所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。
空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。
空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。
株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。
埼玉の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先
埼玉県としての空き家バンクの制度はありませんでしたが、埼玉県居住支援協議会が県と連携して、各市町村の空き家バンクを取りまとめていました。
空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。
2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定！
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/
売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。
みんなの０円物件
みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/
売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円（税込）で利用可能です。
無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。
埼玉で売りに出されている空き家の特徴
どのような空き家が多いか
埼玉県で売りに出されている空き家は、主に築年数が古く、リフォームが必要な物件が多いです。また、価格帯は幅広く、手頃な価格で購入できる物件も多く見られます。家屋のタイプも多様で、一戸建てやマンション、さらには店舗や工場跡地なども含まれています。特に、庭付きの物件や駐車場が広いものなど、ファミリー向けの物件が多いのが特徴です。
空き家の主な用途
埼玉県では、比較的広い土地に建つ一戸建ての空き家が多く見られます。築年数が20年以上の物件が主流で、古いながらも頑丈な構造を持つものが多いです。また、住宅地だけでなく、商業地域や農村地域にも空き家が点在しています。リフォーム次第で住居としてだけでなく、店舗や事務所としても利用できる可能性があります。
地域
埼玉県内の空き家は、さいたま市や川越市、熊谷市など主要都市を中心に多く見られます。また、秩父市や飯能市といった自然豊かな地域にも空き家が点在しています。都市部の空き家は、交通の便が良く、商業施設や学校が近くにあるため、再利用価値が高いです。一方、郊外や農村部の空き家は、静かで自然に囲まれた環境を求める人々に人気があります。
埼玉の空き家を売却、処分しづらい理由
埼玉県で空き家を売却・処分しづらい理由の一つに、物件の老朽化や立地の問題が挙げられます。特に、築年数が古く、リフォームが必要な物件は買い手が見つかりにくいです。また、都市部から離れた場所にある空き家は、交通の便が悪く、需要が低いため、売却が難しいです。さらに、相続問題や権利関係の複雑さも、空き家の処分を難しくしています。
埼玉の特色
埼玉県は、首都圏へのアクセスが良く、自然環境と都市機能が調和しているのが魅力となっています。さいたま市を中心とした都市部では、商業施設や教育機関が充実しており、利便性が高いです。また、秩父や飯能など自然豊かな地域では、観光やレジャーが盛んで、豊かな自然環境が魅力です。埼玉県は住む環境として幅広い個性があり、住む場所によって様々なライフスタイルを実現できる点が評価されています。
加えて、川沿いを走る日本一長いサイクリングロードや、荒川・利根川などの豊富な水辺空間が特徴です。また、医薬品や化粧品の出荷額が全国1位で、日本の「元気」と「キレイ」を支えています。さらに、伝統的手工芸品の節句人形やひな人形も全国トップの生産量を誇り、文化面でも豊かな地域です。
「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という方が増えています
少子高齢化が進む日本では、家の数に対して人口が減っていることから、相続を機に空き家が増えています。
また、都市部に人口が集中していることから、地方の空き家はなかなか処分することができず、使わない物件を固定資産税を払い続けて保有しなければならないという方が数多くいます。
株式会社AlbaLinkでは、そのような空き家を買い取り、空き家問題を解決することをミッションとしています。
空き家の処分にお困りの場合は、ぜひ一度ご相談ください。
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