愛媛県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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愛媛県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：愛媛県「愛媛県の空き家とその対策等について」
愛媛県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も愛媛県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、愛媛県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2024年10月、愛媛県宇和島市で放火によって空き家を含む2棟が全焼する火災がありました。
この火災で全焼した2県以外にも、7棟の住宅の一部が焼けました。
出典：あいテレビ
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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愛媛県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
愛媛県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 三福売買ステーション | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社 アロー不動産 | 〇 | △ 最新買取サービスで スムーズに買取 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
愛媛県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市 | 戸建て | |
| 愛媛県松山市 | 戸建て | |
| 愛媛県今治市 | 戸建て | |
| 愛媛県松山市 | 戸建て | |
| 愛媛県伊予市 | 戸建て | 57.7年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
三福売買ステーション
三福売買ステーションは、松山市を中心に、伊予市、東温市、伊予郡砥部町、伊予郡松前町で不動産買取を行う会社です。
最短1週間での現金化、仲介手数料無料、売却後のアフターフォロー不要といったメリットがあります。
買取実績も豊富で、戸建てやマンションだけでなく、収益アパートも積極的に買い取っています。
近所に知られずに売却したい、物件案内の立ち合いが不要、遠方からの売却で荷物処理に困っているといったニーズにも対応可能です。
株式会社 アロー不動産
アロー不動産は、愛媛県松山市を中心に地域に根ざした不動産会社です。
空き家問題の解決に力を入れており、買取サービスを通じて地域活性化に貢献することを目指しています。
アロー不動産の買取サービスの特徴は、仲介手数料が不要で、査定や価格交渉がスムーズに進むため、迅速な売却が可能な点です。
また、指定日に決定した金額で物件を引き取ってくれるため、急な引っ越しや資金調達のニーズにも対応できます。
手続きも簡単で、不動産会社が代行してくれるケースが多く、現金での買取が主流なので、手続きもスピーディーです。
愛媛県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 愛媛県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
愛媛県では空き家や築古物件の処分が難しい状況が続いています。
この背景には、不動産購入者の年数に関する明確な志向があります。
アンケート調査によれば、不動産購入時に「築10年以内」を希望する回答者が63%と圧倒的多数を占めています。
さらに「築20年以内」の18%を加えると、購入者の81%が築20年未満の物件を求めていることが明らかになりました。
一方、築20年超の物件を許容する購入者はわずか19%に留まっています。
このように、購入者の大多数が比較的新しい物件を強く希望する傾向があるため、築年数が経過した空き家や古い物件の売却は非常に困難な状況となっています。
愛媛県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：愛媛県「愛媛県推計人口」
愛媛県では、昭和60年を境に人口が減少に転じています。
人口減少の流れは2000年代以降に加速しており、今後も人口減少が続くと考えられます。
このまま人口減が続けば、住宅需要が減る可能性が高いといえるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
愛媛県では不動産売却が難しい理由の一つに、空き家を取り扱う不動産会社の少なさがあります。
愛媛県の空き家は古い建物が多く、地方や交通の便が良くない場所に位置していることが多いため、不動産会社にとって販売しづらい物件となっています。
こうした空き家は修繕費用がかかる割に売却価格が低く、不動産会社の利益になりにくいのです。
そのため多くの不動産会社は空き家より新しい物件や立地条件の良い物件を優先的に扱う傾向があり、結果として空き家の売却を専門的に扱う会社が育ちにくい環境となっています。
売り手にとっては相談先が限られてしまうため、売却の機会を逃してしまうことがあります。
愛媛県の空き家の活用事例
愛媛県では、空き家を有効活用している事例があります。
愛媛県愛南町は、お遍路のルートになっているため、数多くの遍路客が通行します。
空き家を父親から譲り受けた所有者が、遍路客などを対象とした民泊として空き家をリノベーションしました。
空き家をリノベーションすることで、地域のニーズにマッチした施設に生まれ変わらせることができるのです。
民泊として再生する方法については以下の記事をご覧ください（外部リンク）
空き家を民泊として再生する方法：収益化の秘訣とリスク管理のポイント：株式会社Tabiji Partners
まとめ
この記事では、愛媛県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、愛媛県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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