【2024年最新】空き家買取鑑定団の評判を実際に買取査定をしてレポートします！

訳あり物件の買取をお願いしたいけど、空き家買取鑑定団の評判ってどうなんだろう…。

ということで今回は、ライターsatoが「空き家買取鑑定団」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。

会社概要と事業内容
強みと特徴、サービス内容
口コミや評判
無料電話相談を利用した調査内容

リサーチの総評として、同社は、ネット上での口コミは少なかったものの、無料電話相談を利用した際は、親身に対応してくださいました。

そのため、空き家買取鑑定団は、訳あり物件を売却する際に、一度相談してみる価値があるでしょう。

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空き家買取鑑定団の会社概要

会社名	株式会社もりしん未来ホーム
宅建業免許	ー
所在地	千葉市中央区中央4-9-3メゾンナガオサ1階
代表者	代表取締役　森穂高
資本金	999万円
設立	令和5年4月
最寄駅からのアクセス	JR本千葉駅から徒歩11分
電話	043-356-0188
HP	https://kaitori-kantei.com/

空き家買取鑑定団の事業内容

主な事業

空き家買取

代表者

代表取締役森穂高

私たちはお客様にとっての大切なご自宅を価値あるモノへ変えるお手伝いをさせていただいております。

何社にも断られて正直いくらでもいいから買取して欲しいという、お客様に対して私たちが最後の砦になれるように、私たちが諦めたら他に買う業者もいないし建て壊すしかない、しかし私たちが覚悟を持って取り組めばこの物件を救われる。

物件の再生屋としてプライドを持ってお客様の期待に応えることが私たちの責務だと考え、私たちを選んでくださったお客様のご期待以上で応えることを最優先に行動しております。お客様が【頼んでよかった】と心から思っていただけるよう、自らの責任を自覚し、ベストを尽くすことを大切にしております。

引用元:https://kaitori-kantei.com/message/

空き家買取鑑定団の強みと特徴・サービス内容

空き家買取鑑定団は、トラブルをかかえた訳あり物件から、他社で断られた物件などどんな物件も買取対応を行っています。

訳アリ物件を買取できるのは、古民家再生を専門とする建築会社や弁護士などと提携しているためです。

買取では、家財もまるごと買取可能です。

出張査定も無料で、遠方に住んでいる方も安心して利用ができるでしょう。

また、空き家買取鑑定団は、事故物件の買取対応も行っており清掃のリフォームから売却まで一貫して対応してくれます。

遺品整理有資格者が在席しているので、遺品整理の対応も可能です。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

①自社買取なので最短3日で現金化が可能
②仲裁手数料が0円
③家財もまとめて買取可能なので片付け不要

主な取扱物件種類

ゴミ屋敷・再建築不可・白アリ・雨漏り・築古・近隣トラブル・狭小地・火事・傾き・立ち除き・長屋・紛争・借地・自殺・孤独死・殺人物件など

得意エリア

千葉県

同社の売却までの流れ

1.お問い合わせにより申し込み

2.スタッフが自宅へ伺い、物件などの状態や状況を調査し、査定

3.査定終了後に、買取金額の提示

4.買取金額に納得したら、契約

5.決済と物件の引き渡し

キャンペーン内容

現在行っているキャンペーンは見当たりませんでした。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家	取り扱い有
再建築不可物件	取り扱い有
事故物件	取り扱い有
共有持分	不明
環境的瑕疵物件	取り扱い有
その他	–

買取事例（2024/5現在）

事例1

買取地域	つくば市
買取価格	3,800,000円
築年数	昭和59年9月

依頼者は実家を相続しまいたが、不要なので売却を考えていたそうです。

部屋の中にゴミがあることを気にかけていましたが、空き家買取鑑定団で買取を実施し、上記の買取金額を実現できました。

参照：茨城県つくば市 | 空き家買取鑑定団

事例2

買取地域	大網白里市
買取価格	7,500,000円
築年数	平成2年1月

依頼者の祖父が施設に入ることになり、不要になった物件。

ゴミ屋敷状態とのことでしたが、空き家買取鑑定団では姉妹会社が不用品会社も行っているため、買取った事例です。

参照：大網白里市 | 空き家買取鑑定団

事例3

買取地域	木更津市
買取価格	5,800,000円
築年数	昭和60年1月

依頼者の父が亡くなり、その父が住んでいた家を相続しましたが、ゴミ屋敷になっていたため売却を検討していました。

しかし、ゴミ回収の会社に見てもらうと、300万円もの費用が必要だと言われ困っていたそうです。

そんな中、空き家買取鑑定団を見つけ、買取ってもらうことに成功しました。

参照：木更津市 | 空き家買取鑑定団

空き家買取鑑定団の口コミや評判

ここからは、空き家買取鑑定団の口コミ評判をご紹介していきます。

リサーチを通して、ネット上での同社に対する口コミ評判の少なさを感じました。

ネット上の口コミ

インターネット上で、空き家買取鑑定団に関する口コミを掲載している記事は見つけられませんでした。

Google Maps

ボロボロの家で雨漏り後や老朽化も進んでいて他社で買取不可と言われていた家だったのですが、こちらの担当者の方が親身に相談に乗ってくれたおかげでなんとか売却することができました。本当にありがとうございました。

