再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
東久留米市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 ひばりヶ丘営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。
| 会社名 | 住友不動産販売 ひばりヶ丘営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町３－２６－６ 加藤ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-071-150 042-438-0711 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 西東京市を中心に東久留米市・清瀬市・新座市 |
| 地図 |
株式会社 ハート不動産
再建築不可、変形地、事故物件などの訳あり物件を買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 ハート不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1-4-29 |
| 電話番号 | 042-479-4877 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2100万円 |
| 対応エリア | 東京23区・東京都下・埼玉など |
| 地図 |
ピタットハウスひばりヶ丘店・ピタットハウス東久留米店
再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | ピタットハウスひばりヶ丘店・ピタットハウス東久留米店 |
|---|---|
| 所在地 | ひばりヶ丘店：東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14 東久留米店：東京都東久留米市東本町2-6 |
| 電話番号 | ひばりヶ丘店：042-422-6030 東久留米店：042-472-2271 |
| 営業時間 | ひばりヶ丘店 10：00～19：00 定休日／火曜日、第1、3水曜日東久留米店 10：00～18：30 定休日／木曜日、第2、4水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 西東京市、東久留米市、新座市 |
| 地図 |
株式会社SGAホーム
再建築不可、借地・底地、入居率の低いアパートなども買取可能。
| 会社名 | 株式会社SGAホーム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市富士町四丁目17-6 大嶋ビル1F |
| 電話番号 | 042-452-9702 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 18:00 |
| 設立 | 令和3年3月25日 |
| 資本金 | 2,000,000円 |
| 対応エリア | 西東京市・東久留米市・武蔵野市・小平市・小金井市 など |
| 地図 |
株式会社サンプロス
立川駅前の会社ですが、西東京エリアを主に営業。
再建築不可物件・ゴミ屋敷・建築違反・事故物件・訳あり物件も買取可能。
特殊清掃も自社で行う。
| 会社名 | 株式会社サンプロス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3-5-1-502 |
| 電話番号 | 042-524-1438 |
| 営業時間 | 1972年5月 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小平市・東村山市・清瀬市・東久留米市・ 西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・ 調布市・小金井市・狛江市・立川市・ 昭島市・国分寺市・国立市・東大和市・ 武蔵村山市・八王子市・町田市・日野市・ 多摩市・稲城市・青梅市・あきる野市・ 福生市・羽村市・瑞穂町・日の出町・ 奥多摩町・檜原村 東京23区・神奈川県・埼玉県・山梨県東部 |
| 地図 |
有限会社ジャパン・コーディネーター
不動産売買、買取に特化した専門会社。
ワケアリ物件・事故物件、隣地・境界のトラブル、係争中、事件事故の跡地などの難あり物件も積極的に買取。
| 会社名 | 有限会社ジャパン・コーディネーター |
|---|---|
| 所在地 | ひばりヶ丘本店：西東京市谷戸町3-27-11 JCビル6F 保谷店：西東京市東町3-9-6 第2東町ハイツ1F |
| 電話番号 | ひばりヶ丘本店：042-425-7757 保谷店：042-439-7757 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2001年12月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西東京市および関東近郊市町村 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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