「株式会社さくらホームはどんな不動産会社なんだろう？」
北陸地方で物件の売却を考えている場合、「おすすめの不動産会社はどこなのか」と悩んでいませんか？
株式会社さくらホームは北陸を中心に不動産事業を展開している企業で、相談から売却まで真摯な接客が評価されています。
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株式会社さくらホームの会社概要
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(3)8120号 |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 代表者 | 地渡 政彦 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 最寄りからのアクセス | 金沢駅西口からバスで12分 |
| 電話 | (076)266-4411(代) |
| HP | https://sakura-home.group/index.html |
株式会社さくらホームは、北陸地方を中心に不動産と暮らしの総合サービスを展開している企業です。
北陸地方に密着した営業スタイルから、以下の実績を残しています。
- 北陸三県（石川、富山、福井）で年間727件の売買取引数（2023年度）
- 新築住宅建築確認申請数9年連続No.1（石川県内・2014～2022年）
事業内容
株式会社さくらホームの事業内容は、以下のとおりです。
- 不動産売買
- 賃貸仲介
- 賃貸物件管理
- ライフアドバイザー事業
株式会社さくらホームは、不動産売買や賃貸仲介など、住まいに対するトータルサポートを行っています。
「さくらホームグループ」として不動産業を行っているだけでなく、施工管理やフィットネスクラブの運営など、暮らしに関する総合的なサービスを提供しています。
取扱物件の種類
株式会社さくらホームが取り扱っている物件は以下のとおりです。
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- リフォーム済中古
- 土地
- マンション
- 投資物件
- その他（中古アパートや倉庫など）
株式会社さくらホームでは、新築や中古の一戸建てをはじめとする豊富な物件を取り扱っています。
価格帯や所在地からはホームページから検索可能で、ショート動画を利用したルームツアーも行っているなど、幅広いニーズに対応できるのも特徴です。
一般的な不動産だけでなく、空き家の管理サービスや相続不動産の無料査定も行っており、不動産全般の悩みを解決できます。
株式会社さくらホームの評判・口コミからわかる3つの強み
北陸地方に根付いた不動産事業を得意とする株式会社さくらホームですが、実際の評判はどうなのでしょうか。
本章では、株式会社さくらホームの強みについて、口コミサイトを参考に以下3つ紹介します。
- 住まいに関するトータルサポートが売り
- 北陸地方を中心とした根強い人気
- 真摯な接客対応
住まいに関するトータルサポートが売り
株式会社さくらホームは売却や賃貸仲介、物件管理など不動産に関するトータルサポートを売りにしています。
相談料無料かつ、豊富な取扱物件と事業連携で、相談者に対して柔軟な対応ができるのも魅力です。
以下の口コミからも、株式会社さくらホームの対応力の高さがうかがえます。
【口コミ1】
中古の家を買う契約をしました、
素晴らしい対応をしてもらいました
有難うございました引用元：Googleマップ
【口コミ2】
建売住宅購入しました。
細かい質問にも嫌な顔せず答えてくださって、
スムーズに進めることができました！
ありがとうございました！引用元：Googleマップ
株式会社さくらホームは、物件に関する悩みを抱えている方におすすめです。
不動産に関する初歩的な質問にも丁寧に対応をしてくれるため、まずは無料で相談してみましょう。
北陸地方を中心とした根強い人気
運営元のさくらグループは、北陸を中心に不動産事業やフィットネス事業など生活にまつわるビジネスを展開しています。
売買取引数727件、新築住宅建築確認申請数265棟（2023年度）など北陸三県で実績を残しています。
北陸地方に以下6店舗を展開している株式会社さくらホームは、テレビCMも放映しており、地元の方々からの知名度も抜群です。
- 金沢支店
- 神宮寺支店
- 野々市支店
- 小松支店
- 富山支店
- 福井支店
以下の口コミからも、北陸地方で信頼のある企業であると伝わります。
テレビCM等も多く流れており、地域で信頼されている会社です。
引用元：Googleマップ
真摯な接客対応
株式会社さくらホームは、真摯な接客対応で顧客からの高評価を得ています。
各店舗のホームページに社員の名前と顔が掲載されているため、初対面でも安心して相談できます。
自身に合った提案を受けられる点も評価が高いポイントです。
以下の口コミからも、株式会社さくらホームの接客対応の良さがうかがえます。
大満足している。
あまりこういう機会はないが、次がもしあるならこちらでお願いしたい。
テンポ良く、大事なところは手厚く対応してくれた。人間味を感じた接客。引用元：おうちの語り場
株式会社さくらホームの評判・口コミからわかる3つの弱み
不動産に関するトータルサポートが強みの株式会社さくらホームには、弱みも存在します。
株式会社さくらホームの弱みについて、口コミサイトを参考に以下3つ紹介します。
- 売却までに時間がかかる
- 接客対応に時間を取られる
- 期待通りの結果につながらない可能性がある
売却までに時間がかかる
