物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
泉佐野市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
関西不動産売却センター
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。最短３日で現金化可能。
相続不動産、空き地・空き家・離婚・訳あり・事故物件、事業用物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社関西住宅流通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市浦田町243-1 |
| 電話番号 | 0725-44-0001 0120-00-9539 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 設立 | 平成4年2月 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 和泉市・堺市南区・岸和田市・泉大津市・忠岡町など泉州エリア |
| 地図 |
南大阪不動産売却専門店
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。最短３６時間～１週間で現金化可能。
事件･事故物件、雨漏り・シロアリなどの物理的瑕疵物件、残置物ありの空き家などもそのまま買取可能。
| 会社名 | 株式会社リウイルトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：大阪府泉南市樽井６丁目１１－２－１０３ 和泉中央店：大阪府和泉市唐国町1-1-24 |
| 電話番号 | 本店：0120-939-840 和泉中央店：0120-259-013 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日／第１・３火曜日、毎週水曜日 |
| 設立 | 平成13年2月9日設立 |
| 資本金 | 4000万円 |
| 対応エリア | 泉州エリア：堺市、岸和田市、泉大津市、貝塚市、泉佐野市、和泉市、高石市、泉南市、阪南市、泉北郡、泉南郡 |
| 地図 |
フジ住宅株式会社
古屋、傷んだ家、再建築不可物件も買取可能。
最短１０日で現金化可能。買取保証付き仲介にも対応。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 0120-321-001 072-437-8700 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和49年4月19日 創業：昭和48年1月22日 |
| 資本金 | 48億7,206万円 |
| 対応エリア | 堺市、高石市、和泉市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、忠岡町、熊取町、泉佐野市、泉南市、田尻町、阪南市(一部) |
| 地図 |
株式会社アスカプランニング
自殺や孤独死などの事故物件、火災のあった空き家、雨漏り・シロアリ・破損などの訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アスカプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市小松里町2141 |
| 電話番号 | 0120-36-0693 072-448-7775 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成14年12月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和泉市･泉大津市･岸和田市･貝塚市･泉佐野市･泉南市･阪南市･忠岡町･熊取町･田尻町 |
| 地図 |
D’S PALETTE(ディーズパレット株式会社)
空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・リノベーション。
訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | D’S PALETTE(ディーズパレット株式会社) |
|---|---|
| 所在地 | 本社:大阪府泉南郡熊取町大宮1-15-5 岸和田オフィス:大阪府岸和田市箕土路町2-8-10 |
| 電話番号 | 072-451-3085 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2013年 |
| 資本金 | 5,300万円 |
| 対応エリア | 大阪府 熊取町・岸和田市・大阪市・堺市・豊中市・池田市・吹田市・泉大津市・高槻市・貝塚市・守口市・枚方市・茨木市・八尾市・泉佐野市・富田林市・寝屋川市・河内長野市・松原市・大東市・和泉市・箕面市・柏原市・羽曳野市・門真市・摂津市・高石市・藤井寺市・東大阪市・泉南市・四條畷市・交野市・大阪狭山市・阪南市 など 兵庫県 神戸市・姫路市・尼崎市・明石市・西宮市・洲本市・芦屋市・伊丹市・豊岡市・加古川市・宝塚市・三木市・高砂市・川西市・小野市・三田市・南あわじ市・淡路市 など |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
関西空き家買取ナビ
連棟長屋・再建築不可物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・奈良・和歌山・三重・京都 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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