株式会社住まいるホーム(仲介手数料無料不動産センター)の不動産買取査定の評判は?

訳あり物件買取業者比較

訳あり物件の査定を株式会社住まいるホームに依頼したいけど、安心して任せられる会社なのかな?と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。

今回は株式会社住まいるホームのリアルな情報をお届けするべく、以下の面から徹底的に調査しました。

  • 会社概要と事業内容
  • 強みと特徴、サービス内容
  • 口コミや評判

リサーチの結果、株式会社住まいるホームにはさまざまな評価や意見が寄せられています。

訳あり物件の買取業者には、それぞれ得意分野があります。

売主にとってベストな解決方法を探るために、買取を検討する際は複数の業者から見積もりを取りましょう。

これまでのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
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さて、実際に「株式会社住まいるホームの評判」を見ていきましょう。

不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。

株式会社住まいるホームの会社概要

会社名 株式会社住まいるホーム
宅地建物取引業免許 神奈川県知事(3)第28075号
所在地 〒214−0037

神奈川県川崎市多摩区西生田2−1−24

代表者 梅谷晃司
資本金 7,000万円
設立 2011年9月
最寄駅からのアクセス 小田急小田原線「生田」徒歩6分
電話 0120−011−455
HP https://www.smilehm.com/

株式会社住まいるホームの事業内容

主な事業

  • 不動産企画開発分譲
  • 不動産売買仲介業
  • 不動産賃貸・管理業務
  • 不動産コンサルティング
  • 損害保険代理店業務(火災保険・地震保険など)
  • ファイナンシャル・プランニング業務
  • インターネット関連事業

代表者

弊社の最大の特徴ですが、「不動産を購入もしくは売却の際の仲介手数料を無料にする」というサービスをおこなっております。(取引形態によっては、申し訳ありませんが正規上限仲介手数料の半額を頂戴しております。)

一般的な不動産業者では、物件価格の約3%を正規の仲介手数料として請求しています。

宅地建物取引業法によると、お客様から頂いてよい仲介手数料の「上限」が約3%という事になっております。

本当は、1.5%でも無料でも良いわけですが、「正規仲介手数料は3%と決まってるんで・・・」といった感じで、一般のお客様が何も知らないのを良い事に、不動産業者は言っているわけです。

勿論、企業が存続していく為には、利益が大事なのはわかります。

ただ、現在の様な情報化社会の中、物件の紹介をして売買仲介をしたら、何でもかんでも3%の手数料というのは、あまりにも高いとは思わないでしょうか。

また、そういった高額な報酬が、不動産業者の強引な勧誘行為や、不動産を取り巻く日常的な違法行為を誘引しているとも言えます。

経費削減等の企業努力が必要にはなりますが、そこまで頂かなくとも十分経営は成り立ちます。

また、お手伝いさせて頂いた私どもも、お客様から笑顔で「ありがとう」と言われた時は、心から幸せを感じる事ができますし自分の仕事に誇りも持てます。

ご購入される方はその家に何年何十年もお住まいになられ、ご売却される方は、愛着や思い出のあるご自宅を手放されます。

私どもは不動産売買に慣れておりますが、一般のお客様からすると不動産取引は「楽しみ」や「期待」そして「不安」などが入り混じった一大事であり、それは時として大切な思い出となる「セレモニー」とも言えます。

その「セレモニー」をいかに「安全に」そして「気持ち良く」とりおこなって頂く様、お手伝いする事も私どもの重要な役割かと思います。

弊社では大半がご紹介のお客様で支えられており、こちらから大々的な宣伝活動や営業活動をしなくても、お客様ご自身の方から自然と相談を頂いております。

その際は販売員や営業マンといった立場では無く「不動産売買のコンサルタント」といった意識で対応しており、税法等も含めた不動産の有効的な活用方法や将来の資産価値、お客様のライフスタイル等も考慮したうえでの総合的なアドバイスを心がけております。

それにより、時にはお客様が気に入って頂いてる物件でもリスクやデメリットの方が大きいと判断した場合には、お取引をやめる様に助言する事もあるかもしれません。

また不動産売却においては、今だに不動産業者による「物件の囲い込み」等といった業界の悪しき慣習が横行しており実は大きく損をしていたり、そういった場合でも騙されている事にすら気づいていない売主様がほとんどで、特に「大手不動産業者だから安心」と思っていらっしゃる方ほど被害に合いやすいのが現状です。

今日ではインターネットを有効活用する事により、費用的にも無駄の少ない不動産の購入方法や、不動産を効率的に高く売る方法があり、その方法を「知っているか、いないか」で結果は大きく変わります。

これからも、不動産取引を少しでも「お得に」そして「誠実、丁寧に」お手伝いさせて頂く事で「ご満足」して頂ければ、たとえ弊社の利益が少なかったとしても、それが最大の広告になるとも考えております。

