埼玉県「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
埼玉県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：埼玉県「空き家の現状について」
埼玉県近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も埼玉県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、埼玉県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、2020年2月には、埼玉県横瀬町で空き家の火災が発生しています。
この火災でのけが人はいませんでしたが、空き家が全焼してしまいました。
参照：埼玉新聞
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
埼玉県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
埼玉県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 空き家買取MK-HOME | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 正直不動産 | 〇 | △ 空き家相談無料 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
埼玉県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 埼玉県比企郡小川町 | 戸建て | 19.9年 |
| 埼玉県越谷市 | 区分マンション | 44.2年 |
| 埼玉県入間市 | 戸建て | 42.9年 |
| 埼玉県上尾市 | 戸建て | 45.5年 |
| 埼玉県川越市 | 戸建て | 49.3年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
空き家買取MK-HOME
空き家買取MK-HOMEは、さいたま市や和光市、川越市、新座市など埼玉県内の幅広い地域で営業している買取事業者です。
埼玉県内であれば、自宅や指定した場所にで買取相談をすることができます。
長期間放置された空き家でも買い取ってくれることや、最短3日で空き家を現金化できる点が空き家買取MK-HOMEのメリットです。
空き家の買取を考えている方は、無料相談もできますので、積極的に活用してはいかがでしょうか。
正直不動産
正直不動産は、埼玉県内の空き家を含む不動産物件を直接買い取っている事業者です。
空き家相談や不動産査定は何度でも無料で行っています。
相談には、2～3日以内に査定が終わる「机上査定」と、1週間ほどかけて物件を詳細に査定する「訪問査定」があり、どちらを選択することも可能です。
買取は仲介に比べて短い期間で現金化できるため、早めに売却したい人におすすめです。
埼玉県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 埼玉県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築古物件の売却が難しい理由は、現在の不動産市場において買主の多くが新しい物件を好む傾向にあるためです。
上記のアンケートっ結果を見ると、売却される物件の約8割が築20年以内のものであり、このうち63%が築10年以内の物件です。
築30年超の物件の需要は全体のわずか1割程度に過ぎません。
特に長期間空き家となった古い建物は、適切な管理がなされていないことで劣化が進行し、雨漏りや構造的な問題が生じやすくなります。
また、耐震基準の変更により旧耐震基準の物件は安全面での不安もあり、購入希望者にとって将来的な維持修繕コストの負担増が懸念されます。
これらの要因が重なり、空き家や築古物件は価格を大幅に下げないと売却が困難な状況となっています。
埼玉県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：埼玉県「空き家の現状について」
埼玉県の人口は、2020年をピークに減少傾向にあります。
全国的な人口減少に比べると減少ペースは緩やかですが、徐々に人口が減っています。
また、世帯数についても2025年から減少に転じると予想されています。
これらをふまえると、埼玉県では人口や世帯数が減少するため、住宅需要が減少する可能性が高いと考えられます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
埼玉県では空き家を専門的に取り扱う不動産会社が限られています。
これは主に、空き家物件の市場価値の低さが原因となっています。
多くの不動産会社は利益を確保しやすい新築や築浅物件に注力する傾向があり、老朽化した空き家や立地条件が不利な物件には積極的ではありません。
再建築不可物件や相続問題を抱える空き家などは専門知識が必要となるため、一般的な不動産会社ではリスクを避けて取り扱わないケースが多く、所有者は売却先を見つけるのに苦労しているのが現状です。
埼玉県の空き家の活用事例
埼玉県では、空き家を積極的に活用している事例が見られます。
たとえば、秩父市東町にある町家を活用している事例があります。
活用する以前は、庭や離れ、蔵が荒れ放題状態でかなりひどい有様でしたが、外壁や屋根の補修や耐震補強工事を施したうえで、アートセンター施設として活用しています。
参照：埼玉県
この事例は、古民家が持つ独自に価値に注目することで、空き家を利活用することができることを示しています。
まとめ
この記事では、埼玉県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、埼玉県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
