任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
安曇野市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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10：00～19：00(日曜定休)
さくら不動産株式会社
白馬村を本社に、大町市・安曇野市（ハウスドゥ！あづみ野店）に店舗を展開。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | さくら不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：長野県北安曇郡白馬村大字北城6330-3 大町支店：長野県大町市大町2949-1 ハウスドゥ！あづみ野店：長野県安曇野市穂高1962 フレグランスアルピナＢ201 |
| 電話番号 | 本社：0261-72-7070 大町支店：0261-23-7570 ハウスドゥ！あづみ野店：0263-87-7340 |
| 営業時間 | ハウスドゥ！あづみ野店：9:30～17:00 定休日 毎週水曜 年末年始 GW 盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県安曇野市周辺 |
| 地図 |
安曇野市不動産売却相談窓口
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、コンサルティング。
自動車販売・車検・鈑金・部品販売も行う。
| 会社名 | 株式会社クロスフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 長野県安曇野市穂高4310-1 |
| 電話番号 | 0263-82-1255 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 平成17年9月2日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 安曇野市 |
| 地図 |
株式会社サンダイ
不動産売買専門店。
戸建て・マンションの買取。最短７～３０日。不用品や破損設備もそのままで買取可能。
相続・空き家・資産整理・債務整理・任意売却などの相談サポート。
| 会社名 | 株式会社サンダイ |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市平田東二丁目11-8 |
| 電話番号 | 0120-503-640 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野市・須坂市・中野市・千曲市・池田町・松本市・安曇野市・塩尻市・山形村・松川村・上田市・東御市・小諸市・佐久市・軽井沢町・諏訪市・岡谷市・茅野市・辰野町・下諏訪町・伊那市・箕輪町・南箕輪村・富士見町など |
| 地図 |
住宅ローンお困り110番
税理士・行政書士・中小企業診断士・公認不動産コンサルティングマスターなどが専門サポート。
任意売却サポート・リースバック・債務整理など。
| 会社名 | 園原会計事務所不動産部 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市上松５丁目９番地１号 |
| 電話番号 | 026-217-5153 0120-175-153 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1992年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県全域 |
| 地図 |
不動産買取相談センター
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却サポートに対応。
| 会社名 | 松本住まいの情報センター |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市元町１丁目３番４号 ２階 |
| 電話番号 | ０２６３－３２－８８７８ |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | ２００２年７月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松本市 塩尻市 安曇野市 大町市 東筑摩郡 北安曇郡 |
| 地図 |
株式会社おうちの相談所
売買仲介・買取・任意売却サポート、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社おうちの相談所 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市井川城3-11-4 |
| 電話番号 | 0263-87-1882 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野市・松本市・上田市・塩尻市・安曇野市・北安曇郡・大町市・岡谷市・諏訪市・茅野市・上伊那郡・伊那市 |
| 地図 |
株式会社 カネト小原
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社 カネト小原 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市深志2丁目3-28 |
| 電話番号 | 0263-32-1235 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日 正月、GW、お盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松本市・塩尻市・安曇野市 及び近郊エリア |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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