物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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泉佐野市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
関西不動産売却センター
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。最短３日で現金化可能。
相続不動産、空き地・空き家・離婚・訳あり・事故物件、事業用物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社関西住宅流通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市浦田町243-1 |
| 電話番号 | 0725-44-0001 0120-00-9539 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 設立 | 平成4年2月 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 和泉市・堺市南区・岸和田市・泉大津市・忠岡町など泉州エリア |
| 地図 |
南大阪不動産売却専門店
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。最短３６時間～１週間で現金化可能。
事件･事故物件、雨漏り・シロアリなどの物理的瑕疵物件、残置物ありの空き家などもそのまま買取可能。
| 会社名 | 株式会社リウイルトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：大阪府泉南市樽井６丁目１１－２－１０３ 和泉中央店：大阪府和泉市唐国町1-1-24 |
| 電話番号 | 本店：0120-939-840 和泉中央店：0120-259-013 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日／第１・３火曜日、毎週水曜日 |
| 設立 | 平成13年2月9日設立 |
| 資本金 | 4000万円 |
| 対応エリア | 泉州エリア：堺市、岸和田市、泉大津市、貝塚市、泉佐野市、和泉市、高石市、泉南市、阪南市、泉北郡、泉南郡 |
| 地図 |
フジ住宅株式会社
古屋、傷んだ家、再建築不可物件も買取可能。
最短１０日で現金化可能。買取保証付き仲介にも対応。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 0120-321-001 072-437-8700 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和49年4月19日 創業：昭和48年1月22日 |
| 資本金 | 48億7,206万円 |
| 対応エリア | 堺市、高石市、和泉市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、忠岡町、熊取町、泉佐野市、泉南市、田尻町、阪南市(一部) |
| 地図 |
株式会社アスカプランニング
自殺や孤独死などの事故物件、火災のあった空き家、雨漏り・シロアリ・破損などの訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アスカプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市小松里町2141 |
| 電話番号 | 0120-36-0693 072-448-7775 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成14年12月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和泉市･泉大津市･岸和田市･貝塚市･泉佐野市･泉南市･阪南市･忠岡町･熊取町･田尻町 |
| 地図 |
D’S PALETTE(ディーズパレット株式会社)
空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・リノベーション。
訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | D’S PALETTE(ディーズパレット株式会社) |
|---|---|
| 所在地 | 本社:大阪府泉南郡熊取町大宮1-15-5 岸和田オフィス:大阪府岸和田市箕土路町2-8-10 |
| 電話番号 | 072-451-3085 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2013年 |
| 資本金 | 5,300万円 |
| 対応エリア | 大阪府 熊取町・岸和田市・大阪市・堺市・豊中市・池田市・吹田市・泉大津市・高槻市・貝塚市・守口市・枚方市・茨木市・八尾市・泉佐野市・富田林市・寝屋川市・河内長野市・松原市・大東市・和泉市・箕面市・柏原市・羽曳野市・門真市・摂津市・高石市・藤井寺市・東大阪市・泉南市・四條畷市・交野市・大阪狭山市・阪南市 など 兵庫県 神戸市・姫路市・尼崎市・明石市・西宮市・洲本市・芦屋市・伊丹市・豊岡市・加古川市・宝塚市・三木市・高砂市・川西市・小野市・三田市・南あわじ市・淡路市 など |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
関西空き家買取ナビ
連棟長屋・再建築不可物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・奈良・和歌山・三重・京都 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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