青森県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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青森県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：青森県「青森県住生活基本計画」
青森県ではでは近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も青森県の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、青森県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2025年2月には、青森市で雪の重みが原因で空き家が倒壊する事例が発生しています。
建物倒壊により、電柱が傾く被害も発生しています。
引用：RAB青森放送
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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青森県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
青森県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 合同会社プリズム | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| ハウスドゥ 青森中央 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
アルバリンクでは、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
|
青森県南津軽郡藤崎町
|
戸建て | 42.2年 |
| 青森県八戸市 | 戸建て | 46.5年 |
| 青森県黒石市 | 戸建て | 47.4年 |
| 青森県八戸市 | 戸建て | |
| 青森県黒石市 | その他 | 29.4年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
合同会社プリズム
合同会社プリズムは、青森市を含む青森県津軽エリアを中心に、空き家、空き地、中古戸建て、中古マンションなどの不動産売却・買取を積極的に行っています。
特に、相続した不動産の扱いに困っている方や、早期に不動産を売却したい方に、向いています。
同社での買取のメリットとして、以下の点が挙げられます。
- 売却までの期間が短い
- 資金計画が立てやすい
- 仲介手数料がかからない
- 他人に知られずに売却できる
また、地域密着型で、空き家問題や相続問題など、不動産に関する相談をトータルでサポートしています。
ハウスドゥ 青森中央
ハウスドゥ青森中央は、全国に広がるネットワークを活かし、顧客のニーズに合わせた積極的な不動産買取を行っています。
早期現金化を希望する顧客に対し、仲介よりも迅速な買取を推奨し、近隣事例や相場価格に基づいた適正な査定を提供します。
同社の買取のメリットとして、以下の点が挙げられます。
- 早く売却できる
- 近隣事例や相場に基づいた適正価格の提示
- 秘密厳守
適正な価格で、近所に知られることなく少しでも早く売却したい人に向いている買取業者です。
青森県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 青森県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
不動産市場では、築年数が物件の売却に大きな影響を与えています。
上記のデータによると、売却された物件の63%が築10年以内のものであり、築20年以内まで含めると全体の81%を占めています。一方、築30年を超える物件の売却は全体の10%にとどまっています。
この傾向は、買主が新しい物件を好む傾向と、築古物件の維持管理コストや耐震性への懸念を反映しています。
特に空き家となった築古物件は、長期間の管理不足による劣化が進んでいることが多く、売却がさらに困難になる可能性が高いと言えます。
青森県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：青森県「青森県の人口」
青森県の人口は、1983年の52.9万人がピークでした。
その後は減少傾向が続きましたが、2005年ころから減少率が大きくなり、2021年には122.1万人まで減少しました。
2010年から2020年までの10年間の青森県の人口減少率はマイナス9.9%と、秋田県のマイナス11.7%に次ぐ全国2位の減少率となりました。
青森県全体で人口減少が続いている以上、青森市も今後も住宅需要が減少し続ける可能性が高いといえます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
多くの不動産会社は築年数が古い物件や立地条件の悪い物件を避ける傾向にあります。
とりわけ再建築不可物件や老朽化した空き家は市場価値が低く評価されるため、買い手を見つけることが困難とされています。
さらに青森市などの地方都市においては、不動産市場の需要が新築や築浅物件に集中する傾向があり、空き家専門の取扱業者は数が限られています。
このような状況から、空き家の所有者が売却を希望しても選択できる業者が少なく、最終的な処分までには長い時間を要することが多いという現状があります。
青森県の空き家の活用事例
青森県では、空き家を買い取って活用している事例があります。
青森県青森市浅虫地区にある古民家は、青森県在住の画家がクラウドファンディングで買い取り、アトリエとして運用しています。
また、千葉県に移住した地域町おこし協力隊員が、青森県青森市の幸畑団地の空き家を買い取り、コワーキングスペースとして活用しています。
参照：空き家活用の課題と可能性－青森市と田子町の事例から－【青森大学／阿部 あい】
このように、空き家を解体せずに生かす方法を検討することも可能なのです。
まとめ
この記事では、青森市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、青森市の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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