茨城県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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茨城県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：茨城県「県内の空家の状況」
茨城県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も茨城県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、茨城県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2024年12月、茨城県筑西市で空き家が全焼する火事がありました。
火事は1時間ほどで消し止められましたが、焼け跡の1階部分から1人の遺体が見つかりました。
所有者が火事のあと連絡が取れなくなっているとのことです。
参照：NHK
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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茨城県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
茨城県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| あきやの未来 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| ひたちハウス | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
茨城県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 茨城県古河市 | 戸建て | 35.7年 |
| 茨城県常総市 | 戸建て | 13年 |
| 茨城県神栖市 | 戸建て | 54.1年 |
| 茨城県高萩市 | 一棟収益物件 | 31.2年 |
| 茨城県常陸大宮市 | 戸建て | 29.5年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
あきやの未来
あきやの未来は、レストエコ株式会社が運営する、空き家問題に特化した不動産サービスです。
遠方にお住まいの方や、他社で取り扱ってもらえないような物件でも、雑草やゴミの片付けをせずに現状のまま買い取ってくれます。
スピード重視、希望価格重視など、売却方法も柔軟に選べます。
特に、管理されていない空き家の売却に悩む方に対し、早期現金化を提案しています。
売却にかかる費用を負担してくれる点も魅力です。
初めての不動産売却で不安な方にも、分かりやすい説明とスムーズな対応で安心感を提供しています。
ひたちハウス
ひたちハウスは、茨城県を中心に空き家や不動産の買取を行っている会社です。
他社で断られた物件や、古くてボロボロ、ゴミが残っている、草木が生い茂っているなど、状態の悪い空き家を積極的に買い取っている点が特徴です。
リサイクルショップ運営のノウハウを活かし、不用品の片付けもまとめて対応してくれるため、売主は現状のまま売却できます。
出張査定は無料で、茨城県内全域に対応しています。
空き家の維持費や管理に悩む方、相続した実家の処分に困っている方にとって、頼りになる存在と言えるでしょう。
茨城県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 茨城県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
茨城県では、築年数が古い空き家の売却が特に難しい状況です。
これは、住宅を購入する多くの方が新しい物件を好む傾向があるからです。
実際、住宅購入希望者の約8割は築20年以内の物件を希望しており、築30年以上の古い家を検討する人はわずか1割程度しかいません。
逆に、築30年以上の古い家を買ってもいいと考える人はたった10％しかいません。
つまり、茨城県では築年数が浅い物件の人気が高く、築古物件や空き家の需要が低く、買い手が見つかりにくいのです。
茨城県は人口減少で住宅の需要が減る
茨城県の人口は、2005年にピークを迎えた後、減少傾向が続いています。
2015年から人口増減率がマイナスに転じているなど、人口減少のスピードが加速しているのが現状です。
住宅の需要も人口減少に比例して減っていくものと予想されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
茨城県では空き家の処分が難しい状況です。
その大きな理由の一つに、空き家を扱ってくれる不動産業者が少ないことがあります。
空き家は古く傷んでいることが多いため、売れたとしても利益が少なく、不動産業者にとってあまり魅力的な物件ではないのです。
また、茨城県の空き家は田舎や不便な場所にあることが多く、買い手を見つけるのも大変です。
さらに、所有者が遠くに住んでいたり、相続の問題があったりして話がスムーズに進まないケースも多いです。
このように手間がかかる割に利益が少ないため、空き家専門の不動産業者が育ちにくい環境となっています。
茨城県の空き家の活用事例
茨城県では、築古の空き家に関する活用事例が見られます。
たとえば、茨城県鉾田市にある大正時代後期の住宅（築100年）は、玄関土間やリビングダイニング、水回りなどをメインに改修し、再び住宅として活用しています。
また、茨城県稲敷市にある築90年の住宅は、住宅の中心を大きなLDKとし、和室の襖を解放する大きな空間をつくるリノベーションを行い、こちらも住宅として活用しています。
まとめ
この記事では、茨城県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、茨城県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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