北九州市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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北九州市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という方が増えています
北九州市では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も北九州市の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、北九州市の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2022年3月には、北九州市小倉で空き家への放火事件が発生しています。
この事件では空き家2軒が全焼し、さらに周辺住宅3軒にも延焼しました。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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北九州市の空き家「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
北九州市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| みんなの０円物件 | 〇 | 〇 各メディアにて掲載 |
無料 |
| 株式会社イエマネ | 〇 | △ | 無料 |
アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。
そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
北九州市の空き家バンクの物件登録状況は、下記のようになっています。
（令和7年2月時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
みんなの０円物件
みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
無料で以下のような物件でも掲載できます。
- 家財道具が残っている物件
- 未登記家屋
- 建て替えできない物件
- 明治時代に建てられてた古民家
ただし、みんなの0円物件も基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
もしも売却の際にサポートを受けたい場合は有料となります。
また、みんなの0円物件は無償譲渡が前提となっているため売却による利益は期待できません。
利益が得られる可能性がある物件を無料で手放してしまわないためにも、まずは空き家専門の買取業者に査定依頼することをおすすめします。
アルバリンクなら査定を無料で受けることができるため、1度問い合わせてみることをおすすめします。
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株式会社イエマネ
株式会社イマイネは、北九州市を中心とするエリアで不動産買取をしている不動産会社です。
築年数により買取を断ることはなく、築古物件でも安心して買取の相談ができるのが特徴です。
また、以下のような一般の不動産会社では取り扱いが難しい物件でも買い取りの対応ができます。
- 自殺・他殺が起きた物件
- ゴミ屋敷
- 違法建築
- 既存不適格物件
- 家財が残っている物件
遠方への出張対応も可能なため、店舗近くの物件ではない場合も買取の相談が可能です。
北九州市で売りに出されている空き家の特徴
どのような空き家が多いか
北九州市内には、伝統的な日本家屋や築年数の古い木造住宅が多く空き家として存在しています。
特に、門司港や小倉北区では、50年以上前に建てられた歴史的な建物が多く、これらはリノベーションによって現代の生活スタイルに合わせて活用されることが一般的です。
また、リフォーム済みの物件や比較的新しい住宅も少数ながら存在します。
空き家の主な用途
北九州市の空き家の主な用途は、居住用の住居が中心ですが、近年ではカフェやゲストハウス、地域のコミュニティスペースとしても活用される例が増えています。
特に、観光地である門司港や小倉北区では、観光客向けの宿泊施設や飲食店としての利用が進んでいます。
また、アートギャラリーや工房として地域の文化を発信する場としても活用されることが多いです。
地域
北九州市内の空き家は、中心市街地から郊外の農村部まで幅広い地域に存在します。
中心市街地は交通の利便性が高く、商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。
一方、郊外や農村部では、自然環境に恵まれた静かな生活を楽しむことができます。
特に、門司港や小倉北区などの観光地周辺では、歴史的な建物や美しい景観が魅力の一つです。
北九州市の空き家を売却、処分しづらい理由
まず、人口減少による住宅需要の低下が大きな要因です。
特に若年層の都市部への流出が顕著で、地元での住宅需要が減少しています。
これにより、買い手が少なく、空き家の売却が困難となっています。
次に、物件の老朽化が問題です。
北九州市には築年数が古い物件が多く存在し、これらの物件は多くの場合、購入後に大規模な修繕やリノベーションが必要となります。
修繕費用がかさむため、購入希望者が限定されることになります。
さらに、立地条件も売却を難しくする要因です。
公共交通機関が不便な地域や、生活インフラが整っていない場所では、空き家の魅力が減少し、購入希望者が現れにくいです。
このような空き家は一般的な不動産では取り扱いが難しいため、空き家専門の不動産に問い合わせてみるのがおすすめです。
株式会社AlbaLinkは、訳あり物件を専門に買い取っている買取業者です。
相談は無料で、電話でもメールでも問い合わせが可能なので是非下記から問い合わせてみてください。
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まとめ
この記事では、北九州市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、北九州市の空き家の特徴や、売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
