新潟県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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新潟県で「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
新潟県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も新潟の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、新潟の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、新潟県魚沼市では管理されていなかった空き家が、雪の重みに耐えきれず倒壊しました。
建物は長年放置され、除雪もされていなかったため、近隣住民は危険性を指摘していましたが、対策は講じられませんでした。
管理不足が原因で懸念されていた事態が現実となり起こった倒壊です。
参照：NIIGATA NEWS
適切に管理できない空き家を放置すると、倒壊などのリスクが高まり、周囲にも影響を及ぼします。
使う予定がない建物は、そのままにせず、早めに手放すことが重要です。
当サイトがおすすめする不動産会社、アルバリンクは空き家を専門に取り扱っています。
査定は無料なので積雪による倒壊トラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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新潟県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
新潟県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
- アルバリンク
- 空き家バンク
- 家いちば
- ハーバーエステート株式会社
- 株式会社協和住建
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
新潟県の空き家情報は、以下のとおりです。
（令和7年3月9日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
ハーバーエステート株式会社
ハーバーエステート株式会社は、新潟県内で不動産売買仲介を行う企業です。
空き家の売却にも対応しており、新潟市や長岡市、燕三条エリアを中心に幅広くサポートしています。
「なかなか買い手が見つからない」「相続した家を手放したい」といった悩みにも応じ、状況に合わせた売却方法を提案してもらえます。
ハーバーハウスグループの一員としてリフォームや解体の相談もでき、空き家の活用方法を含めた柔軟な対応が可能です。
空き家の売却を検討している方は、一度相談してみるとよいでしょう。
株式会社協和住建
株式会社協和住建は、新潟市を中心に空き家の買取を手がける不動産会社です。
1998年の創業以来、築古物件や他社で査定を断られた建物など、多様な空き家の買取実績を持っています。
協和住建は、宅地建物取引士や測量士、行政書士、税理士などの専門家と連携し、相続や税金、権利関係の問題にも対応可能です。
不要な家具も含めたスピーディーな買取を行い、最短で約1か月での現金化を実現しています。
新潟県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 新潟県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数の古い物件や空き家は、売却が難しいとされています。
実際、全国の男女100名を対象に行われたアンケート調査では、不動産購入時に築年数を重視する傾向が明らかになりました。
回答者の63%が「築10年以内」の物件を希望し、次いで18%が「築20年以内」を選択しています。
この結果から、多くの購入希望者が築年数の浅い物件を好むことが分かります。
そのため、築古物件や空き家の売却は難易度が高いといえるでしょう。
新潟県の人口減少で住宅の需要が減る
新潟県では、令和5年10月1日時点の人口が2,126,276人となり、前年から26,388人（1.23%）減少しました。
これで26年連続の人口減少となり、主な要因としては転出超過に加え、死亡数の増加と出生数の減少が挙げられます。
新築住宅の供給が今後縮小するだけではなく、既存の空き家が増加することで、住宅市場のバランスが大きく変化することが考えられます。
住宅の売却や活用について、今後ますます戦略的な対策が求められるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の増加が社会問題となる一方で、それを積極的に取り扱う不動産会社は限られています。
一般的に、不動産会社は売却がスムーズに進む物件を優先する傾向があり、築年数が古い家や管理が行き届いていない空き家は、買い手がつきにくいため敬遠されがちです。
特に地方では、不動産市場の需要が低下していることもあり、空き家の査定や仲介を行う業者自体が少ないのが現状です。
そのため、空き家を売却・活用したい場合は、空き家買取を専門とする業者や、自治体の支援制度を活用することが重要になります。
まとめ
この記事では、新潟で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、新潟の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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