『ハッピープランニング株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします』
ライター坂本が、ハッピープランニング株式会社についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。
そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。
あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。
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会社概要
| 会社名 | ハッピープランニング株式会社 東京都知事3第89926号 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F |
| 代表者 | 代表取締役 大熊 昭 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 平成20年5月9日 |
| 最寄駅からのアクセス | 京成成田線京成高砂駅徒歩5分 |
| 電話 | 03-5612-06100 0120-821-704 |
| HP | https://www.happyplanning.jp/ |
事業内容について
主な事業
不動産販売・不動産賃貸・不動産買取
原状回復リフォーム工事・不動産再販リフォーム工事・リノベーション
代表者
代表取締役 大熊 昭
葛飾区で事故物件の売却・買取をはじめとしたご相談なら【お困り不動産解決本舗】にご連絡ください。【お困り不動産解決本舗】では 何らかの事情・事件があり訳ありとなってしまった事故物件を専門に取り扱っております。 通常の不動産とは異なる事故物件の専門ならではのノウハウやネットワークで、適切に査定し運用をサポートいたします。 東京都葛飾区を中心に千葉県・神奈川県・埼玉県を主要エリアとしております。その他エリアにも対応可能ですのでお気軽にお問い合わせください。 相談や査定・見積もりは無料で行っていますので事故物件の取引をお考えの際はぜひ一度ご連絡ください。
会社の強みと特徴・サービス内容
- 他社では取り扱わない低価格物件を積極的に取り扱っていること
- 自殺・殺人・騒音や苦情などの近隣問題や他社が敬遠する訳あり物件を専門に取り扱っていること
- 安すぎて値段がつかない等どこの業者も買取ってくれないジャンク物件を専門に買い取ること
- これらのアウトレット物件をどこよりも早く確実に売買できること
- 完全秘密主義でご近所や友人知人に知られることもなく安心取引できること
同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。
同社は以下の様な事故物件や心理的瑕疵物件を得意としています。
【不動産買取】取扱い物件一覧
| 事故物件 | 取扱いあり |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取扱いあり |
| 境界未確定物件 | 取扱いあり |
引用:ハッピープランニング
ハッピープランニングは、事故物件を専門で買取る不動産会社です。
相談実績は3000件以上、事故物件に関するメディア掲載や出演実績が多くあります。
他にも、再建築不可物件なども買取業務を行っています。
買取実績
事例1
| 所在地 | 埼玉県川口市 |
|---|---|
| 買取金額 | 330万円 |
| 種別 | マンション |
| 訳あり要素 | 事故物件（孤独死） |
引用:ハッピープランニング（事例紹介一覧）
兄が室内で孤独死していたマンションを買取した事例です。
事例2
| 所在地 | 埼玉県吉川市 |
|---|---|
| 買取金額 | 100万円 |
| 種別 | 中古戸建 |
| 訳あり要素 | 事故物件（自殺） |
父親が借金苦で自殺し、事故物件となった不動産を買取した事例です。
事例3
| 所在地 | 不明 |
|---|---|
| 買取金額 | 680万円 |
| 種別 | 一戸建て |
| 訳あり要素 | 再建築不可 |
所有している建物が再建築不可物件であったため、他社で売却できないと断られていた不動産を買取した事例です。
ネットの口コミ評判
ハッピープランニング㈱ホームページ
物件の査定額に疑問が・東京都・38歳・男性
訳あり物件を売却することにしました。とある不動産会社へ相談したところ、査定額が思っていたよりも安く疑問に思っていました。そこでお困り不動産解決本舗さんにも査定をお願いしました。
知名度もあったので訳あり物件を気軽に相談できました・調布市・35歳・男性
自分の不始末により寝タバコで火災を起こしてしまいました。部屋の一部が焦げてしまい、早く引っ越しをしたいのですが、近隣の不動産会社にはあまり快い対応をしてもらえませんでした。
どこに相談してよいかわからない状況の中こちらの会社は、訳あり物件を専門に扱っているとテレビで見かけたのでさっそく調べて相談しました。
- 2020年02月05日フジテレビ「Live News it!」に出演
- 2019年11月28日扶桑社ＳＰＡに掲載
- 2019年07月22日アジアンボスに当社の事業を掲載
- 2019年06月12日イギリスBBC（英国放送協会）が当社の事業を放映
- 2019年05月18日フジテレビ「とくダネ！」が当社の事業を放映
- 2019年05月11日朝日放送の報道番組「キャスト」が当社の事業を放映
上記の通りネットの口コミ評判記事はハッピープランニング㈱のホームページ以外、見つけることはできませんでした。ただ、上記の通り同社は訳あり物件専門業者ということで、テレビなどのメディアに何度も出演しています。
グーグル検索上の口コミ
