摂津市で任意売却が対応可能な業者一覧

任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。

住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。

競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。

任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。

競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。

任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。

摂津市で任意売却が対応可能な業者一覧

訳あり物件買取プロ

引用：https://wakeari-hikaku.com/ref/sougou.html

事故物件　再建築不可　借地・底地　共有持分　ゴミ屋敷　違法建築

AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

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wakeari-hikaku.com

SORAホーム株式会社

引用：https://sora-home.com/

相続・住み替え・建て替え・リフォーム相談。
賃貸仲介・管理、売買仲介、任意売却サポート。

アイワ住宅株式会社

引用：https://www.aiwa-net.info/

賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート・リースバック。

千里住みかえネット株式会社

引用：https://www.athome.co.jp/ahki/senrisumikae.html

売買仲介、マンション買取、任意売却相談、リフォーム相談など。

株式会社ソティル

引用：http://sotir-osaka.com/support/support.html

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、ノベーション、コンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。

有限会社ビー・エム住販

引用：http://www.bmjyuhan.com/%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。税務・相続・借地権などの問題サポート。

大阪住宅ローン・任意売却お助け相談室

引用：https://www.ninbai-otasuke.jp/

不動産仲介・管理・コンサルティング・任意売却サポート・リースバック。
事業用不動産賃貸仲介・売買など。

近畿任意売却支援協会

引用：https://www.kinki-ninbai.or.jp/

任意売却、親族間売買、離婚不動産、共有持分などをトータルサポート。
リースバックにも対応。

任意売却119番

引用：https://nini-baikyaku.biz/

弁護士・司法書士・税理士・会計士・認定任意売却コンサルタントなどが在籍。
リースバックにも対応。

まとめ

任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。

一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。

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