再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
東近江市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス彦根店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス彦根店 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市原町180-57 |
| 電話番号 | 0120-601-360 0749-21-1360 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 彦根市・近江八幡市・東近江市・米原市 など |
| 地図 |
住友不動産販売 草津営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 草津営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市大路１－８－１５ クロスアベニュー草津１階 |
| 電話番号 | 0120-772-157 077-565-3008 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 草津市・栗東市・守山市・野洲市 |
| 地図 |
滋賀不動産買取センター
グループでは不動産、中古車販売などの事業で滋賀県内に5拠点（4店舗運営+整備工場）と京都府に1店舗を展開。事故物件、再建築不可、火事、ゴミ屋敷などの訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取に対応。相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社オフィス笑夢 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原1974-2 MIURA BLDG.Ⅱ |
| 電話番号 | 077-518-1030 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀県 |
| 地図 |
住まいるドア
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
訳ありの物件も買取対応。再建築不可も相談可能。
| 会社名 | 株式会社エム・ジェイホーム |
|---|---|
| 所在地 | 本社：滋賀県長浜市宮司町1126-2 住まいドア：滋賀県長浜市八幡東町96-1 |
| 電話番号 | 0769-68-1188 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 設立 | 平成17年11月 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 対応エリア | 滋賀県 |
| 地図 |
株式会社祐コーポレーション
中古マンション、中古一戸建、土地、事務所・店舗、投資用収益物件、リゾート物件、事業用地の売買。
再建築不可不動産（路地奥物件など）・収益物件・相続物件・任意売却・リースバックなどにも対応。
| 会社名 | 株式会社祐コーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市草津3-14-44木村ビル3F |
| 電話番号 | 077-598-1208 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大津市・草津市近隣及び滋賀県全域 |
| 地図 |
港コンサルティング
再建築不可、共有持分・底地も対応。任意売却・競売入札代行なども行う。大阪市港区本社と、滋賀県草津市に支店あり。
| 会社名 | 株式会社 山福 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル1F 滋賀営業所：滋賀県草津市草津3丁目7-8 奥田ビル1F |
| 電話番号 | 0120-952-177 本社：06-7670-7873 滋賀営業所：077-500-3098 |
| 営業時間 | 平日 10：00～20：00 |
| 設立 | 平成23年3月10日 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 対応エリア | 大阪・滋賀 |
| 地図 |
株式会社一乗不動産カンパニー
再建築不可物件、農地（田、畑）なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社一乗不動産カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目14-35 |
| 電話番号 | 077-514-1255 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大津市、草津市、守山市、甲賀市、栗東市、近江八幡市、東近江市、高島市、彦根市 京都府 長岡京市、宇治市、城陽市、向日市、亀岡市、八幡市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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