事故物件に該当しそうな実家の売却に困っていた時、大変お世話になりました。 空き家が長く続くと防犯的にも家にも良くないので早く売却したかったのですが、何をどうすればいいのかわからないところ親身に相談に乗って頂きました。 途中に長期出張で何もできなくなってしまった時も不在中に諸々準備を進めていただき、想定よりも物件の下落もなく納得する形で無事売却する事ができました。
実家の売却でお世話になりました。 何も知識がなく不安でしたが、色々不動産屋をあたり、ハッピープランニング様でお世話になりました。 決め手は、何よりも人の気持ちに寄り添ってくださり、こちらのペースを大切にしてくれて信頼できたからです。 たくさんお話も聞いてくださいました。 いい仕事をしてくださり、心強かったです。 ありがとうございました！ 不動産関係で困ったことや、他の不動産屋さんで不安でしたら是非一度こちらに行ってもらいたいです。
電話調査の内容
ハッピープランニンさんですか？
はい、ハッピープランニングです。
（若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）
訳あり物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか？
はい、私、担当の〇〇と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか？
はい、坂本と申します。
坂本さまですね？
はい、訳あり物件売却の相談なんですが最初に手順をお聞きしたいのですが？
はい、手順としましては最初に査定をさせて頂きます。
物件の詳細を頂ければ書類上の査定をします。
また、現地を見れる場合は現地調査も行います。
どの様な物件になりますか？
はい、いわゆる再建築不可物件の売却を考えています。
当社は再建築不可物件の買い取りを積極的に行っています。
具体的にはどの様な物件になりますか？
はい、いわゆる旗竿地です。
物件の場所はどちらになりますか？
物件の場所は千葉県市原市で50坪の旗竿地に建つ一戸建てです。
千葉でも大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。
現況はどうなっていますか？
今、誰か住んでいますか？
いいえ、母親が住んでいましたが今は誰も住んでいません。
そうすると家財なども残っていますか？
はい、残っています。
その場合は家財の撤去費用も掛かりますので、
現況を見る必要があります。
そうすると、それらを含めて査定は何日くらい掛かりますか？
今、休み明けで立て込んでいますので、
2週間ほど頂くかもしれません。
解りました。
査定の後の手順はどうなりますか？
査定金額にご満足頂ければ1週間ほどで契約です。
契約してから決済はどうですか？
弊社では通常、契約してから決済は1ヶ月ほど頂いています。
書類の確認などもありますので。
1ヶ月ですか長いですね。
お急ぎの場合は早めることもできます。
解りました。
まずは査定だけでも可能でしょうか？
はい、大丈夫です。
条件や金額があわない場合はお断りいただいても大丈夫です。
そうですか。
一般論で良いのですが市原の旗竿地の査定は実勢の何割くらいになりそうですか？
そうですね・・・
詳しく査定してみないと解りませんが、
実勢の5割程度が基本になると思います。
そこから、現況次第で家財の撤去費用などが引かれます。
実勢の5割程度ですか。
結構、厳しいですね。
そうですね。
あとお聞きしたいのは御社が買い取った物件はどうされますか？
周りの状況にもよりますが、
再生して賃貸物件用などへ転用したり、
リフォームして収益物件として再販売するなどです。
そうですか。
長々とありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。
はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
総合評価
総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）
総合評価
査定スピード
買取対象の物件
提案力・サポート力
スタッフの対応
「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
＼全国対応！年中無休24時間対応／
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買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！
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リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！
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総評コメント
お困り不動産解決本舗のハッピープランニング㈱は事故物件を専門に買取している不動産会社で、
他社では取り扱わない低価格物件や他社が敬遠する訳あり物件の買い取りを得意としています。
また、同社は事故物件を専門に買い取る業者として、テレビ・雑誌などにも多数取り上げられています。同社が事故物件や訳あり物件を積極的に買い取る理由はそれらを再生して賃貸物件用などへ転用したり、リフォームして収益物件として再販売するためということです。
今回、電話に出た女性社員は親切に質問に答えてくれましたが、まだ業務経験が浅い様で答えに困ることもしばしばでした。また、同社はホームページでスピード査定のノウハウやネットワークを強調していますが、現状、査定に2週間かかるということで看板倒れという感じです。査定する場合はスケジュールをよく確認した方が良さそうです。
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