千葉県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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千葉県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：千葉県「千葉県の空き家状況について」
千葉県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も千葉県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、千葉県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2025年2月には、千葉県横芝光町で、たき火による飛び火が付近の空き家などで火災が発生しました。
引用：テレ朝news
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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千葉県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
千葉県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 空き家買取鑑定団 | 〇 | 〇 買取事例を多数掲載 |
無料 |
| 株式会社 建洋 | 〇 | △ 千葉市全区で買取 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
千葉県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 千葉県八千代市 | 戸建て | 50.4年 |
| 千葉県千葉市美浜区 | 戸建て | |
|
千葉県南房総市
|
戸建て | 41.1年 |
|
千葉県千葉市中央区
|
戸建て | 18.3年 |
|
千葉県夷隅郡御宿町
|
戸建て | 32.3年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
空き家買取鑑定団
空き家買取鑑定団は、最短3日で現金化が可能な空き家専門の買取業者です。
専門業者との提携により、再生・リフォームを行い、独自の再販ルートを持っていることが強みです。
仲介手数料は無料で、家財もまとめて買い取ります。
ゴミ屋敷や老朽化した物件など、ワケあり物件も高価買取が可能です。
公式サイトには、千葉県内での買取実績が多数掲載されているため、保有している空き家の相場の判断材料となるでしょう。
株式会社 建洋
株式会社 建洋は、千葉県を中心に首都圏で空き家の「仲介」「買取」「再生」を行う不動産業者です。
不用品や住宅ローン残債がある物件、住みながらの相談も可能で、顧客に寄り添った親切丁寧な対応を心がけています。
現状のまま仲介・買取を行い、顧客の片付けや解体などの手間や費用負担を軽減し、所有者の負担を最小限に抑えます。
また、地域密着型の経験と市場動向への精通に基づき、最適な売却方法を提案し、顧客の利益を最大化することを目指しています。
加えて、無料査定を実施し、最短3日での現金化も可能です。
千葉県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 千葉県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築古物件の売却が難しい理由は、市場の需要と物件の状態が原因です。
不動産市場では新築や築浅物件が好まれる傾向があり、築30年超の物件への需要は全体の1割程度と非常に限られています。
また、長期間使用されていない空き家は劣化が進行しやすく、雨漏りや構造的問題を抱えていることが多いです。
さらに、古い物件は現在の耐震基準を満たしていないケースが多く、購入検討者は将来的な修繕費用を心配します。
これらの要因により、空き家や築古物件は相場より大幅に価格を下げなければ売却が困難な状況となっています。
千葉県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：千葉県「(1)人口の将来見通し」
2020年に628.4万人だった千葉県の人口は、その後減少に転じ、2060年には514.8万人になると予測されます。
住宅の需要が強い「生産年齢人口」（15歳以上65歳未満）の人口は2020年の381.4万人から2060年には272.4万人減少する見込みです。
これらのことより、千葉県全体での住宅需要は減少し、既存住宅の空き家が増加する可能性があります。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
千葉県で空き家が処分しにくい理由として、空き家を扱う不動産会社が少ないことが挙げられます。
多くの不動産会社は、需要の高い都市部や新築物件に注力しており、地方や古い物件の空き家には積極的ではありません。
空き家は管理状態が悪かったり、再建築が制限されていたりと、販売に手間がかかる場合が多いため、不動産会社にとって魅力的な商品とは言えません。
また、空き家の価値評価や適切な価格設定が難しく、売却までに時間がかかることも、不動産会社が空き家を扱うことに消極的な理由です。
結果として、空き家所有者の選択肢が限られ、処分が進みにくくなっています。
千葉県の空き家の活用事例
千葉県では、空き家が新しい家主の改修によって活用されている事例があります。
千葉県大多喜町では、町の空き家バンクに登録されていた元農家の納屋を改築し、クラフトビールの醸造所・Barとして利用されています。
観光地やゴルフ場、道の駅が近くにあることなど立地に恵まれていたことから、クラフトビールの施設として活用する道が生まれました。
参考：大多喜町
まとめ
この記事では、千葉県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、千葉県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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