岐阜で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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岐阜県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
岐阜では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も岐阜の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、岐阜の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
岐阜県内で空き家を狙った窃盗被害が急増しています。
県警は、空き家に侵入し包丁や現金を盗んだとして、ベトナム国籍の男6人を窃盗容疑で逮捕しました。
2023年は5月末時点で被害が203件に上り、昨年1年間の2倍近くに達しています。県警は防犯対策の徹底を呼びかけています。
参照：朝日新聞
このように空き巣をはじめ空き家が犯罪に活用されてしまう前に、売却や解体などの処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので空き巣などの犯罪トラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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岐阜県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
岐阜の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 有限会社共栄住宅 | 〇 | △ 地域密着型不動産 |
無料 |
| 株式会社リアルエステート岐阜 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
岐阜では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡大野町 | 戸建て | – |
| 岐阜県中津川市 | 戸建て | – |
| 岐阜県 海津市 | 戸建て | 54.11年 |
| 岐阜県養老郡養老町 | 戸建て | 38.11年 |
| 岐阜県下呂市 | 戸建て | 51.11年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
岐阜市の空き家バンクの物件登録状況は、現在4件です。
（令和7年3月29日時点）
参考：空き家バンク｜岐阜市
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
有限会社共栄住宅
有限会社共栄住宅は、岐阜で空き家を無償で譲りたいと考えている方にとって、具体的な相談先となる不動産会社です。
その理由は、有限会社共栄住宅が岐阜市を拠点に40年以上の実績を持ち、空き家の管理や再活用に関する支援を幅広く行っている点にあります。
実際に、空き家バンクとの連携をはじめ、売却が難しい空き家と活用希望者のマッチング支援にも取り組んでおり、地域資源として空き家を再生させる動きに積極的です。
「処分に困っている」「費用をかけずに手放したい」といった所有者からの相談にも柔軟に対応しています。
活用先が見つからず放置している空き家がある場合は、有限会社共栄住宅に一度相談してみましょう。
株式会社リアルエステート岐阜
株式会社リアルエステート岐阜は、空き家の売却や処分に悩む方に対して、ワンストップで対応できる体制を整えている不動産会社です。
売却が難しい空き家でも現地調査・査定・売却活動・契約までを一括して引き受け、所有者の負担を最小限に抑えてくれます。
例えば「家財がそのまま残っている」「古すぎて買い手が見つかるか不安」といったケースでも相談可能で、解体やリフォームの提案を含めた多角的なサポートも提供しています。
岐阜県内に特化した豊富な実績があり、地域のニーズに即した提案力も強みです。
「手放したいけれど、どこに相談すればいいか分からない」とお困りの方には、リアルエステート岐阜に相談してみましょう。
岐阜県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 岐阜は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築年数の古い物件は、一般的に買い手がつきにくく、スムーズな売却が難しいのが実情です。
建物の劣化や耐震性の不安、リフォーム前提の費用負担など、購入者側の心理的ハードルが高いからです。
実際、訳あり物件買取プロの調査によれば、購入者の約6割が「築10年以内の物件」を希望しており、築20年・30年と経過した物件は選ばれにくい傾向があります。
「古くてもリノベーション前提なら検討する」といった声もある一方で、費用や手間を理由に敬遠されるケースも多くなっています。
築古の空き家は「住める状態」に戻すまでに時間やお金がかかるため、相場より安くしてもなかなか売却が成立しない可能性があることを考慮しておきましょう。
岐阜県は人口減少で住宅の需要が減る
岐阜では今後、住宅の需要が確実に縮小していくと予想されています。
なぜなら、岐阜市の総人口は2020年時点で約40.8万人でしたが、今後20年間で約5万人の減少が見込まれており、人口そのものが減っていくからです。
これまで増加傾向だった世帯数も、近い将来には減少に転じると推計されています。
人口が減ることで住まいの必要数も減少し、空き家が増える一方で、新たに住宅を求める人が少なくなる傾向が強まっています。
こうした背景から、岐阜では今後ますます住宅の売却が難しくなる可能性があるため、早めの対策が必要です。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の売却を相談できる不動産会社は、実はそれほど多くありません。
なぜなら、空き家の多くが築年数が古く、立地や状態によっては買い手がつきにくく、仲介手数料も見込めないため、積極的に扱いたがらない会社が多いからです。
特に地方では「売れる見込みがない」と判断されると取り扱いを断られるケースも珍しくなく、所有者が複数の不動産会社に相談しても断られ続けてしまうこともあります。
そのため、空き家専門の買取業者や、訳あり物件にも対応する会社を探す必要があります。
空き家を確実に処分したい場合は、空き家売却に強い会社を早めに見つけておきましょう。
岐阜県の空き家の活用事例
岐阜の空き家を活用した事例には、以下のようなものがあります。
- 空き店舗活用プロジェクト
- 羽島市の予防的な取り組み
空き店舗活用プロジェクト
岐阜県高山市では、空き家予備軍となりうる商店街の空き店舗を、若い世代と連携して活用する取り組みが進められています。
店主の高齢化や後継者不足により、今後さらに空き店舗が増えると懸念されている現状があるからです。
実際には、地元高校生による「インキュベーション施設」の設置や、商店街の空き店舗・事業承継に関する実態調査を通じて、若者が地域の課題に主体的に関わる仕組みが整えられています。
専門家による講演とともに共有され、産学官が連携して課題の可視化と解決に向けた土台づくりが進められました。
地域の若者と自治体、不動産事業者が連携すれば、空き家や空き店舗の課題を「学び」と「まちづくり」に変える好事例が生まれるでしょう。
羽島市の予防的な取り組み
羽島市では、空き家が発生する前の段階からリスクを減らすための取り組みとして、「わが家の終活セミナー」を実施しています。
背景には、高齢者の単独世帯や将来的に相続が発生する住宅が空き家予備軍となり、放置される可能性があるという懸念があります。
このセミナーでは、市職員や司法書士が講師となり「住まいの終活」の必要性や相続・譲渡・売却の選択肢について具体的に説明を実施、エンディングノートの活用や必要書類の整理方法など、実践的な内容が紹介されました。
市は「わが家の終活パンフレット」も作成し、啓発活動を強化しています。
空き家になる前の予防に力を入れている羽島市の取り組みは、他の自治体や個人にも参考になるモデルケースといえるでしょう。
まとめ
この記事では、岐阜で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、岐阜の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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