アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします

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アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

アウトレット不動産株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、アウトレット不動産株式会社についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

 

会社概要

会社名 アウトレット不動産株式会社
東京都知事(1)第98377号
所在地 東京都品川区大崎5-8-5 グリーンプラザ五反田第2-105号
代表者 昆 佑賢
資本金 3,000,000
設立 2011年2月18日
最寄駅からのアクセス JR大崎駅徒歩5分
電話 03-6421-7990 080-4370-8300
HP https://www.outlet-estate.biz/

 

事業内容について

主な事業

事故物件・特殊物件の買い取り・転売

 

代表者

昆 佑賢

私は2008年4月に「一般社団法人日本建築医学協会」という団体を知ったことをきっかけに、
さまざまな方の協力を得て2011年2月に「アウトレット不動産」を設立致しました。
昔から「病は気から」と言われていますが、日本建築医学協会では、昨今の人のあらゆる問題について「病は家から」、「病は生活環境から」ということを幅広い学識、知見を持ち活動をしており、
アウトレット不動産も一会員として日々実践・研鑽しております。人口減少の波が止まらない今、空き家が増加し犯罪が増える現代の問題に対して不動産を生き返らせることは責務と考えます。多くの現場経験と検証を積み重ねたことはきっと皆さまのお役に立てると思います。
https://www.outlet-estate.biz/company

 

会社の強みと特徴・サービス内容

アウトレット不動産㈱は近年増加し続けている空き家・事故物件・訳あり物件などを専門に取り扱い、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生し社会貢献をすることを重要なミッションとして取り組んでいます。

特に、同社は他社では取り扱わない物件を積極的に取り扱っており、自殺・殺人・騒音や苦情などの近隣問題など誰もが敬遠する訳あり物件を取り扱っています。

 

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

借地権や底地
ゴミ屋敷状態になっている家
孤独死・自殺・火災があった物件
再建築不可・車が入らない物件
相続したまま空き家になっている
家が傾いたまま空き家になっている
低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など
私道や境界、その他のトラブルがある物件

 

ネットの口コミ評判

ネットの口コミ情報→なし

yahoo知恵袋→なし

お困り不動産どうする 「アウトレット不動産株式会社」
https://www.dousuru.co.jp/estatecompany/43

アットホーム 「アウトレット不動産株式会社」
https://www.athome.co.jp/ahto/outletfudosan.html

 

同社はメディアで紹介されました。

2018年05月23日【放送】 ちちんぷいぷい(毎日放送)
2018年04月号  【発刊】 本当にあった愉快な話(株式会社 竹書房)
2018年04月23日【発行】 週刊ビル経営(株式会社ビル経営研究所)
2018年01月29日【放送】 バクモン学園「リフォーム企画」(テレビ朝日)

 

上記の通りアウトレット不動産㈱のネットの口コミ評判記事は見つかりませんでしたが、
同社はテレビなどで複数回紹介されています。

 

電話調査の内容

アウトレット不動産さんですか?

はい、アウトレット不動産さんです。

(男性社員が直ぐに電話に出ました)

訳あり物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、私、担当の〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

はい、坂本と申します。

どの様な物件のご売却になりますか?

はい、いわゆる再建築不可物件の売却を考えています。
今、業者を探しているところですので最初に手順をお聞きしたいのですが・・・

 

はい、了解しました。
当社は再建築不可物件の買い取りを積極的に行っています。
手順としましては物件詳細を頂ければ査定させて頂きます。

査定に時間はかかりますか?

 

最初に大体の査定をお出しすることもできますが、
やはり、再建築不可物件の場合は現地調査が必要です。

現地調査ですか?

 

はい、現地調査では現地の確認と近隣の聞き取りを行います。

最初にそこまでやるんですね?

 

そうです。
そして、査定報告と購入条件を提示させて頂きます。

なるほど。

 

購入条件が折り合えば売却申込書を頂き契約となります。

契約から決済までは何日くらいかかりますか?

 

それはお客様次第です。
お急ぎになる場合は数日で決済することもできます。
具体的にはどの様な物件になりますか?

はい、いわゆる旗竿地です。

物件の場所はどちらになりますか?

物件の場所は目黑区下目黑4丁目で23坪の旗竿地です。

当社は大崎ですから近いですよ。
詳細を教えて頂ければ査定致しますが・・・

はい、下目黑4丁目の23坪の旗竿地に築49年の3LDKの戸建住宅が建っています。
今、大体の査定をお願いできますか?

 

あくまでも概算になりますが宜しいですか?

はい、お願いします。

それでは、このまま少しお待ちください。



(5分ほどして)

お待たせしました。
この辺りですと実勢で坪160万から200万円という感じですね。

再建築不可の場合は相場よりどれぐらい金額が下がりますか?

 

通常、実勢の6掛けから7掛けになります。
立地状況にもよりますが・・・
ですので、坪180万円として坪108万円から126万円くらいですね。

そうですか。

 

ただ、旗竿地の場合は現地調査で大きく変動することがあります。

悪くなると言うことですか?

 

査定が悪くなることも良くなることもあります。
現地調査で再生できる物件は査定が良くなることも多いです。

あと御社の強みがあれば教えてください。

 

そうですね。
社長が日本建築医学協会というところに所属してまして、
その関係でテレビ出演や本の出版などが多いことですかね。

そうなんですね。
あと査定の費用はかかりませんよね?

 

もちろんです。
査定・相談料など一切無料です。
目黒は近いので是非、査定させてください。

はい、考えてみます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

 

ご連絡をお待ちしています。
是非、よろしくお願い申し上げます。

長々とありがとうございました。

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

アウトレット不動産㈱は2011年設立の不動産会社で、事故物件・訳あり物件などを専門に取り扱っています。特に、ゴミ屋敷状態になっている家や孤独死・自殺・火災があった物件なども取り扱っています。

また、代表の昆社長が日本建築医学協会に所属していることからテレビ出演や本の出版が多く、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生し社会貢献をすることを目指しています。

今回、電話相談に応じてくれた男性社員は質問に親切に答えてくれました。
査定方法や査定金額は同業他社と大差ありませんが、事故物件や訳あり物件を価値ある不動産に再生できるということで、アウトレット不動産㈱は可能性を感じさせてくれる不動産会社と言えます。

 

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元不動産営業マン坂本

元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。 相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

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