【2024年最新】空き家買取バンクの評判を実際に買取査定をしてレポートします

訳あり物件の買取をお願いしたいけど、空き家買取バンクの評判ってどうなんだろう…。

ということで今回は、ライターsatoが「空き家買取バンク」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。

会社概要と事業内容
強みと特徴、サービス内容
口コミや評判
無料電話相談を利用した調査内容

リサーチの総評として、同社は、ネット上での口コミは少なかったものの、無料電話相談を利用した際は、親身に対応してくださいました。

そのため、空き家買取バンクは、訳あり物件を売却する際に、一度相談してみる価値があるでしょう。

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空き家買取バンクの会社概要

会社名	KTERAS株式会社
宅建業免許	東京都知事（1）第105384号
所在地	東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
代表者	ー
資本金	ー
設立	ー
最寄駅からのアクセス	ー
電話	0120-598-338
HP	https://xn--w8j0kod4f299ou4jfp6cjr4a.com/

※株式会社AlbaLink運営の訳あり物件買取プロでは、訳あり物件（地方の空き家・事故物件）を積極的に買い取っています。訳あり物件を手放すのにお困りの方は、ぜひ無料査定にお申し込みください。
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空き家買取バンクの事業内容

主な事業

不動産の買取・仲介
リフォーム
相続不動産コンサルティング

代表者

当社は、
全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の空き家問題を抱えている物件を高価買取しております。お客様に寄り添って一番良い解決方法をご提案致します。
不動産回りのトラブルから手続きの仕方など、些細な問題も親身に真剣にお答え致します。是非お気軽にお問合せください。

引用元:トップ｜空き家買取バンク公式サイト

空き家買取バンクの強みと特徴・サービス内容

空き家買取バンクは、年間相談件数1500件以上の買取依頼を受けている不動産買取専門業者です。

事故物件や訳あり物件に特化した空き家買取バンクは、豊富な経験や高い修復技術を持っています。

訳あり物件を買取対応できるのは、遺品整理士や相続診断士など複数の分野のエキスパートが在席しているためです。

特に、不動産に強い弁護士を顧問につけているので、専門性の高いトラブルや問題にも柔軟に対応しています。

また、掃除のプロである「おそうじ本舗」と業務提携をしているため、スムーズな対応により買取が可能です。

メールや電話だけではなく、LINEでも相談ができるので、相談しやすい環境が整っています。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

①手続きから売却まで一括で全て行ってくれるので、手間がかからない
②複数の分野のエキスパートがいるので、トラブルなども解決しやすい
③顧客のニーズを最優先にしたプランの提案

主な取扱物件種類

相続トラブル・事故死物件・火災・再建築不可・未登記物件・ゴミ屋敷など

得意エリア

東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城

同社の売却までの流れ

1.電話やメールでお問い合わせ。顧客の希望する方法で内容をヒアリング

2.スタッフが売却したい物件を現地査定

3.査定結果の提示

4.買取・媒介（仲介）契約の締結販売金額の確定を行い、販売活動についての流れを説明

5.売主、買主間での売買契約の締結を行い、物件の引き渡しまでの準備

6.物件の引き渡しで完了

キャンペーン内容

買取り強化キャンペーンを実施中とのことですが、詳細は記載されていません。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家	取り扱い有
再建築不可物件	取り扱い有
事故物件	取り扱い有
共有持分	取り扱い有
環境的瑕疵物件	取り扱い有
その他	訳あり物件はもちろん通常物件の買取にも対応

空き家買取バンクは、再建築不可といった訳あり物件はもちろん、築年数の古い物件や通常物件の買取も対応している点が強みです。

株式会社AlbaLink運営の訳あり物件買取プロでは、訳あり物件の種類を問わず、積極的に買い取っています。訳あり物件を手放すのにお困りの方は、ぜひ無料査定にお申し込みください。
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年間相談＆買取件数	1,582件以上
仲介手数料＆諸経費	無料
対応範囲	全国

買取事例（2024/3現在）

事例1

住所	東京都調布市
種別	マンション1室
訳あり	ゴミ屋敷・漏水告知事項
買取価格	1,800万円

引用：空き家買取バンク｜事故物件・訳あり物件に特化した不動産買取業者

過去の漏水の影響でゴミ屋敷となっていたマンションの一室。丁寧に査定してもらうことで、1,800万円での買取が実現しました。

事例2

住所	東京都練馬区
種別	中古戸建
訳あり	再建築不可
買取価格	1,200万円

引用：空き家買取バンク｜事故物件・訳あり物件に特化した不動産買取業者

相続で取得予定の物件。相続が初めてで右も左も分からない状態でしたが、わかりやすい説明のおかげで理解でき、スムーズに買取してもらえたそうです。

事例3

住所	栃木県大田原市
種別	共同住宅アパート
訳あり	老朽化アパート全室空室
買取価格	1,450万円

全室空室状態にあった老朽化アパートですが、相談すると担当者がスピーディーに対応してくれ1,450万円での買取が実現したそうです。

空き家買取バンクの口コミや評判

ここからは、空き家買取バンクの口コミ評判をご紹介していきます。

リサーチを通して、ネット上での同社に対する口コミ評判の少なさを感じました。

ネット上の口コミ

遠く離れた地方に一人住まいだった父が認知症を患ってしまい、実家に一人で住むことが難しくなった為、売却しようと考えました。
簡単に売却ができると思っていましたが、どの業者にお話しても
予想以上に私個人の時間も必要だとわかり空き家のまま売却できずにいました。
しかし、空き家買取バンクさんは手続きから売却まで一括して全て行ってくれ、かつ短期間で納得いく金額で売却していただいたので大満足です。

