任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
横手市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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10：00～19：00(日曜定休)
秋田任意売却支援110
TV電話、zoom、LINE通話、skypeでも対応可能。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート・リースバック、相続相談など。
| 会社名 | リネシス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：秋田県秋田市広面字屋敷田311-1 大曲支店：秋田県大仙市花館安本14-1 |
| 電話番号 | 0120-732-110 018-836-6223 大曲支店：0187-73-7222 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,300万円 |
| 対応エリア | 秋田市・大仙市・横手市 及び近郊エリア |
| 地図 |
有限会社 佐乃
創業３０年以上の地域密着企業。LIXIL不動産ショップ加盟店。
仲介売却・即時買取・任意売却サポートに対応。リフォームを含めた売却も可能。
| 会社名 | 有限会社 佐乃 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県横手市条里1丁目14-17 |
| 電話番号 | 0182-32-0366 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜 正月 お盆 |
| 設立 | 昭和61年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
秋田AI売却査定ナビ
匿名でAI査定可能。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート・競売代行。
| 会社名 | 秀和クリエイト株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県横手市前郷一番町13-17秀和ビル |
| 電話番号 | 0182-36-7248 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 秋田市、横手市、湯沢市、大仙市 |
| 地図 |
株式会社秋田住宅流通センター 横手店
秋田市内で7店舗と横手市にも支店展開。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム相談。
※公式サイトには任意売却や直接買取の記載がなかった為、アットホーム参照。
| 会社名 | 株式会社秋田住宅流通センター 不動産売買部 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：秋田県秋田市山王七丁目9-35 秋田中央店：秋田市山王3丁目4-15 秋田駅前店：秋田市中通二丁目7-8A-1ビル2階 駅東口店：秋田市手形字西谷地174-3 有楽町店：秋田市楢山登町4-28 泉店：秋田市泉北一丁目7-14 横手店：横手市婦気大堤字下久保184 |
| 電話番号 | 本店：018-824-0001 秋田中央店：018-896-6788 秋田駅前店：018-831-3720 駅東口店：018-831-8201 有楽町店：018-831-7255 泉店：018-896-4300 横手店：0182-35-4070 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 (土曜 9:30～17:00) 定休日 毎週水曜日･毎月第３火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田市・能代市・横手市・湯沢市・由利本荘市・潟上市・大仙市 など |
| 地図 |
一般社団法人秋田県任意売却支援協会
任意売却を専門にサポート。リースバックにも対応可能。
| 会社名 | 一般社団法人秋田県任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県大仙市若竹町31番5号 |
| 電話番号 | 0120-402-364 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田県全域 |
| 地図 |
全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 秋田本部
「一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」加盟。
任意売却・リースバック・親族間売買に対応。
| 会社名 | 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 秋田県相談センター |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市寺内字イサノ53－3 |
| 電話番号 | 0120-963-281 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（年中無休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田県全域 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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