再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
別府市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス大分店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス大分店 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字津守64番1 第五奈良勘ビル105号室 |
| 電話番号 | 0120-735-805 097-524-5510 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 大分市・別府市・由布市 など |
| 地図 |
別府市で買取を行う不動産業者
株式会社林興産不動産センター
別府市の本店の他、大分市にも支店あり。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社林興産不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣西10丁目10番4号 |
| 電話番号 | 0977-25-1111 0120-991-184 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大分市・別府市 など |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ ファミリーホーム
株式会社LIXILグループの「ERA」は、世界30以上の国と地域に約2600店舗を展開する不動産仲介フランチャイズ。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ ファミリーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣西2丁目1-48 |
| 電話番号 | 0977-23-3911 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成5年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 別府市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社ベツダイ
創業５７年の地域密着企業。大分・福岡・東京にも営業所あり。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ベツダイ |
|---|---|
| 所在地 | 大分市向原東2丁目2番30号 |
| 電話番号 | 097-574-6330 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和38年3月7日 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 対応エリア | 大分市・別府市 |
| 地図 |
大分不動産マーケット
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市牧3-1-11 2F |
| 電話番号 | 097-560-3632 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日/水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 2017年 9月 |
| 資本金 | 5,000,000 円 |
| 対応エリア | 大分県内 大分市・別府市・由布市・佐伯市・臼杵市・津久見市・杵築市 など |
| 地図 |
株式会社別府ホーム
不動産買取・海外投資家向け物件・ホームステージングなどの業務。
築古物件、雨漏り・シロアリ被害のある物件、修繕が必要な物件なども現状のまま買い取る。任意売却もサポート。
| 会社名 | 株式会社別府ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市亀川中央町5番45号 |
| 電話番号 | 0977-75-8528 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日/土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 平成28年7月1日 創業：平成26年 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 大分市・別府市 など |
| 地図 |
日光不動産有限会社
別府市に特化した地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 日光不動産有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市野口元町1-3フジヨシビル1F |
| 電話番号 | 0977-21-2000 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1987年？ |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 別府市 |
| 地図 |
大分不動産カフェ
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
| 会社名 | イエステーション大分店（リライフ不動産株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市中津留1丁目1番23号 |
| 電話番号 | 0120-125-100 097-574-7112 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日・第一火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大分市・別府市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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