沖縄県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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沖縄県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
沖縄県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も沖縄県の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、沖縄県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2019年11月には、沖縄県那覇市で壺屋の木造平屋建て空き家で「一部が倒壊して崩れそう」などと近所の人から119番通報がありました。
この事件では、瓦などが空き家から歩道に崩れ落ちる事象が起こり、一部の歩道を通行規制しました。
幸い、怪我人はいなかったようですが歩道は観光客も通行するので、早急な対応が求められました。
参照：琉球新聞|那覇の人気観光地で空き家が倒壊 やちむん通り、一部通行規制
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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沖縄県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
沖縄県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
- アルバリンク
- 空き家バンク
- 家いちば
- 株式会社 松樹
- 株式会社日建ハウジング
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
沖縄県の空き家バンクの物件登録状況は、専門サイトでは見られませんでしたが、具体的な登録数を知りたい場合は、具体的に市区町村に問い合わせてみるのをおすすめします。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社 松樹
株式会社 松樹は、沖縄県で不動産買取を行う業者です。沖縄県内全エリアに精通した経験豊富なスタッフが、迅速かつ丁寧な対応をしてくれるので初心者でも安心です。
また、秘密厳守を貫いており、周りに知られず買取を行いたい場合におすすめします。
取引開始から売却完了までのスポーども早く、最短で3日〜1週間ほどで取引が完了するのも特徴です。
住宅・中古・新築・戸建て・マンション・アパート・土地・収益物件・軍用地など多岐に渡るので、業者選びに迷った際に相談してみるのも良いでしょう。
株式会社日建ハウジング
株式会社日建ハウジングは、沖縄県那覇市に本社を置く不動産買取業者で、どこの業者よりも丁寧で迅速な対応を心掛けている企業です。
迅速且つ丁寧な対応が魅力で、どこよりも丁寧で迅速な対応を心掛けている企業なので安心して相談できるでしょう。
土地、戸建て、マンションなど多様な物件に対応しており、訳あり物件の買取も相談で切るのが魅力的です。
沖縄県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 沖縄県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
沖縄県は人口減少で住宅の需要が減る
株式会社りゅうぎん総合研究所の【調査レポート「沖縄県の将来推計人口（2022年６月推計） 」】によると、沖縄県の人口は2021年まで自然増でしたが、2022・2023年は自然減となっています。
生産者人口割合が6割を超える水準が続き、住宅需要・賃貸住宅需要は引き続き安定すると思われますが、人口増は見込めません。
今後、少子高齢化で人口減少が見込まれるため、住宅需要が減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
沖縄県は空き家を扱っている不動産会社が少ない傾向にあります。
沖縄の不動産市場も変化しており、内地の大手不動産会社やチェーン店が、一部に展開をはじめていますが、空き家などの様々な物件に対応している大手不動産会社が少ないのが理由と言えるでしょう。
県内では、血縁などを頼りに不動産会社を探し、売却の仲介を依頼しているケースもあります。
そこからですと、物件情報が集約しにくく、売り手・買い手にとっては物件を売りにくい・探しにくい状況が生まれてしまいます。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
まとめ
この記事では、沖縄県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、沖縄県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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