訳あり物件の査定を株式会社すむたすに依頼したいけど、安心して任せられる会社なの？と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。
今回は株式会社すむたすのリアルな情報をお届けするべく、以下の面から徹底的に調査しました。
- 会社概要と事業内容
- 強みと特徴、サービス内容
- 口コミや評判
リサーチの結果、株式会社すむたすにはさまざまな評価や意見が寄せられています。
訳あり物件の買取業者には、それぞれ得意分野があります。
売主にとってベストな解決方法を探るために、買取を検討する際は複数の業者から見積もりを取りましょう。
これまでのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。
「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)
【おすすめポイント】
1)どんな物件でも、高額買取が期待できる
2)買取ならスピーディーな現金化が実現可能
3)全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK
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さて、実際に「株式会社すむたすの評判」を見ていきましょう。
不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。
株式会社すむたすの会社概要
| 会社名 | 株式会社すむたす |
| 宅地建物取引業免許 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10177号 |
| 所在地 | 〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目9‐1 日本橋三丁目スクエア2階 |
| 代表者 | 角 高広 |
| 資本金 | – |
| 設立 | 2018年1月 |
| 最寄駅からのアクセス | 東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線「日本橋」徒歩2分、JR「東京」駅徒歩7分 |
| 電話 | 0120-540-884 |
| HP | https://sumutasu.co.jp/ |
株式会社すむたすの事業内容
主な事業
- 不動産売買
- 再生事業
代表者
日本の住宅市場は、人口減少や空き家率の高さから、今後は新築住宅から中古住宅へ移行していきます。
そのトレンドの中で住宅市場が成長していくためには、中古住宅市場の活性が重要です。
既存の中宅住宅市場は、事業者と一般消費者の情報の非対称性が高い市場です。
住宅は一生の中で最も大きな売買であるにも関わらず、不透明な価格やプロセスの上で、消費者は意思決定をしなくてはなりません。
中古住宅市場における情報の非対称性を解消し、高い透明性の取引を実現するために、「すむたす」を2018年に創業しました。
従来の買取再販事業をITのチカラでアップデートし、中古住宅の品質と流動性を高めることで、消費者主体の住宅市場を構築していきます。
-代表取締役 角高広-
株式会社すむたすの強みと特徴・サービス内容
株式会社すむたすは、不動産の売買と再生事業を行う企業です。
「住まいの理想的な選択ができる社会に」をミッションに、透明性の高い取引の実現を目指しています。
株式会社すむたすは主に「すむたす売却」と「すむたす直販」の2つのサービスを提供しています。
2つのサービスにより、住宅の売買プロセスが簡単になる点や、経済的なメリットがある点が強みです。
＜すむたす売却＞
- AI査定を活用したマンション売却サービス
- 最短1時間で売却価格を提示
- 最短2日で現金化が可能
＜すむたす直販＞
- 仲介手数料ゼロのポータルサイトを通じて、リノベーションマンションを購入できるサービス
- 住宅ローン減税を受けられる額は最大273万円
株式会社すむたすの口コミ・評判
ここからは株式会社すむたすの口コミや、評判についての調査結果を見ていきましょう。
※注
ネガティブな口コミが含まれる場合がありますが、あくまでも参考情報であり、すべてを鵜呑みにするのはおすすめしません。Webサイトを確認したり、実際にお話を聞いたりすることで確認してみてください。
事故物件買取ジャーナルの口コミ
事故物件買取ジャーナルでは、株式会社すむたすに関する口コミは見つけられませんでした
Googleの口コミ
【口コミ1】
本日おかげさまで、売却引き渡し全て
終わりました。
今まで他社さん２社で売却活動を半年以上しましたが売れず、すむたすさんに変え売却に成功しました。
とにかく担当営業さんのレベルの高さにびっくりしました。
まず言葉使いが丁寧、会ってはもちろんメールでも言葉のチョイスが素晴らしい。
初めてお会いしたときから、売れると思いました。
従来の不動産屋さんとはスタイルが全く違いビジネスカジュアルな服装にスニーカーも好感が持てました。
すむたすさんにお願いして本当によかったです。
【口コミ2】
訪問査定後はメールや電話でのやり取りでしたが、用件が簡潔でわかりやすく、何一つ不安なく契約まで進めることができました。
すむたすさんの買取りシステムもすばらしいですが、担当の方の能力の高さと人柄にも魅力を感じました。
希望通りの住み替えができ、感謝の気持ちでいっぱいです。
Yahoo!知恵袋の口コミ
Yahoo!知恵袋では、株式会社すむたすに関する口コミは見つけられませんでした。
X(Twitter)の口コミ
【口コミ1】
すむたす買取に青山パークタワー最上階を査定してもらったら、坪500万円だそうです。市場価格から30-40%OFFという感じかな….
【口コミ2】
買取交渉で負けそうってか、ほぼ負け確です…
すむたすという会社が、金額も引渡期間(契約から6ヶ月、更に引渡猶予1ヶ月)も条件が良かったです。
潔く退きましたが、力不足でした
訳あり物件のおすすめ買取業者3選
不動産業者によって物件買取の得手不得手があります。
そのため、買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです。
というわけでここからは、数多くの訳あり物件買取業者をリサーチしてきた私が、個人的に、おすすめする業者を3社ご紹介します。
どの買取業者もそれぞれに得意分野があるので、あなたに合った業者を選んでください。
では、見ていきましょう。
【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)
「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
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| 会社名 | 株式会社 AlbaLink |
|---|---|
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表者 | 河田憲二 |
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 電話 | 03-6458-8161 |
| HP | https://wakearipro.com/ |
買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！
訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。
活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス。
リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！
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株式会社NSアセットマネジメント (全国対応)
株式会社NSアセットマネジメントは、現役の不動産投資家がスタッフの多くを占める、2016年創業の訳あり物件買取業者です。
同社最大の強みは、なんといっても、現金化までのスピードです。
買取依頼から、最短3日での現金化を可能としています。
買取後の物件再販先として、購入意欲の高い不動産投資家が、100名以上スタンバイしており、買取を即決できることも大きな要因です。
そのため、株式会社NSアセットマネジメントは、「1日でも早く、物件の問題から解放されたい人」におすすめです。
| 会社名 | 株式会社NSアセットマネジメント |
|---|---|
| 宅建業免許 | 東京都知事(1)第105278号 |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F |
| 代表者 | 松沢淳 |
| 資本金 | --- |
| 設立 | 2016年 |
| 電話 | 03-6385-4197 |
| HP | https://nsam.jp/ |
東京都市開発 （主要都市圏対応）
東京都市開発株式会社は、訳あり物件の買取以外にも、不動産再生事業や不動産コンサルティング事業にも従事している2000年創業の買取業者です。
同社の強みは、関連士業と連携して税務関係のサポート体制を充実させている点です。
不動産業界で著名な「税理士法人東京シティ税理士事務所」と提携し、不動産の税金問題を無料で相談できる「不動産税務電話相談室」を設置しています。
そのため、「東京都市開発株式会社」は、訳あり物件に起因する税金問題や、買取に伴う税金について相談してから売却したい売主にオススメです。
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(5)第6194号 |
| 所在地 | 東京都千代田区永田町2-17-13 |
| 代表者 | 木船雅昭 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 設立 | 2000年 |
| 電話 | 03-3500-3700 |
| HP | https://www.tokyo-tk.jp/ |
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