【浜松市】空き家を「差し上げます」「譲ります」という方の相談先まとめ

所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。

空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。

空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。

株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。

・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。

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浜松市の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先

静岡県は県として空き家バンクを運営しておりますが、浜松市としても空き家バンクを運営されています。2024/5/31現在で物件は登録されておりません。
静岡県の空き家バンク:https://akiyashizuoka.com/
浜松市の空き家バンク:https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/simink/akiya/akiyabank.html

空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。

2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定!

家いちば

家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/

売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。

みんなの0円物件

みんなの0円物件とは、0円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/

売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円(税込)で利用可能です。

無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。

浜松で売りに出されている空き家の特徴

どのような空き家が多いか

浜松市内の空き家は、一戸建て住宅が主流であり、築年数の浅い物件から古民家まで幅広く存在します。特に、農村部や山間部では、伝統的な木造住宅や農家が多く見られ、リノベーションを前提に購入されることが一般的です。

空き家の主な用途

浜松市の空き家の主な用途として、個人の住居としての利用が一般的ですが、近年ではカフェやゲストハウス、そして観光施設として再利用される例も増えています。特に、浜名湖周辺では観光地としての立地を活かし、古民家カフェや宿泊施設としての転用が進んでいます。

地域

浜松市内の空き家は、中心市街地から郊外の農村部、そして浜名湖周辺のリゾートエリアまで広範囲にわたっています。中心市街地では、交通の便が良く、商業施設や公共施設へのアクセスが便利です。郊外や農村部では、自然豊かな環境が特徴で、静かで落ち着いた生活が送れます。特に、浜名湖周辺は観光地として人気が高く、マリンスポーツや釣りなどのアクティビティを楽しむことができます。例えば、天竜浜名湖鉄道の沿線には、観光スポットが点在しており、観光客にも魅力的な地域です。

浜松の空き家を売却、処分しづらい理由

浜松市の空き家を売却や処分しづらい理由として、人口減少による需要の低下が挙げられます。特に若年層の流出が進み、住宅の需要が減少しています。また、築年数の古い物件が多く、修繕費用がかかるため、購入希望者が限られることも要因です。さらに、公共交通機関が不便な地域では、アクセスの問題から売却が難航することがあります。

浜松の特色

浜松市は、その豊かな自然環境と多様な観光スポットで知られています。浜名湖周辺には、家族向けのリゾート型遊園地「浜名湖パルパル」や、日本唯一の湖上ロープウェイ「かんざんじロープウェイ」があり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。また、浜松市は楽器メーカーが集まる「音楽の街」としても有名で、航空自衛隊浜松広報館では本物の航空機展示やフライトシミュレーターの体験ができます。さらに、浜名湖のウナギや浜松餃子といった地元グルメも楽しめる魅力的なエリアです。

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「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という方が増えています

少子高齢化が進む日本では、家の数に対して人口が減っていることから、相続を機に空き家が増えています。

また、都市部に人口が集中していることから、地方の空き家はなかなか処分することができず、使わない物件を固定資産税を払い続けて保有しなければならないという方が数多くいます。

株式会社AlbaLinkでは、そのような空き家を買い取り、空き家問題を解決することをミッションとしています。
空き家の処分にお困りの場合は、ぜひ一度ご相談ください。

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