熊本県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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熊本県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
熊本県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も熊本県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、熊本県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
空き家は放火の対象となりやすく、老朽化した電気設備から漏電することも多く、火災が起きやすい状況を作り出しています。
空き家の存在自体が危険といえるでしょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火災などのトラブルに巻き込まれたくない方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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熊本県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
熊本県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社 結不動産 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| タノウエ開発 | 〇 | △ 買取実績不明 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
熊本県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 熊本県玉名市 | 戸建て | 15年 |
| 熊本県荒尾市 | 戸建て | 不明 |
| 熊本県合志市 | 戸建て | 46.7年 |
| 熊本県八代市 | 戸建て | 不明 |
| 熊本県菊池市 | 戸建て | 不明 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社結不動産
株式会社結不動産は熊本県で空き家の買取を行う不動産会社です。
無理な営業や強要をしないスタイルで、気軽に査定を申し込めます。
トラブルを抱えた不動産の取り扱いに強く、他社が買取を拒否する物件でも、積極的に買取を行う姿勢を見せています。
実際に利用した方からの評価が高いため、満足のできる対応が期待できるでしょう。
しかし、対応エリアが熊本県全域をカバーしているかは不明なため、対応自体を断られてしまう可能性はあります。
タノウエ開発
タノウエ開発は熊本市中央区・東区・西区・南区・北区・合志市・菊陽町・大津町を対象とし、空き家の買取や活用相談を行っている不動産会社です。
急いで売却をしたい空き家や売れない空き家やの困りごとなど、まずは相談から始められます。
空き家の相続問題などの難しい内容も、法律の専門家と連携して解決策の提案が可能です。
対象エリアは限られた範囲のみとなってしまいますが、エリア内に空き家があれば遠方からの相談も受け付けています。
空き家の買取実績や利用者の評価などは、インターネット上で記載がないため不明です。
熊本県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 熊本県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家を含めた築古の物件は、買い手が見つからず売却が難しい傾向にあります。
以下のグラフは、不動産を購入するなら築何年以内の物件がよいかを調査したアンケート結果です。
結果を見てわかるとおり、築年数が浅い物件に人気が集まっています。
築10年以内の物件を選ぶ方は63.0％で、全体の半数以上が築浅の物件を希望しています。
一方で、築30年以内の古い物件を購入対象とする方はわずか9.0％となり、築古の物件は需要がごくわずかです。
築20年以内の物件であっても選ぶ方は18.0％に留まり、築10年を過ぎたら需要が急激に落ちることがわかります。
空き家かどうかに関わらず、築年数が古い物件は需要がないのが現状です。
熊本県は人口減少で住宅の需要が減る
人口が減ると住宅を購入する方の人数も減るため、空き家はますます売れにくくなります。
全国的に人口は減少傾向にありますが、熊本県も例外ではなく減少の一途をたどっています。
以下の表は熊本県が調査した県内の人口推移です。
平成23年から令和5年までの推移では一貫して人口が減り続けています。
なかでも経済を主に担う生産年齢（15～64歳）人口が減少する一方で、老齢（65歳以上）人口が増加している状況です。
老齢人口が増えれば空き家も増え、生産年齢人口が減れば住宅の購入者も減るでしょう。
熊本県に空き家が多い理由は人口の減少が大きな要因となり、今後も空き家の売却が難しい状況が続くと予想されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家が売却しにくい要因の一つが、空き家を取り扱う不動産会社が少ないことがあげられます。
築年数が10年以内の状態がよい空き家なら、不動産会社も積極的に取り扱ってくれるでしょう。
しかし、築年数が古く老朽化した空き家は売却が難しく、不動産会社に取り扱いを断られるケースが珍しくありません。
取り扱ってもらえたとしても、長期間に渡って売却ができないことも多いでしょう。
空き家のようなマイナスポイントがある物件は、訳あり物件専門の買取業者でなければ取り扱ってくれる可能性は低いといえます。
熊本県の空き家の活用事例
熊本県では築100年以上の空き家を譲り受け、家族の新しい住居として活用されている事例があります。
活用事例の空き家は165平方メートルの大きな家だったため、費用を考えてあえて全改装は行っていません。
子どもの進学などライフステージの変化に合わせ、その都度DIYで改装を楽しんでいます。
古民家のよさを活かしつつ、気軽で自由にDIYできるところが魅力です。
趣のある古民家が取り壊されることなく、大切に引き継がれている活用事例です。
まとめ
この記事では、熊本県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、熊本県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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