物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
北名古屋市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
あいち不動産開発株式会社
築古・ボロ屋・再建築不可・大量の残置物・建蔽率オーバー・孤独死などの物件にも対応。
東海３県に対応。最短３日で現金化可能。
※令和５年４月「株式会社アイエスエス」から「あいち不動産開発株式会社」に社名変更
| 会社名 | あいち不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷二丁目170-2 |
| 電話番号 | 052-855-2712 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 年中無休 |
| 設立 | 創業 平成22年5月 設立 平成31年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | ［岐阜県］岐阜市 大垣市 多治見市 関市 瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 美濃市 土岐市 各務原市 可児市 瑞穂市 本巣市 山県市 郡上市八幡町 岐南町 笠松町 神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町 池田町
［三重県］四日市市 鈴鹿市 桑名市 いなべ市 川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町 ［愛知県］奥三河、南知多町を除く全エリア |
| 地図 |
訳アリ物件のミカタ
再建築不可、市街化調整区域、違法建築、事故物件などの訳アリ物件買取を行う。
| 会社名 | 株式会社名古屋不動産センター（株式会社東海リアルティ） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 平成21年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 東海～近畿エリア |
| 地図 |
中山不動産株式会社
狭小地・変形地・再建築不可・築古物件などを積極的に買い取る。
| 会社名 | 中山不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目11番5号 Z’sビル9階 |
| 電話番号 | 0800-200-5102 052-252-5336 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日／水曜日・日曜日 |
| 設立 | 2009年2月5日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市を中心に愛知県内 |
| 地図 |
お助け不動産
創業３５年の地域密着企業。愛知をはじめ、東海三県に対応。
事件・事故・火災・ゴミ屋敷・近隣トラブル・生産緑地・長屋・紛争・狭小地・借地権・共有持分・再建築不可などのあらゆる訳あり不動産に対応。
最短即日・即金買取。
| 会社名 | アップウィッシュ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字陣場303番地 |
| 電話番号 | 0564-58-0988 0120-28-9991 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1987年4月 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 |
| 地図 |
思いやり不動産株式会社
事件・事故物件などの訳あり物件、築古物件、空き家、相続物件、残置物のある物件などもそのまま買取。
| 会社名 | 思いやり不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町字銭堤７０番地 |
| 電話番号 | 0120-981-536 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：土曜日・日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県 名古屋市・一宮市・津島市・稲沢市・愛西市・清須市・北名名古屋市・弥富市・豊山町・大治町・蟹江町・飛島村・あま市・瀬戸市・春日井市・犬山市・江南市・小牧市・尾張旭市・岩倉市・豊明市・日進市・東郷町・長久手市・大口町・扶桑町・半田市・常滑市・東海市・大府市・知多市・阿久比町・東浦町・南知多町・美浜町・武豊町・岡崎市・碧南市・刈谷市・豊田市・安城市・西尾市・知立市・高浜市・幸田町・みよし市・豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市・田原市静岡県 静岡市・浜松市・沼津市・熱海市・三島市・富士宮市・伊東市・島田市・富士市・磐田市・焼津市・掛川市・藤枝市・御殿場市・袋井市・下田市・裾野市・湖西市・伊豆市・御前崎市・菊川市・伊豆の国市・牧之原市・賀茂郡・東伊豆町・河津町・南伊豆町・松崎市・西伊豆町・田方郡・函南町・駿東郡・清水町・長泉町・小山町・榛原郡・吉田町・周智郡・森町岐阜県 岐阜市・大垣市・高山市・多治見市・中津川市・美濃市・瑞浪市・羽島市・恵那市・美濃加茂市・土岐市・各務原市・可児市・瑞穂市・飛騨市・本巣市・海津市・羽島郡・岐南町・笠松町・養老郡・養老町・不破郡・垂井町・関ヶ原町・安八郡・神戸町・輪之内町・安八町・揖斐郡・大野町・池田町・北方町・加茂郡・坂祝町・富加町・川辺町・七宗町・八百津町・白川町・東白川村・可児郡・御嵩町・大野郡・白川村三重県 津市・四日市市・伊勢市・松阪市・桑名市・鈴鹿市・亀山市・鳥羽市・いなべ市・志摩市・伊賀市・桑名郡・木曽岬町・員弁郡・東員町・三重郡・菰野町・朝日町・川越町・多気郡・多気町・明和町・度会郡・度会町・南伊勢町 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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