物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
花巻市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
フォーライズ土地再生有限会社
築古物件、事件・事故物件、再建築不可物件、借地権・底地権、違反建築、雨漏り・シロアリ・傾きなどのある物理的瑕疵物件などの訳アリ物件の買取。
「不動産買取」のページはなぜか「不動産売却は”smife home”にお任せください！」と書かれており、千葉県のsmife home 株式会社とまったく同じになっており、同じ制作会社の作成ミスかと考えられます。
| 会社名 | フォーライズ土地再生有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：岩手県盛岡市菜園1-12-6 アーヴァーズビル405号室 八戸営業所：八戸市大字長横町15番地２ キララビル４F |
| 電話番号 | 本社：019-606-6868 八戸営業所：0178-79-6612 |
| 営業時間 | 年中無休 |
| 設立 | 平成14年（2002年）11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
花巻市の訳あり物件関連記事
花巻市で買取を行う不動産業者
不動産本舗
花巻・北上・盛岡で３店舗を展開。ローン残債や相続物件などの相談。
仲介売却・即時買取に対応。賃貸管理・一括借り上げも行う。
| 会社名 | 株式会社北日本土地 |
|---|---|
| 所在地 | 花巻店：岩手県花巻市西大通り1-6-20 北上店：岩手県北上市大曲町2番18号 盛岡店：岩手県盛岡市本宮3丁目49-46 |
| 電話番号 | 花巻店：0198-22-3045 北上店：0197-72-7901 盛岡店：019-681-8822 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日:水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 花巻市・北上市・盛岡市・奥州市・滝沢市・一関市など岩手県下全域 |
| 地図 |
有限会社菅勝不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、分譲販売など。
空家・空地管理、運用相談。
| 会社名 | 有限会社菅勝不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県奥州市水沢南町５番22号 菅勝ビル1F |
| 電話番号 | 0197-24-1717 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 12:00 13:00 ～ 17:00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和56年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 奥州市(水沢･江刺･前沢･胆沢･衣川)・胆沢郡金ヶ崎町・北上市・花巻市・一関市 |
| 地図 |
おうち買取専門店 さいはん本舗
築古・ボロ物件や、相続物件、任意売却物件や遺品整理が必要な物件などもそのまま買取。
| 会社名 | 株式会社シリウスEHC |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市東安庭2丁目12番15号 |
| 電話番号 | 0120-149-255 019-624-1313 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：火曜日、水曜日 |
| 設立 | 平成22年2月1日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市 など |
| 地図 |
ERA いわて不動産株式会社
株式会社LIXILグループの「ERA」は、世界30以上の国と地域に約2600店舗を展開する不動産仲介フランチャイズ。不動産売買・不動産コンサルティング業務など。
| 会社名 | ERA いわて不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市材木町2番26号 近三ビル1階 |
| 電話番号 | 019-622-2400 |
| 営業時間 | 【平日】9:00～17:30 【土日祝】9:00～17:00（第2・4日曜日営業） 定休日 水曜日・第１・３日曜日 |
| 設立 | 1988年8月6日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 盛岡市・滝沢市・岩手町・雫石町・紫波町・矢巾町・八幡平市・花巻市を中心に岩手県全域 |
| 地図 |
成城ハウジング不動産有限会社
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 成城ハウジング不動産有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市緑が丘一丁目1番7号 |
| 電話番号 | 019-664-9777 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／祝日 |
| 設立 | 平成17年9月9日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 岩手県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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