周辺地域や物件状態によっては、売却までに時間がかかる可能性もあります。
当初の査定価格で売却できない場合は、価格の交渉を求められるケースもあります。
年内（約6ヶ月）での売却を希望していたのですが、1年かかりました。
物件は人気の高い地域なので年内で販売できると思いますとのことでしたが、なかなか難しい状況で（土地形状）期間が、伸びてしまいました。引用元：おうちの語り場
担当者が当初予想していたよりも、売却まで時間がかかる実例もあります。
売却までに時間がかかる場合は、担当者に任せきりにするのではなく、こまめに連絡を取って現状を確認しましょう。
接客対応に時間を取られる
良かった:ていねいな接客でした
気になった:何度も、上司に確認しにいき、待ち時間が長かった。 （50代・女性）引用元：SUUMO「(株)さくらホームの接客評価コメント」
経験の浅い社員が担当につくと、上司への確認に時間を取られるため、「本当に売却できるのか？」と不安になる可能性があります。
ただ、接客自体に問題があるわけではありません。
顧客にとって大切な物件を満足して売却してもらうために、正確な情報を確認しているのです。
上記の口コミでも「丁寧な接客でした」と回答しています。待ち時間が長い場合は、担当者にどれくらいかかるのか確認しましょう。
期待通りの結果につながらない可能性がある
物件の形態によっては、予想以上に低い金額を提示される可能性もあります。
ただ、査定時点で高い金額を提示されたとしても、高値で売却できるとは限りません。
株式会社さくらホームとして、売却の確度が高い金額を提示しているケースもあります。
実際に口コミを確認してみましょう。
知人がいたので、相談できる間柄でありました。
だから、話もスムーズに進展できたが、なかなか期待できる事は低かった。が、成果はあった。引用元：イエリコ「株式会社さくらホームの口コミ・評判一覧」
期待通りに不動産を売却できたわけではありませんが、話もスムーズで成果自体は出ています。
提示された価格に納得がいかない場合、詳細を担当者に聞いて金額について疑問を解消しましょう。
株式会社さくらホームへの問い合わせ～売却までの流れ
株式会社さくらホームへの問い合わせから売却までは、基本的に以下の流れで進行します。
【売却までの流れ】
| 仲介方式 | 保証方式 | 買取方式 | |
| 手順 |
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株式会社さくらホームは、相談から売却まで担当者が親身にサポートしてくれます。
もちろん相談をしたからといって、契約が決まるわけではありません。
相談・査定は無料で受け付けているため、売却するべきか悩んでいる場合は、一度相談してみましょう。
株式会社さくらホームの問い合わせ先は以下のとおりです。
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株式会社さくらホームに問い合わせる際の注意点
不動産に関して悩みがある場合、株式会社さくらホームに問い合わせてみましょう。
問い合わせる際の注意点は以下のとおりです。
- 北陸地方（石川・富山・福井）しか店舗が存在していない
- 事前に必要な書類を用意する
北陸地方（石川・富山・福井）しか店舗が存在していない
株式会社さくらホームは北陸地方にしか店舗が存在していないため、北陸以外の地域は対象外の可能性があります。
物件の状況によっては、買取を断られるケースもあります。
予算感が合わない可能性もあるため、問い合わせの時点で詳細を伝えておくことが重要です。
北陸地方にお住まいではない場合、後述する物件の売却に強い不動産業者を確認してみてください。
事前に必要な書類を用意する
不動産売却をする際、売主は買主に不動産情報を伝えるため、必要書類を準備します。
不動産会社からも必要書類一覧の通達はきますが、本記事を参考に事前準備しておきましょう。
本章では、以下2パターンに分けて、物件の詳細情報や権利関係、税金関係など必要書類を解説します。
- 不動産会社への売却
- 買主への引き渡し
不動産会社への売却
不動産会社へ売却を依頼する場合は以下の書類が必要です。
所有している物件の種類によっては不要な書類もあるため、事前に不動産業者と確認しておきましょう。
【売却時に必要な書類】
| 書類 | マンション | 一戸建て |
| 売買契約書 | 必要 | 必要 |
| 登記簿謄本または 登記事項証明書 |
必要 | 必要 |
| 物件購入時の重要事項説明書 | 必要 | 必要 |
| 登記済権利書または 登記識別情報 |
必要 | 必要 |
| 固定資産税納税通知書および 固定資産税評価証明書 |
必要 | 必要 |
| 物件の図面 | 必要 | 必要 |
| 設備の仕様書 | 必要 | 必要 |
| 土地測量図 境界確認書 |
ー | 必要 |
| 建築確認済証および 検査済証 |
ー | 必要 |
| 建築設計図書 工事記録書 |
任意 | ー |
| マンションの管理規約または 使用細則 |
必要 | ー |
| マンション維持費関連書類 | 必要 | ー |
| 耐震診断報告書 | 任意 | 任意 |
| アスベスト使用調査報告書 | 任意 | 任意 |
買主への引き渡し
買主への引き渡しをする際には以下の書類が必要です。
引き渡しの際は実印と印鑑証明書も必要ですが、事前に印鑑を登録する必要があるため、ご注意ください。
【引き渡し時に必要な書類】
| 書類 | マンション | 一戸建て |
| 本人確認書類 | 必要 | 必要 |
| 実印 | 必要 | 必要 |
| 印鑑証明書 | 必要 | 必要 |