引用元：Google検索

千葉の実家の家の中の家具や家電も含めて丸々全て買取してもらいました✨
私自身が現在東北に住んでいるので手間がかからず大変助かりました🙇‍♂️
解体も検討していたのですが家の形の残ったまま売却ができて満足してます。
ありがとうございました。

引用元：Google検索

今回相続で大変でしたが、無事売却が決まり本当に助かりました。

引用元：Google検索

yahoo知恵袋

Yahoo!知恵袋での、空き家買取鑑定団に対する口コミは見つけられませんでした。

メディア実績

同社ホームページ内査定実績：https://kaitori-kantei.com/cases/

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況

引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照；東急リバブル
参照；イエイ

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

空き家買取鑑定団は、「家財を含めてまるごと買取してくれた」という口コミがいくつかありました。

公式サイトに掲載されている通り、買取実績を持っているので、訳あり物件の買取を検討している方は、一度相談してみるのも良いでしょう。

ですが、訳あり物件の買取は、複数の業者へ相見積りを取るのがおすすめです。

訳あり物件の買取業者には、業者によって得意不得意があり、査定結果から担当者の質まで比較しながら検討する必要があります。

というわけで、当サイトがリサーチしてきた情報をもとに、おすすめの訳あり物件買取業者を3社ご紹介します。

訳あり物件の買取を検討している方は、ぜひ参考にして下さい。

訳あり物件買取プロ (全国対応)

訳あり物件買取プロは、再建築不可物件から事故物件まで、一般的に「訳あり」といわれる物件を幅広く取り扱っています。

対応物件種別
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売

平成23年に創業した訳あり物件買取プロを運営している株式会社 AlbaLinkは、長年の経験や実績から独自のノウハウを持っています。

年間相談実績は、約3,000件以上を超えており、案件の着手率も約98％と高い数値を誇っています。

公式サイトでは、実際に訳あり物件買取プロを利用した顧客のアンケートが掲載されているので、参考にしてみてください。

日本全国対応可能で、遠方に住んでいる方も24時間365日公式サイトの無料査定フォームより申し込みが可能です。

1円でも高く訳あり物件を高く買い取って欲しい方は、訳あり物件買取プロへ相談してみてください。

買取事例 | 空き家買取鑑定団

会社名	株式会社 AlbaLink
宅建業免許	国土交通大臣(1)第10112号
所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者	河田憲二
資本金	2,400万円（資本準備金を含む）
設立	平成23年1月
電話	03-6458-8161
HP	https://wakearipro.com/

株式会社NSアセットマネジメント (全国対応)

株式会社NSアセットマネジメントは、2016年に設立された不動産コンサルティング業を行っている会社です。

さまざまなメディアを運営しており、中でも訳あり不動産を専門的に対応しているのが「ソクガイ.jp」です。

ソクガイ.jpは、物件の査定完了するまで最短で６時間、売却成立で最短3日でスピーディーな対応をしてくれます。

即日買取が、株式会社NSアセットマネジメントが運営しているソクガイ.jpの特徴といえるでしょう。

地方に絞らずに全国で対応をしているので、遠方に住んでいるから依頼ができないという心配がありません。

24時間365日無料でメールにて申し込みが可能で、自分の都合に合わせて気軽に相談がしやすいです。

利用した方の声でも、「丁寧な対応だった」や「安心して任せられた」などの声が多くありました。

会社名	株式会社NSアセットマネジメント
宅建業免許	東京都知事(1)第105278号
所在地	東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F
代表者	松沢淳
資本金	—
設立	2016年
電話	03-6385-4197
HP	https://nsam.jp/

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、訳あり相続不動産の売却相談窓口を対応している不動産買取業者です。

依頼者の現状を把握し、「他の共有者に知らせたくない」や「決算日を急いでほしい」など要望に応じて臨機応変に対応をしてくれます。

また、株式会社クランピーリアルエステートは、権利トラブルの不動産に強い業者です。

弁護士をがじめ、全国で1200以上の士業と連携し、トラブルになっている不動産に特化しています。

そのため、法律専門家のサポートが欲しい方にもおすすめです。

全国どこでも買取対応可能なので、トラブルを抱えている訳あり物件をお持ちの方は相談してみてはいかがでしょうか。

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
宅建業免許	東京都知事 (1) 第101797号
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
代表者	大江剛／寺田真吾
資本金	5,000万円
設立	2018年
電話	03-6226-2566
HP	https://c-realestate.jp/