物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
高砂市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
シェアサービス株式会社
田・畑・宅地・中古一戸建て・中古マンション・店舗・工場・アパート・介護用地などあらゆる物件を取り扱う不動産買取専門会社
市街化区域・市街化調整区域も買取可能。未接道物件も相談可能。
| 会社名 | シェアサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家610-101 |
| 電話番号 | 079-456-9777 |
| 営業時間 | 10：00～19：00（日・祝は17:00まで） 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 姫路・高砂・加古川・稲美町・播磨町・明石市・神戸市・三木市・小野市・加東市・西脇市 |
| 地図 |
ダルマ不動産販売株式会社
再建築不可物件を得意とし、狭小地・未接道・田舎・事故物件なども対応可能。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | ダルマ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見397番地5 |
| 電話番号 | 078-915-7306 |
| 営業時間 | 10:00～20:30 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 神戸市・明石市・加古川市・姫路市・赤穂市周辺 |
| 地図 |
事故物件専門不動産ココロ
事故物件・訳あり物件買取の専門業者。
遺品整理・特殊清掃・ゴミ屋敷のゴミ処理なども行う。
| 会社名 | 事故物件専門不動産ココロ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡２８２２-７ |
| 電話番号 | 078-995-8597 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成26年06月01日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪、神戸市、明石市、加古川市、姫路市、加古郡、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市 |
| 地図 |
すみれ不動産販売株式会社
不動産売買、仲介、賃貸、管理業務及び、破産事件などの管財補助業務、再生事業、コンサルティング、任意売却、競売代行など。
事件・事故物件・築古物件・老朽化アパートなども買取可能。
| 会社名 | すみれ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸・西宮：兵庫県西宮市今津曙町4番24号NKビル2F 大阪・梅田：大阪市北区鶴野町3番9号 THE UMEDA TOWER |
| 電話番号 | 0798-39-1550 0120-316-744 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2004年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 近畿一円 |
| 地図 |
近畿任意売却支援協会
任意売却、親族間売買、離婚不動産、共有持分などをトータルサポート。
リースバックにも対応。
| 会社名 | 近畿任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 梅田：大阪府大阪市北区豊崎3丁目20番9号 三栄ビル 407号室 平野：大阪府大阪市平野区平野西５丁目４番１５号 都島：大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25番7-8号 神戸三宮：兵庫県神戸市中央区下山手通2-13-3 建創ビル9階 |
| 電話番号 | 梅田：06-6743-4567 0120-96-8778 平野：06-6707-0803 都島：06-6922-7074 神戸三宮： 0120-96-8778 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府・兵庫県を中心に近畿圏 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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