物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
摂津市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 千里丘営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 千里丘営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘１－４－１５アビンジャーコート１階 |
| 電話番号 | 0120-180-207 06-6338-0811 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 摂津市、吹田市、茨木市 など |
| 地図 |
吹田不動産買取センター
仲介売却、買取、条件付き買取。弁護士・行政書士・司法書士・税理士等がトラブルや税金のアドバイスを行う。事故物件や再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | 昭和ハウジングセンター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町19番16号 |
| 電話番号 | 06-6382-8886 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日：毎週水曜日・第1～3木曜日 |
| 設立 | 1985年？（創業３７年とあった） |
| 資本金 | 1,200万円 |
| 対応エリア | 北摂エリア：吹田市、豊中市、摂津市、高槻市、茨木市、箕面市、池田市 |
| 地図 |
福屋不動産販売 吹田店
東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上展開。
福屋グループのネットワークによる仲介売却・買取・買取保証もあり。
マンション、戸建、土地、収益物件などの売買。訳あり物件（事故物件）なども相談可能。
| 会社名 | 福屋不動産販売 吹田店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町３丁目３２番１８号 メゾンセンリーユ１階 |
| 電話番号 | 0120-33-2982 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く) |
| 設立 | 本社：1999年3月 |
| 資本金 | 本社：1,000万円 |
| 対応エリア | 吹田市、摂津市、茨木市、豊中市を中心に北摂エリア全域 |
| 地図 |
株式会社ユメホーム
土地・古家・文化・マンション、再建築不可物件・残置物ありもそのまま買取可能。
| 会社名 | 株式会社ユメホーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市高城町17-1 |
| 電話番号 | 06-6319-3230 |
| 営業時間 | 9:15～19:00 定休日：水曜日、第1・3木曜日 |
| 設立 | 平成19年2月22日 |
| 資本金 | 8百万円 |
| 対応エリア | 吹田市、摂津市を中心とした大阪府全域 |
| 地図 |
有限会社関西ホームドリーム
仲介売却・即時買取に対応。
築古物件、再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 有限会社関西ホームドリーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市桜木町５番１号 シバタビル1 |
| 電話番号 | 072-827-8000 |
| 営業時間 | 9:00～19:30 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 寝屋川市、門真市、四條畷市、摂津市 |
| 地図 |
伊勢ハウジング株式会社
再建築不可・築古・連棟・狭小地・ゴミ屋敷・事故物件・既存不適格物件なども積極的に買取。
即日査定・即日回答・翌日契約で最短２日で現金化可能。
| 会社名 | 伊勢ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市上池田2丁目2-41 |
| 電話番号 | 072-736-9588 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府下・兵庫県下 【重点地域】 川西市・猪名川町・宝塚市・伊丹市・尼崎市・三田市・神戸市北区 池田市・豊能郡・箕面市・豊中市 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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