まだまだ微力ではありますが、不動産取引を通して地域や社会に貢献できる様、努力する所存です。

この仲介手数料無料サービスの輪を広げ、不動産取引をより健全で明るい流れに変えていければ幸いですので、どうかご支援の程、宜しくお願い致します。

-代表取締役 梅谷晃司-

引用元:代表ごあいさつ|株式会社住まいるホーム

株式会社住まいるホームの強みと特徴・サービス内容

株式会社住まいるホームでは、Webサイト「仲介手数料無料不動産センター」を運営しています。

仲介手数料無料不動産センターで買い取ってもらうメリットは以下の5つです。

  • 最短7日で売却可能
  • 仲介手数料無料もしくは不要
  • 売却後の売主責任が免責
  • 買主によるローンキャンセルのリスクなし
  • 現状のまま売却可能

実際に買い取りできるケースの多い物件の例は以下のとおりです。

  • 大きすぎる物件
  • ごみ屋敷
  • 事故物件
  • 崖地

直接買取のほかに、提携する不動産会社による買い取りにも対応しており、良い条件を選んで売却できます。

株式会社住まいるホームの口コミ・評判

ここからは株式会社住まいるホームの口コミや評判についての調査結果を見ていきましょう。

※注
ネガティブな口コミが含まれる場合がありますが、あくまでも参考情報であり、すべてを鵜呑みにするのはおすすめしません。Webサイトを確認したり、実際にお話を聞いたりすることで確認してみてください。

事故物件買取ジャーナルの口コミ

事故物件買取ジャーナルでは、株式会社住まいるホームに関する口コミは見つけられませんでした。

Googleの口コミ

【口コミ1】

購入者の立場になって、丁寧に対応して下さりました。

お薦めです!!

引用元:株式会社住まいるホーム|Google

【口コミ2】

ご丁寧に対応して頂きました。

引用元:株式会社住まいるホーム|Google

Yahoo!知恵袋の口コミ

Yahoo!知恵袋では、株式会社住まいるホームに関する口コミは見つけられませんでした。

X(Twitter)の口コミ

X(Twitter)では、株式会社住まいるホームに関する口コミは見つけられませんでした。

訳あり物件のおすすめ買取業者3選

不動産業者によって物件買取の得手不得手があります。

そのため、買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです。

というわけでここからは、数多くの訳あり物件買取業者をリサーチしてきた私が、個人的に、おすすめする業者を3社ご紹介します。

どの買取業者もそれぞれに得意分野があるので、あなたに合った業者を選んでください。

では、見ていきましょう。

【総合的におすすめ】訳あり物件買取プロ (全国対応・高額買取実施中)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

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会社名 株式会社 AlbaLink
宅建業免許 国土交通大臣(1)第10112号
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表者 河田憲二
資本金 2,400万円(資本準備金を含む)
設立 平成23年1月
電話 03-6458-8161
HP https://wakearipro.com/

買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

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株式会社NSアセットマネジメント (全国対応)

株式会社NSアセットマネシ゛メント

株式会社NSアセットマネジメントは、現役の不動産投資家がスタッフの多くを占める、2016年創業の訳あり物件買取業者です。

同社最大の強みは、なんといっても、現金化までのスピードです。

買取依頼から、最短3日での現金化を可能としています。

買取後の物件再販先として、購入意欲の高い不動産投資家が、100名以上スタンバイしており、買取を即決できることも大きな要因です。

そのため、株式会社NSアセットマネジメントは、「1日でも早く、物件の問題から解放されたい人」におすすめです。

会社名 株式会社NSアセットマネジメント
宅建業免許 東京都知事(1)第105278号
所在地 東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F
代表者 松沢淳
資本金 ---
設立 2016年
電話 03-6385-4197
HP https://nsam.jp/

東京都市開発 (主要都市圏対応)

東京都市開発 株式会社

東京都市開発株式会社は、訳あり物件の買取以外にも、不動産再生事業や不動産コンサルティング事業にも従事している2000年創業の買取業者です。

同社の強みは、関連士業と連携して税務関係のサポート体制を充実させている点です。

不動産業界で著名な「税理士法人東京シティ税理士事務所」と提携し、不動産の税金問題を無料で相談できる「不動産税務電話相談室」を設置しています。

そのため、「東京都市開発株式会社」は、訳あり物件に起因する税金問題や、買取に伴う税金について相談してから売却したい売主にオススメです。

会社名 東京都市開発株式会社
宅建業免許 国土交通大臣(5)第6194号
所在地 東京都千代田区永田町2-17-13
代表者 木船雅昭
資本金 9,000万円
設立 2000年
電話 03-3500-3700
HP https://www.tokyo-tk.jp/

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