物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
渋川市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社アステレックス不動産
不動産売買・仲介・賃貸の管理、建築工事・リフォーム。
「買取保証付ステップ仲介」で段階的に価格設定、他社へ情報公開した入札システムあり。
事件・事故などの訳あり物件も相談可能（買取を行う会社への仲介のようです）。
| 会社名 | 株式会社アステレックス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県前橋市岩神町4-7-3 |
| 電話番号 | 027-225-5522 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 群馬県・栃木県・埼玉県・千葉県・茨城県・東京都・神奈川県・新潟県・長野県 |
| 地図 |
渋川市で買取を行う不動産業者
株式会社Ｈ２
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社Ｈ２ |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県渋川市北牧863-1 |
| 電話番号 | 0279-26-2882 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 2019年12月24日 |
| 資本金 | 9,100,000円 |
| 対応エリア | 渋川市・吉岡町・榛東村・中之条町 |
| 地図 |
株式会社 タクマ不動産販売
仲介売却・即時買取に対応。
土地、空き家、田畑、相続不動産などの積極的買取。
| 会社名 | 株式会社 タクマ不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県渋川市石原149-1 |
| 電話番号 | 0279-25-8535 |
| 営業時間 | 平 日 8：30～18：30まで 土曜日 8：30～18：30まで 日曜・祝祭日 8：30～17：00まで 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成30年12月19日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 渋川市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社Heartコーポレーション
仲介売却・即時買取に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社Heartコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県渋川市石原747-1 |
| 電話番号 | 0279-26-9488 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 水曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 渋川市及び近郊エリア |
| 地図 |
住まいのマイスター
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社スマートホーム |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県渋川市八木原646-3 |
| 電話番号 | 0279-22-1070 |
| 営業時間 | 平 日 9：00～18：00 日・祝 9：00～17：00 定休日 毎週水曜日 / 第2・第4日曜日（※変更あり） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 渋川市・前橋市 及び近郊エリア |
| 地図 |
不動産のダイサワ
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、競売代行、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 合同会社ダイサワ |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県高崎市足門町1725-3 |
| 電話番号 | 027-381-5893 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 高崎市、前橋市、吉岡町、榛東村、渋川市 など |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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