神奈川県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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神奈川県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：神奈川県「県内の空き家の状況について」
神奈川県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も神奈川県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、神奈川県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2020年1月、神奈川県横浜市にある木造2階建ての空き家が全焼しました。
けが人は出ませんでしたが、隣家が半焼するという被害が出ています。
出典：神奈川新聞
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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神奈川県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
神奈川県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 訳あり物件 買取相談室 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社 リハコ | 〇 | △ 即日スピード査定 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
神奈川県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡湯河原町 | 戸建て | 23.4年 |
| 神奈川県横浜市旭区 | 戸建て | 32.11 |
| 神奈川県小田原市 | 戸建て | |
| 神奈川県中郡大磯町 | 区分マンション | 21.9年 |
| 神奈川県横浜市金沢区 | 戸建て | 21.9年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
訳あり物件 買取相談室
「訳あり物件 買取相談室」はトレス株式会社が運営する不動産買取サービスで、他の不動産会社で断られるような特殊物件を専門に取り扱っています。
再建築不可物件、相続や離婚による共有物件、老朽化したアパートや貸家、借地物件、空き家など、売却が困難な物件を対象としています。
横浜を中心に活動し、無料相談や無料査定から始め、物件の特性や価値を見出すことでスピーディーな売却をサポートします。
法的側面や不動産特性を分析する専門知識と、弁護士や土地家屋調査士との連携により、複雑な事情が絡む不動産問題の解決に取り組んでいます。
株式会社 リハコ
リハコは、空き家の売買からリノベーションまでを手掛ける不動産会社です。
「空き家を復活させ、街を復活させ、活気あふれる日本をつくる」を理念に掲げ、他社で断られた訳ありの空き家でも積極的に買い取っています。
リハコが選ばれる理由として、リノベーションによって空き家を再生し、新たな家族に賃貸として提供することで、街の活性化に貢献している点が挙げられます。
100戸以上の空き家再生実績があり、迅速な査定や、売却後のトラブルが少ない点も魅力です。
営業、司法書士、宅建士などの専門家がチーム体制で、売主の納得できる価格を追求します。
遠方にある空き家や、雨漏りがある、ゴミ屋敷状態の空き家でも買取可能です。
神奈川県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 神奈川県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
神奈川県では、古い家や空き家を売るのがとても難しい状況になっています。
最近のアンケート結果を見てみると、家を買いたい人の63％は「築10年以内の新しい家がいい」と答えています。
さらに、「築20年以内」と答えた人が18％もいるので、合わせると81％の人が比較的新しい家を求めているのです。
逆に、築30年以上の古い家を買ってもいいと考える人はたった10％しかいません。
つまり、神奈川県では新しい家への人気が圧倒的に高く、築年数が経った家、特に空き家になっている古い物件は買ってくれる人が見つかりにくく、売却するのが大変難しいのです。
神奈川県は人口減少で住宅の需要が減る
出典：神奈川県「神奈川県人口ビジョン」
神奈川県は、2020年の917.4万人をピークとし、以後は人口減少に転じると予測しています。
この予測では、2065年の人口は773.7万人となっており、大幅な人口減を見込んでいます。
今後は、第二次ベビーブーム世代が高齢化することや若い世代の減少傾向が続くことから、住宅需要の減少が予想されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
神奈川県では空き家の処分が困難な状況にあります。
アンケート結果からわかるように、築年数が古い物件や立地条件が良くない空き家は、不動産市場での需要が低く、売却や活用が難しいケースが多くなっています。
このような条件の物件は収益性が見込めないため、多くの不動産会社が取り扱いを敬遠する傾向があります。
また、相続問題や権利関係の複雑さから、取引に時間と手間がかかることも、不動産会社が空き家の取り扱いに消極的になる要因となっています。
結果として、神奈川県内では空き家専門の不動産会社が限られており、所有者は処分先を見つけるのに苦労する可能性が高いといえるでしょう。
神奈川県の空き家の活用事例
神奈川県では、空き家を有効活用する取り組みが始まっています。
横浜市中区本牧地区では、2018年に古民家を再生した建物を使った建物を「リトルファームHOMMOKU もくり」として活用している事例があります。
2025年1月に同農園は老朽化した水回りや段差を解消するリフォームを行い、さらに使いやすくなりました。
参考：横浜市
築古の物件でも、付加価値を与えることによりまだまだ活用できることを示している事例です。
まとめ
この記事では、神奈川県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、神奈川県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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