任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
舞鶴市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
有限会社丸榮住販
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・空地・空き家などの相談。
| 会社名 | 有限会社丸榮住販 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府舞鶴市南浜町22番地1（EXE南浜1F） |
| 電話番号 | 0120-213-200 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 休日：日・祝日 |
| 設立 | 平成3年12月6日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 舞鶴市・綾部市・福知山市・福井県高浜町 |
| 地図 |
株式会社エステートのぼる
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社エステートのぼる |
|---|---|
| 所在地 | 京都府舞鶴市溝尻中町２-２ |
| 電話番号 | 0773-64-0221 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 日曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 舞鶴市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社 朝衛
賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート、建築工事・引越し請負。
| 会社名 | 株式会社 朝衛 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府舞鶴市浜299番地 |
| 電話番号 | 0773-64-3333 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成8年8月20日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 京都府 舞鶴市・綾部市 福井県 小浜市・大飯郡高浜町・大飯郡おおい町 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ Ｊ・アクティブ
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、新築リフォーム工事全般、コンサルティング。
| 会社名 | 有限会社 ジェイアクティヴ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府舞鶴市倉梯町9番地1 |
| 電話番号 | 0773-65-0170 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 平成１２年３月２１日 |
| 資本金 | ５００万円 |
| 対応エリア | 舞鶴市 |
| 地図 |
京都住宅ローンSOS
不動産売買、賃貸管理、任意売却コンサルティング業務。
リースバックにも対応。
| 会社名 | バリューアッド株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番地2 SHICATA DIX BLDG 8階 |
| 電話番号 | 075-251-6500 0120-820-710 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 設立 | 2015年（平成27年）1月5日 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 対応エリア | 京都市を中心に京都全域 |
| 地図 |
任意売却からすま相談室
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
法律相談（債務整理・離婚問題・相続問題等）業務など。
京都本社と東京にも支社を持ち、関西・関東を営業エリアとする。
| 会社名 | 烏丸リアルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553 御幸町ビル3階 東京相談室：東京都中央区銀座3-11-16G-3銀座ビル2階 |
| 電話番号 | 075-253-0881 0120-57-0400 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | 2014年8月（平成28年8月） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 関西圏（京都・大阪・滋賀・兵庫・奈良） 関東圏（東京・神奈川・千葉・埼玉） |
| 地図 |
京都任意売却相談センター
「一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」加盟。
| 会社名 | 京都任意売却相談センター（株式会社MYホーム） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町丹後10-6 伴ビル202 |
| 電話番号 | 075-634-8610 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日・祝日・お盆・年末年始・GW・SW |
| 設立 | 2016年 株式会社MYホーム：2012年 |
| 資本金 | 株式会社MYホーム：3,000,000円 |
| 対応エリア | 京都市を中心に京都全域 |
| 地図 |
一般社団法人 京都任意売却支援協会
「一般社団法人 任意売却支援協会」の京都相談室。
任意売却サポート・無料相談・リースバックにも対応。
| 会社名 | 一般社団法人 京都任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区西ノ京大炊御門町8-57 |
| 電話番号 | 0800-123-4864 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 京都府 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
京都府のその他の地域
コメント