【2024年最新】アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします

3.0
アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、アウトレット不動産株式会社についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。

あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。

もし、アウトレット不動産株式会社への不動産買取の相談を検討しているなら、他にも複数所へ同時に相談してみてもいいかもしれません。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
1)どんな物件でも、高額買取が期待できる
2)買取ならスピーディーな現金化が実現可能
3)全国対応!年中無休24時間お問い合わせOK

訳あり物件の売却でお困りなら、以下のURLから、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください!

今すぐ無料で売却額を知る

>>【たった30秒で入力完了】
簡単無料査定フォームはこちら

さて、実際に「アウトレット不動産株式会社の評判」を見ていきましょう。

不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。

会社概要

会社名 アウトレット不動産株式会社
東京都知事(1)第98377号
所在地 東京都品川区大崎5-8-5 グリーンプラザ五反田第2-105号
代表者 昆 佑賢
資本金 3,000,000
設立 2011年2月18日
最寄駅からのアクセス JR大崎駅徒歩5分
電話 03-6421-7990 080-4370-8300
HP https://www.outlet-estate.biz/

 

事業内容について

主な事業

事故物件・特殊物件の買い取り・転売

 

代表者

昆 佑賢

私は2008年4月に「一般社団法人日本建築医学協会」という団体を知ったことをきっかけに、
さまざまな方の協力を得て2011年2月に「アウトレット不動産」を設立致しました。
昔から「病は気から」と言われていますが、日本建築医学協会では、昨今の人のあらゆる問題について「病は家から」、「病は生活環境から」ということを幅広い学識、知見を持ち活動をしており、
アウトレット不動産も一会員として日々実践・研鑽しております。人口減少の波が止まらない今、空き家が増加し犯罪が増える現代の問題に対して不動産を生き返らせることは責務と考えます。多くの現場経験と検証を積み重ねたことはきっと皆さまのお役に立てると思います。

引用元:会社概要 | アウトレット不動産

 

会社の強みと特徴・サービス内容

アウトレット不動産㈱は近年増加し続けている空き家・事故物件・訳あり物件などを専門に取り扱い、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生し社会貢献をすることを重要なミッションとして取り組んでいます。

特に、同社は他社では取り扱わない物件を積極的に取り扱っており、自殺・殺人・騒音や苦情などの近隣問題など誰もが敬遠する訳あり物件を取り扱っています。

 

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

借地権や底地
ゴミ屋敷状態になっている家
孤独死・自殺・火災があった物件
再建築不可・車が入らない物件
相続したまま空き家になっている
家が傾いたまま空き家になっている
低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など
私道や境界、その他のトラブルがある物件

 

ネットの口コミ評判

ネットの口コミ情報→なし

yahoo知恵袋→なし

 

同社はメディアで紹介されました。

2018年05月23日【放送】 ちちんぷいぷい(毎日放送)
2018年04月号  【発刊】 本当にあった愉快な話(株式会社 竹書房)
2018年04月23日【発行】 週刊ビル経営(株式会社ビル経営研究所)
2018年01月29日【放送】 バクモン学園「リフォーム企画」(テレビ朝日)

 

上記の通りアウトレット不動産㈱のネットの口コミ評判記事は見つかりませんでしたが、
同社はテレビなどで複数回紹介されています。

 

電話調査の内容

アウトレット不動産さんですか?

はい、アウトレット不動産さんです。

(男性社員が直ぐに電話に出ました)

訳あり物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、私、担当の〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

はい、坂本と申します。

どの様な物件のご売却になりますか?

はい、いわゆる再建築不可物件の売却を考えています。
今、業者を探しているところですので最初に手順をお聞きしたいのですが・・・

 

はい、了解しました。
当社は再建築不可物件の買い取りを積極的に行っています。
手順としましては物件詳細を頂ければ査定させて頂きます。

査定に時間はかかりますか?

 

最初に大体の査定をお出しすることもできますが、
やはり、再建築不可物件の場合は現地調査が必要です。

現地調査ですか?

 

はい、現地調査では現地の確認と近隣の聞き取りを行います。

最初にそこまでやるんですね?

 

そうです。
そして、査定報告と購入条件を提示させて頂きます。

なるほど。

 

購入条件が折り合えば売却申込書を頂き契約となります。

契約から決済までは何日くらいかかりますか?

 

それはお客様次第です。
お急ぎになる場合は数日で決済することもできます。
具体的にはどの様な物件になりますか?

はい、いわゆる旗竿地です。

物件の場所はどちらになりますか?

物件の場所は目黑区下目黑4丁目で23坪の旗竿地です。

当社は大崎ですから近いですよ。
詳細を教えて頂ければ査定致しますが・・・

はい、下目黑4丁目の23坪の旗竿地に築49年の3LDKの戸建住宅が建っています。
今、大体の査定をお願いできますか?

 

あくまでも概算になりますが宜しいですか?

はい、お願いします。

それでは、このまま少しお待ちください。



(5分ほどして)

お待たせしました。
この辺りですと実勢で坪160万から200万円という感じですね。

再建築不可の場合は相場よりどれぐらい金額が下がりますか?

 

通常、実勢の6掛けから7掛けになります。
立地状況にもよりますが・・・
ですので、坪180万円として坪108万円から126万円くらいですね。

そうですか。

 

ただ、旗竿地の場合は現地調査で大きく変動することがあります。

悪くなると言うことですか?

 

査定が悪くなることも良くなることもあります。
現地調査で再生できる物件は査定が良くなることも多いです。

あと御社の強みがあれば教えてください。

 

そうですね。
社長が日本建築医学協会というところに所属してまして、
その関係でテレビ出演や本の出版などが多いことですかね。

そうなんですね。
あと査定の費用はかかりませんよね?

 

もちろんです。
査定・相談料など一切無料です。
目黒は近いので是非、査定させてください。

はい、考えてみます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

 

ご連絡をお待ちしています。
是非、よろしくお願い申し上げます。

長々とありがとうございました。

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況


引用:国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
(国土交通省のデータは2023年3月まで)

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照;東急リバブル
参照;イエイ

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

>>【たった30秒で入力完了】
簡単無料査定フォームはこちら

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください!

今すぐ無料で売却額を知る

総評コメント

アウトレット不動産㈱は2011年設立の不動産会社で、事故物件・訳あり物件などを専門に取り扱っています。特に、ゴミ屋敷状態になっている家や孤独死・自殺・火災があった物件なども取り扱っています。

また、代表の昆社長が日本建築医学協会に所属していることからテレビ出演や本の出版が多く、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生し社会貢献をすることを目指しています。

今回、電話相談に応じてくれた男性社員は質問に親切に答えてくれました。
査定方法や査定金額は同業他社と大差ありませんが、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生できるということで、アウトレット不動産㈱は可能性を感じさせてくれる不動産会社と言えます。

筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました!

コメント

\【他社で門前払いのどんな物件でも買取実施中】高額査定はこちらから/