園店
「東商ハウス株式会社」は大阪市北区にある駅前第二ビルに本社を構え、豊中市と川西市に店舗を展開。
土地・一戸建て・マンション・事業用（店舗・事務所）・収益物件などの賃貸・売買。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東商ハウス緑地公園店 |
|---|---|
| 所在地 | 豊中市寺内2-13-1 緑地ステーションビル 1F |
| 電話番号 | 0120-066-888 06-6864-5447 |
| 営業時間 | 9：30～17：45 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 本社：平成9年8月7日 |
| 資本金 | 本社：2,500万円 |
| 対応エリア | 川西市・池田市・箕面市・豊中市・吹田市・大阪市（北部） |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
「事故物件」「再建築不可」などの高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、事故物件や再建築不可物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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