| 住民票 | 任意 | 任意 |
| 銀行口座の通帳 （銀行振り込み先情報） |
任意 | 任意 |
| ローン残高証明書 ローン返済予定表 |
任意 | 任意 |
| 物件のパンフレット | 任意 | 任意 |
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
【厳選】物件の買取・売却におすすめの不動産業者3選
株式会社さくらホームは、北陸地方で20年以上不動産業者として活動しているため、信頼感・安心感ともに抜群です。
もちろん株式会社さくらホームで売却に依頼するのもよいですが、ほかにも数多くの不動産業者が存在しています。
多数の不動産業者に見積を依頼することで、あなたが所有している物件を高く売却できるかもしれません。
本章では、北陸地方はもちろん全国に対応しているおすすめの不動産業者を3社紹介します。
- 訳あり物件買取プロ
- カチタス
- リプライス
【おすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)
北陸地方にお住まいの方におすすめなのが、東証プロマーケット市場上場の弊社が運営する「訳あり物件買取プロ」です。
空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、以下物件の買取を日々進めています。
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や検知関係
「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績とノウハウを活かして、他社では断られる物件でも買取可能です。
(※2023年1月〜10月の実績)
売主と買主を仲介する不動産業者も存在しないため、買い手を見つける手間なく、スピーディーに取引が進みます。
弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しているため、取引の安全性も担保されています。
「手元の物件を早急に売却したい」「訳あり物件をより高く買い取ってほしい」とお考えの方は、ぜひ弊社運営の「訳あり物件買取プロ」の利用を検討してみてください。
| 会社名 | 株式会社 AlbaLink |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表者 | 河田憲二 |
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 電話 | 03-6458-8161 |
| HP | https://wakearipro.com/ |
カチタス
株式会社カチタスは、群馬県桐生市に本社を置く不動産会社で、東証プライムに上場しています。
関東圏だけでなく、全国130拠点以上に事業所を展開しています。
株式会社カチタスがとくに強いのは、リフォーム再販の分野です。
独自のノウハウにより空き家を仕入れ、リフォームで価値を加えることで、新築の半額程度の価格で良質な住宅を提供しています。
| 会社名 | 株式会社 カチタス |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣（6）第5475号 |
| 所在地 | 群馬県桐生市美原町4番2号【本社】 |
| 代表者 | 新井 健資 |
| 資本金 | 37億7,887万1,000円 |
| 設立 | 昭和53年9月 |
| 電話 | 03-5542-3882（カチタス東京本部） |
| HP | https://katitas.jp/information/ |
リプライス
株式会社リプライスは愛知県名古屋市を本社として、全国14拠点に事業所を構える不動産会社です。
2016年には株式会社カチタスと経営統合しており、グループ企業として全国の物件に対応しています。
株式会社リプライスはカチタスと同じく、リフォーム再販の分野に強く、社会的に問題となっている空き家を活用して、住宅を低価格で提供しています。
| 会社名 | 株式会社リプライス |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣（3）第7920号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 代表者 | 牛嶋孝之 |
| 資本金 | 7,500万円 |
| 設立 | 平成8年6月19日 |
| 電話 | 0120-001-475 |
| HP | https://reprice.co.jp/ |
株式会社さくらホームの評判まとめ
株式会社さくらホームは、さくらホームグループとして北陸地方を中心に不動産と暮らしの総合サービスを展開している企業です。
地域に密着した企業スタイルから、北陸三県で年間727件の売買取引数があります。
豊富な取扱物件数と相談・査定時の接客対応から、地元の方々の評判も高く、北陸地方を代表する不動産会社といえるでしょう。
ただ、株式会社さくらホームは北陸地方にしか店舗がないため、遠方からの利用は現実的ではありません。
物件の売却を検討している方には、全国対応の「訳あり物件買取プロ（株式会社アルバリンク）」がおすすめです。
空き家や事故物件など、売却が難しい物件の買取実績も豊富なため、ほかの不動産業者に断られた物件でも売却できる可能性があります。
相談・査定料も無料となっているため、ぜひ一度お悩みをお聞かせください。
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