引用元：空き家買取バンク公式サイト

父の兄が急に自宅内で亡くなって兄は独身で子供がいなかったため、私の父が葬儀や家の件など手続きを行いましたが、父も高齢の為、息子の私が手続きを引き継ぐことに私も家族と仕事があるため、毎週のように動けるわけでもなく困っていました。
そんなときにネットから空き家買取バンクさんへ問合せをしてみたところ、一連の流れや相続に関する士業の方の紹介や不動産手続きまで全て一括で解決しました。不動産の売却についてもいくつかの提案をして頂き、私たち家族に一番良い売却方法を提案して頂きました。

引用元：空き家買取バンク公式サイト

投資用に母が持っていた不動産を相続して賃貸に出していましたが、長年住んでいた賃借人が孤独死をしてしまいました。身寄りが無いらしく不動産管理会社から何度も連絡が来て片付け処分やリフォームなど多額の費用が掛かる事を知り疲弊していたところ、知人からの紹介で空き家買取バンクさんに相談させていただきました。片付けやクリーニングから売買まで全て持ち出し無く差引で現金化していただきました。また友人にも不動産関係者がいたので聞いてみたところ空き家買取バンクさんの提示金額の半額でした。ストレスなくお願いできてとても感謝しています。

引用元：空き家買取バンク公式サイト

同社の公式サイト内に、「お客様の声」のアンケートが掲載されています。
参照：買取実績｜空き家買取バンク公式サイト

Google口コミ

Googleでは、空き家買取バンクについての口コミを見つけられませんでした。

yahoo知恵袋

Yahoo!知恵袋では、空き家買取バンクについての口コミを見つけられませんでした。

メディア実績

国際情報マネジメント有限会社　発行（当社について｜空き家買取バンク公式サイト）

【空き家買取業者おすすめ12選】選び方から売却までの流れも解説

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況

引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照；東急リバブル
参照；イエイ

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

空き家買取バンクについて紹介してきました。

しかし、訳アリ物件の買取相談をする際は、必ず複数の業者へ相見積もりを依頼しましょう。

一口に訳あり物件の買取業者といっても、業者によって特徴や得意分野が違います。

全ての業者が同じ査定結果になるわけではないので、慎重に比較するためにも複数社に依頼が必要です。

ここからは、数多くの買取業者をリサーチしてきた当サイトが、強くおすすめする訳あり物件買取業者を3選ご紹介します。

【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。

＼全国対応！年中無休24時間対応／

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会社名	株式会社 AlbaLink
宅建業免許	国土交通大臣(1)第10112号
所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者	河田憲二
資本金	2,400万円（資本準備金を含む）
設立	平成23年1月
電話	03-6458-8161
HP	https://wakearipro.com/

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！

訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス。

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！

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株式会社NSアセットマネジメント (全国対応)

株式会社NSアセットマネジメントは、日本全国で買取対応を行っている不動産コンサルティング企業です。

訳あり物件の買取を運営しているメディアは、「ソクガイ.jp」です。

有料のコンサルティングサービスを提供しており、不動産を買いたいという顧客に物件を紹介するため、スピーディーな対応を提供しています。

さらに、大量の物件在庫を抱えていないので、安い査定金額を提示せずに高額で売却ができます。

「不動産鑑定」「測量調査」「建築」「設計」などの専門業者との連携があるので、地域に絞らずに全国対応可能です。

また、スタッフには、事業に関するセミナーや業界の勉強会に積極的に参加してもらうようにしているため最新情報をいち早く取り入れています。

会社名	株式会社NSアセットマネジメント
宅建業免許	東京都知事(1)第105278号
所在地	東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F
代表者	松沢淳
資本金	—
設立	2016年
電話	03-6385-4197
HP	https://nsam.jp/

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、専門業者と連携し最短12時間で金額を査定してくれます。

スピーディーな対応で、最短で48時間で現金化が可能なので、早急に売却したい方にもおすすめです。

地域に絞らずに、全国対応を行っているので、遠方に住んでいるから依頼ができないという心配がありません。

また、弁護士と連携しているので、不動産における法律や税金の問題も解決してくれます。

トラブルを抱えている訳あり物件を持っている方も安心して、依頼ができるのが最大の強みといえるでしょう。

共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件など訳あり物件を抱えている方は、相談してみてください。

｢問題解決｣を得意とする株式会社クランピーリアルエステートが、解決へと導いてくれるでしょう。

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
宅建業免許	東京都知事 (1) 第101797号
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
代表者	大江剛／寺田真吾
資本金	5,000万円
設立	2018年
電話	03-6226-2566
HP	https://c-realestate.jp/