物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
新発田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
イエステーション新潟店
注文住宅・ローコスト住宅・デザイン住宅などと取り扱うハーバーエステートが運営する「イエステーション」店舗。
土地・戸建て・マンションの売買・買取を行う。事故物件など訳アリ物件も相談可能。
| 会社名 | ハーバーエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：新潟市中央区明石2-2-20 長岡支店：長岡市神田町2丁目1-2 燕三条支店：三条市須頃1丁目32-2 上越支店：上越市加賀町6-17 長野支店：長野県長野市鶴賀七瀬638-1 上田支店：長野県上田市天神2-1-22 |
| 電話番号 | 本社：0120-766-690 長岡支店：0120-228-815 燕三条支店：0120-668-897 上越支店：025-520-8095 長野支店：026-217-5461 上田支店：0268-75-8798 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 年末年始を除き年中無休 |
| 設立 | 2006年8月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟市、燕三条エリア、長岡エリア、上越エリア |
| 地図 |
株式会社越後ホームズ
火災・事件・事故物件、再建築不可物件、底地、共有持分なども買取。
最短１日で現金化可能。買取保証サービス・任意売却やリースバックも対応。
| 会社名 | 株式会社越後ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区女池4丁目18番18号 マクスウェル女池2階 |
| 電話番号 | 025-385-7987 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成31年3月13日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 新潟県全域 |
| 地図 |
有限会社一代工務店
建築請負・土木工事請負・不動産の売買及び仲介
仲介売却・即時買取に対応。訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 有限会社一代工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 長岡本社：新潟県長岡市信濃2丁目5番36号 新潟支店：新潟県新潟市中央区上近江4丁目14番18号 三条支店：新潟県三条市興野1丁目16番22号 |
| 電話番号 | 長岡本社：0258-34-2221 新潟支店：025-288-1821 三条支店：0256-36-7000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 建設部・総務部（日曜・祝祭日・会社規定土曜） 営業部（水・木曜） |
| 設立 | 昭和54年4月27日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 長岡市・新潟市・見附市・小千谷市・三条市・燕市・加茂市・上越市・妙高市・新発田市・村上市・阿賀町・魚沼市・南魚沼市・十日町市・柏崎市・刈羽村 |
| 地図 |
新潟住まい売却相談センター
買取保証付き仲介・即時買取に対応。最短7日。
心理的瑕疵・空き家、ゴミ屋敷、離婚・債務整理など訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ナンバ管理 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市表町1-9-7 |
| 電話番号 | 0258-86-7835 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成29年8月21日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長岡市を拠点に新潟県内 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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